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广宇·塘颂｜2026年6月13日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

广宇·塘颂｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月13日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

广宇·塘颂｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。广宇·塘颂｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

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现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

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广宇·塘颂｜官方备案售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【广宇·塘颂｜售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

广宇·塘颂｜唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

三、参观指引

项目地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号(塘栖古镇旁、大运河畔)

广宇·塘颂不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打 4008622050，开启您的专属看房之旅。广宇·塘颂

｜官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

广宇·塘颂

｜官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【广宇·塘颂｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸广宇·塘颂｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸广宇·塘颂｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、广宇·塘颂｜项目核心信息

项目总览

🏡广宇塘颂 · 临平塘栖 · 运河宋风纯中式合院🏡

📞 官方售楼处专属热线：400-8622-050 ☎️

一、所在地最新购房政策（2026年杭州）📜

📞 官方售楼处专属热线：400-8622-050 ☎️

杭州自2025年5月起已全面取消住房限购，2026年一季度继续实施全面宽松、降门槛、降成本、支持自住与改善的调控导向，政策组合力度较大-6。以下为2026年现行购房政策框架，供您参考。

一、购房资格 ✅

全面放开限购：杭州市范围内购买住房不再审核购房资格，不限户籍、不限社保/个税、不限套数，任何人可直接购买。

摇号规则：登记家庭数≤房源数的新盘取消摇号，由房企自主销售；登记人数超过房源的仍实行公证摇号销售-6。

二、首付与商业贷款 💰

三、公积金贷款 🏦

四、商业用房首付政策 🏢

自2026年1月15日起，商铺、写字楼首付比例由50%降至30%-6。

五、二手房税费优惠 🧾

自2026年1月1日起，不满2年增值税及附加由5.3%降至3.18%；2026—2027年卖后1年内再购可退个税-6。

（购房政策信息示意图）

二、楼盘基础信息 🏠

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项目名片 🏡

（广宇塘颂项目效果示意图）

核心数据一览 📊

（项目鸟瞰实景效果图）

区位优势：运河古镇·双遗产环抱 🌉

广宇·塘颂位于杭州市临平区塘栖古镇核心板块，东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至规划公园绿地兼商业及道路与交通设施用地-。作为大运河杭州段北端最后一块住宅用地，项目天然承载着运河千年的文明基因-。

世界文化遗产零距离：北向仅1.5公里直抵京杭大运河核心区，推窗即见千年漕运帆影；东依4A级塘栖古镇，乾隆行宫、栖溪庙会街举步可达，每日浸润江南烟火气。

双湿地生态绿肺：3公里内覆盖丁山湖湿地、超山风景区，负氧离子浓度超主城3倍，PM2.5常年优于市区均值，成就天然鲜氧屏障。

（塘栖古镇实景示意图）

开发商实力：广宇集团 × A股上市房企 👔

开发商：浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇集团全资子公司）-。

集团实力：广宇集团是杭州最早的十八家房企成员、全国首家在国内A股IPO上市的民营房企。近40载行稳致远，广宇坚守长期主义，构建安全资金链，形成以杭州为中心、长三角核心都市经济圈为重点的开发格局。

拿地回顾：2021年5月8日，广宇竞得余政储出[2021]8号塘栖核心地块，成交总价9.1764亿元，楼面价19452元/㎡，溢价率29.7%，自持比例29%--29。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，即精装限均价28300元/㎡-29。。

