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作为上海的老牌中心城区，长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应，几乎都是全市垫底！
2024年之前的十年，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%），2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%，别墅未开），2023年出让的新长宁西郊云庐（也就是动物园项目，未开盘）。
整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市：夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维。而土地市场端，2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块
，由招商&越秀联合竞得。
那么2025年，长宁都有哪些新房有望入市呢？
保守估计就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了，总价没个1000万级根本别想上车。
最后4席建面约115-228㎡2-4房，均价6.5万/m²，总价780万起！
2023-2024年该项目陆续有推售过部分房源入市，当时均价高达11万/㎡，现如今的均价6.5万/㎡，相当于在去年的基础上59折抛售！耐心等待官方VIP客户经理回电
位于长宁区天山板块，与2号线威宁路站0距离。2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面 。
目前可售楼栋为2号、4号楼高层，五楼以下为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业。自持对外租赁 到期出售；地铁2号线 威宁路站上盖；2站可达中山公园与3/4号线接轨；周边配套齐全 教育商场医院云集；2008年产权 精装 层高3.1米
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