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最新消息，上师大九年一贯制学校官宣完成立项批复，开工在即！

据悉，备受瞩目的上师大公办九年一贯制学校已经正式完成立项审批，学校进展堪称神速！

有如此实力名校加持，不用多说，上虹桥的教育资源和高素质人口导入也将迈上新台阶，区域将迎来新的未来！

对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，也为资产加了一个稳健保险杠！

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对于片区内首发项目保利·虹桥和著来说，咫尺上师大公办，可谓是名校为邻，举步即达。“地铁口+名校旁+央企品牌+实景兑现”，超强确定性，从容掌握当下与未来。

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上师大九年一贯制学校正式立项

上虹桥教育配套加速兑现

教育资源，不仅是置业者看中的购房要素，更是区域价值升维的重磅利好。

保利·虹桥和著，咫尺上师大公办名校，学校兑现正按下“加速键”！

2024年12月，嘉定区人民政府与上海师范大学共同签署了《上海市嘉定区人民政府、上海师范大学进一步深化教育合作的框架协议》，约定将于“十五五”期间在江桥镇携手举办一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园。

2025年8月，备受瞩目的上师大公办九年一贯制学校形成概念设计方案，相关前期筹备工作高效有序推进。

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2025年12月，上师大公办九年一贯制学校正式完成立项审批，学校计划于2026年12月前完成各项开工前手续，预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。

根据项建书信息，该校占地面积约4.4公顷，办学规模为45个班级，将建成一所涵盖小学与初中的现代化九年一贯制公办学校。

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回望来路，学校的每一步前行都扎实有力；展望未来，无比坚定的兑现力，必将规划照进现实，持续书写硬核发展的新篇章，让家门口的优质教育，成为无需久候的必然。

与此同时，更多优质教育力量正于此汇聚：

WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城” 规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。

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（上师大九年一贯制学校概念效果图）

上虹桥加速兑现

未来已来，宜居属性拉满

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作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略交汇的重要节点，上虹桥城市更新区正以“三年有样、五年出形、八年成城”的清晰节奏高速推进：

整体规划“东产西城：功能分区明确，产城融合共生。东区（约1400亩）：聚焦商务研发，打造产业高地；西区（约1100亩）：对标古北、碧云，倾力打造 新一代国际人文社区。其中，一期建筑规模总量约108万方，城市更新正不断加速。

保利·虹桥和著作为西区国际社区的首发封面之作，不仅开启板块人居新篇章，更将同步享受区域配套加速兑现的超级红利：

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交通优势碾压同级：14 号线地铁口，更近市心繁华

14号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，3站虹桥枢纽，5站普陀。14号线地铁口仅约200米，步行2分钟即达。作为始发站，通勤有位，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+的房价，本项目“5”字头单价，堪称“外环外的预算，中环级的享受”。

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生态住区渐成现实：绿野谷示范段实景展示，居住自然为邻

绿野谷：约200亩生态绿廊正加速建设，目前一期示范段实景呈现，二期前期建设工作已启动；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。

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商业活力多维覆盖：从日常购物到高阶休闲，缤纷生活日常

约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

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全维实景兑现

演绎国际社区生活新范式

买房最看重“兑现力”，而和著用“所见即所得”的产品兑现力，不断点燃市场的期盼。

如今项目全维实景已完整呈现，从社区入口到归家动线，每一处都尽显央企匠心：

社区入口，百米酒店式落客门庭、超60年树龄铁冬青打造的“大树聚场”、潘多拉发光奢石拼花的 “躺平水院”，是家人休憩、邻里小聚的好去处；

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社区楼下，架空层多元活动空间实景兑现，书吧、儿童乐园、健身区一应俱全，让社交与休闲无需远行；

此外，央景草坪也已绿意盎然，全龄段社交场景在此上演；精奢地库，采用琥珀冰晶岩板、仿鎏金纹理碳晶板等奢感材质，归家的尊崇仪式感拉满。

在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。

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（示意图）

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（实景图）

（B1车行入口景墙实景合成图）

年度红盘爆款户型告急！

104㎡整体去化约95%，2# 6# 8#已清栋，清盘在即（数据来源：案场意向认购统计）

128㎡压轴加推，错过再无

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作为上海改善市场的“流量担当”，项目两款明星户型堪称“闭眼入”首选，如今席位告急，分秒递减：

550万级104㎡舒居 3 房：收官倒计时！

市场公认的“性价比之王”，经典飞机户型让空间利用率拉满，家人居住互不干扰；10.3 米南向大面宽+ 5大飘窗+宽景阳台，采光通风无敌；6-8㎡入户门厅+多重收纳空间，日常杂物轻松收纳。目前已进入清盘阶段，最后臻席，手慢无！

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（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

700 万级128㎡奢居4房：臻席房源少量在售，分秒递减

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地铁口在售4房本就少见，这款“小豪宅”更是自带高光：类一梯一户尊享入户门厅，归家仪式感拉满；13米南向大面宽+四开间朝南，阳光洒满全屋；LDKG 一体化大通厅+U 型宽境厨房，承包家庭欢聚时光；主卧270°飘窗+南北通透大套房，舒适度与身份感兼备，最后少量好房，错过再无补货机会！

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（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

高配精装与智能配置，居住更舒适！

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日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统保障舒适；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶彰显品质；水离子杀菌、智能家居系统+保利智家APP远程操控，科技感拉满，细节控直呼满足！

（示意图）

保利·虹桥和著

黄金14号线地铁口约200米

上师大九年一贯制学校

上师大附属幼儿园双名校在侧

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

550万级建面约104㎡舒适3房清盘倒计时

700万级建面约128㎡奢居4房最后一批次上新

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上海保利虹桥和著周边配套丰富，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

地铁：项目距离地铁14号线封浜站约200米，步行可达。14号线贯穿上海城区，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路换乘，直达静安寺、淮海中路、陆家嘴等核心商圈。

高架：临近嘉闵高架，可通过高架快速连接虹桥商务区、七宝、莘庄等区域，实现南北方向的快速通勤。

在建轨交：嘉闵线（预计2027年通车）和机场联络线（已开通）在附近设站，将进一步提升区域交通便利性，实现与虹桥枢纽、浦东机场的快速连接。

2. 教育配套

公办学校：上海师范大学附属九年一贯制学校已签约落地，预计2025年底完成立项批复，未来将为区域提供优质的公办教育资源。

民办学校：WLSA上海国际学校第三校区计划落子上虹桥，预计2026-2027年投入使用，提供国际化教育选择。

幼儿园：已签约上海师范大学附属幼儿园，未来还将规划引入1所幼儿园，满足全年龄段教育需求。

3. 商业配套

大型商场：约3.5公里处有江桥万达广场，约1.5公里处有维乐城，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

社区商业：规划约1.4万方社区商业，以及上虹桥东区约7.6万方的万佛寺特色文化商业街区，满足日常消费需求。

4. 医疗配套

综合医院：上海第一人民医院嘉定分院（江桥医院）距离项目较近，提供基本医疗服务。

儿童医院：长风儿童医院直线距离约6公里，方便儿童就医。

5. 生态配套

公园绿地：规划约15公顷绿野谷公园、约10公顷迎虹湖，以及约1700米滨河水岸，人均公园绿地面积达18.9㎡，高于上海市平均水平。

中央花园：项目内部打造约160米中央花园轴，包含翠影草坪、水榭林涧、星际乐园等功能空间，营造自然生态居住环境。

综上，保利虹桥和著周边配套完善，交通便捷、教育优质、商业丰富、生态宜居，能满足居民多样化的生活需求。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。