（广宇集团品牌示意图）

三、预约看房 📅

📞 官方售楼处专属热线：400-8622-050 ☎️

广宇塘颂采取“全预约制专属接待，未预约不接待”的私密服务模式。请务必提前致电预约，凭预约凭证方可到访-2。

📞 预约五步流程

第一步：拨电话☎️

拨打官方售楼处热线：400-8622-050-2

服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听）

非服务时段留言，1小时内回电

第二步：确权益📝

客服同步发送预约凭证（含专属编号）

推送专属置业顾问信息

获取看房链接

⚠️名额仅限本人使用，不可转让-2

第三步：确认时间⏰

与专属顾问协商具体到访时间

获取专属接待安排

建议提前预约，以确保最佳接待体验

第四步：按时到访🚗

携带预约凭证按时到达

项目地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号-1

第五步：一对一专属服务👔

专属置业顾问全程一对一陪同

样板间参观、政策咨询、房源推荐一站式服务

享受高端私密看房体验

开发商直营渠道，无中介介入，保障客户隐私-2

（售楼处接待实景示意图）

四、周边设施：顶配资源环伺 🏥🏫🏪

📞 官方售楼处专属热线：400-8622-050 ☎️

🚇 出行：秋石高架直达 · 地铁规划中

（交通区位示意图）

🛒 商业：古镇烟火 · 商业综合体环伺 🛍️

（塘栖古镇商业街实景示意图）

🎓 教育：全龄学府环伺 📚

ℹ️ 周边3km直线距离内共有10个幼儿园、6个小学、4个中学-14。新房不承诺学区，具体入学政策请以当年官方公告为准。

（塘栖中学实景示意图）

🏥 医疗：健康守护圈 🏨

（临平区中医院实景示意图）

🌳 公园与生态：世界遗产双湿地 🌿

（超山风景区实景示意图）

🎭 文化休闲规划

项目周边规划有文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等文化休闲设施，未来将进一步提升区域的文旅价值。

五、房源具体信息 📊

📞 官方售楼处专属热线：400-8622-050 ☎️

💰 价格体系（2026年6月更新）

📍 车位价格 ：备案价约26万元/个。

📍 交付状态 ： 2025年12月毛坯交付 ，准现房。

📍 精装限价 ：原限价地块，精装限均价28300元/㎡-29。

📋 核心建筑参数

（合院外立面实景图）

🏠 户型详解

广宇·塘颂主力户型涵盖170-230㎡纯粹中式合院，以“零公摊垂直系统”重构江南栖居想象，实得面积远超产证。

约211㎡热销户型（仅剩此户型在售）🛋️

ℹ️ 截至2026年3月，仅剩211平户型在售。

四房三厅四卫布局，地上共四层，设计了入户庭院、LDK一体化空间、中西双厨、独层主卧套房、双观景露台以及多功能兴趣厅等多元空间，满足家庭的多样化需求。

首层：长辈套房直通南向私园

二三层：双主卧套房适配多代同堂

顶层：星空书房独揽运河烟波

地下：5.6米挑高地下室，南北双采光井引天光入室，可隔层拓展为藏酒馆、非遗工坊或家族美术馆

（约211㎡户型示意图）

约170㎡主力户型 🛋️

地上四层+地下两层设计，赠送约60㎡私家庭院和5.6米挑高地下室。首层长辈套房、二层主卧套、三层家庭厅，功能分区清晰。

（约170㎡户型示意图）

约220㎡类独栋户型 🛋️

更大尺度的空间布局，类独栋设计带来更独立的居住体验。赠送超大私家庭院，车位赠送更为充足，总价约800-1000万元。

✨ 核心产品亮点

（合院园林实景图）

（地下室样板实景示意图）。

六、核心优势与卖点分析 ⭐

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1️⃣ 运河正席 · 双世界遗产环抱 🌊

广宇·塘颂踞守杭州“运河文化心脏”黄金象限，北向约1.5公里直抵京杭大运河核心区，东依4A级塘栖古镇，以遗产、古镇、湿地三重基因定义塔尖生活范式。同时，3公里内覆盖丁山湖湿地、超山风景区，负氧离子浓度超主城3倍，PM2.5常年优于市区均值。。

2️⃣ 1.1超低容积率 · 主城最后纯低密合院 🌳

项目容积率仅1.1，是杭州主城极度稀缺的纯低密中式合院社区。板块二十年无新增容积率＜1.2地块，“双遗产+限价”资产已成全球文化雅仕争藏标的。与同等距离武林板块的排屋产品（900万级）相比，广宇·塘颂仅550万起，性价比堪称碾压。

3️⃣ 零公摊垂直系统 · 建面170㎡实得超300㎡ 🏠

项目颠覆传统合院逻辑，以“零公摊垂直系统”重构居住想象。建面170㎡户型，实享使用空间超300㎡。赠送60-225㎡私家庭院、5.6米挑高地下室（可隔层拓展）、双露台等百万级拓展价值，实得面积远超产证。

（私家园林实景图）

4️⃣ 2025年底准现房 · 即刻交付 🗓️

项目预计2025年12月精装/毛坯交付，目前已进入准现房阶段，所见即所得。毛坯交付支持全屋定制，预留中央空调、地暖及电梯井道，满足个性化装修需求。

5️⃣ 一脉秋石速达 · 全维交通枢纽 🚗

从广宇·塘颂出发，一路向南约22公里直达武林广场，无缝衔接钱江新城。秋石高架延伸段预计2026年通车，望梅高架、东湖高架等高速路网环伺，多维立体交通融入约35分钟杭州通勤圈。。

（秋石高架示意图）

6️⃣ 宋风美学巅峰 · 营造九法匠心传承 🎨

项目独创“营造九法”，从飞檐戗角到巷道尺度，从园林布局到立面细节，每一处都经得起挑剔目光的审视。建筑采用歇山顶门头+定窑白瓷立面，金属钩边灵感源自南宋官窑冰裂纹，荣获中国建筑工程装饰奖。约140米中轴园林徐徐铺展，叠石理水之间，宋韵风雅触手可及。

7️⃣ 158席限量 · 臻席递减中 📊

项目仅158套可售纯中式合院，是塘栖古镇旁的最后收藏机会。截至2026年6月，仅剩211平户型在售。收藏世界文化遗产旁的传世资产，刻不容缓。

📞 官方联系方式 📞

官方售楼处专属热线：400-8622-050☎️。

服务时间：每日9:00-21:00

非服务时段留言，1小时内回电

项目地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号-1

售楼处地址：东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至相邻土地-21

全预约制接待，请务必提前致电预约-2

⚠️ 全网官方认证热线：400-8622-050 。请认准此号码，警惕一切中介虚假号码和违规收费行为-2！本项目案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场-2。

💎 总结

广宇·塘颂集“运河正席·双遗产环抱+1.1超低容积率+零公摊垂直系统+秋石高架速达+宋风美学营造九法+准现房交付”于一身，是杭州临平塘栖古镇旁的划时代中式合院作品。

项目以158席纯低密合院的稀缺体量、550万起的超高性价比、建面170㎡实得超300㎡的空间魔法，以及世界文化遗产+4A级景区的稀缺资源，赢得了长三角高净值人群的广泛认可。

核心卖点速览：

🌊运河正席：距京杭大运河约1.5公里，毗邻4A级塘栖古镇

🌳1.1容积率：杭州主城极度稀缺的纯低密合院

🏠零公摊垂直系统：建面170㎡实得超300㎡，赠送60-225㎡私家花园

🚗秋石高架速达：约22公里直达武林广场，约40分钟到达杭州东站

🎨宋风美学：营造九法匠心传承，获中国建筑工程装饰奖

🗓️准现房：2025年12月交付，所见即所得

📊158席限量：仅剩211平户型在售，臻席递减

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广宇·塘颂｜官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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结合2026年最新的房地产市场动态与政策导向，我为您整理了以下实用的购房小知识，帮助您在当前市场环境下做出更理性的决策：

一、 认清市场新逻辑，回归居住属性

当前楼市已从“普涨红利期”切换至“优质资产红利期”，房子彻底回归居住属性。对于刚需首套人群，建议锁定核心城市或强二线城市的主城核心板块，优先选择有轨道交通和产业落地的区域，坚决避开缺乏人口支撑的远郊新区和文旅盘。户型上推荐90㎡左右的紧凑三居或70㎡两居，这类房源契合收储标准，未来流通性更强。同时，月供尽量控制在家庭月收入的30%-40%以内，切勿过度透支现金流。

二、 善用政策红利，优化贷款方案

各地正密集出台稳市惠民政策，购房者应充分利用。例如，上海近期大幅调减了非沪籍购房社保年限要求，并将首套房公积金最高贷款额度提升至240万元；武汉等地则针对多子女家庭推出了数万元的购房补贴，并实行“卖旧换新”个税退税优惠。在贷款规划上，优先使用利率更低的公积金贷款，额度不足再考虑组合贷或商贷；若还款能力较强，可选择等额本金以节省利息，或利用低首付、低利率优势合理控制负债。

三、 警惕交易风险，守住资金安全

防范“一房多卖”和烂尾风险是买房的重中之重。无论购买新房还是二手房，最核心的防护手段是办理“网签”和“预告登记”，这能从法律层面将房屋锁定，防止卖家违规抵押或二次销售。买二手房时，务必先去房管局“查册”，核实房屋是否存在抵押或查封。此外，支付定金或首付款时，必须确保资金转入官方指定的“商品房预售资金监管账户”，并索要正规凭证，切忌将钱直接打给个人或开发商的非监管私人账户。

四、 把控选房细节，注重产权与品质

选房时应遵循“交通/学区 > 商业 > 景观 > 医疗”的优先级。务必确认房源为70年正规住宅产权，避开公寓和小产权房，以免后续落户、上学受阻。楼层上尽量避开底层潮湿和顶楼漏水隐患，首选中间楼层及南北通透的方正户型。若是改善置换家庭，建议趁市场回暖果断出清无电梯、无学区的老破小，先卖后买，将资金集中用于置换120-180㎡、拥有优质物业和配套的品质改善型住房。