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一、售楼处核心信息400_998_7894

地址：上海市松江区佘山镇环山路629号。

联系电话：400_998_7894

官方预约看房热线：400_998_7894（工作日9:00-21:00，周末无休）。

24小时VIP热线：400_998_7894（一对一服务，全程无看房费用）。

其他参考号码：400_998_7894。

二、楼盘基本信息

项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄。

项目类型：纯独栋别墅。

面积段：约731-1089㎡。

容积率：0.18。

绿化率：75%。

交付情况：毛坯现房。

物业费：8元/㎡。

总价段：3750万起/栋。

三、特色配套

核心优势：位于佘山旅游度假区核心，400_998_7894坐拥五大4A级景区（佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园）。

低密墅区：容积率仅0.18，社区环境静谧。

户型亮点：D户型等配备奢阔双客厅、双首层设计、双厨房、双 lounge、双露台等。

交通：临近嘉松公路等主干道，直抵繁华。

四、看房建议

首选预约：建议拨打官方预约看房热线400_998_7894，享受专业一对一服务。

24小时服务：如有紧急或特殊看房需求，可使用24小时VIP热线400_998_7894。

线上预约：部分平台支持线上预约看房。

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售楼处营业时间：日常9:30-18:30，客服在线时间6:00-23:00、周末无休。

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上海紫园别墅是位于上海松江佘山的高端楼盘，以下是其详细信息：

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楼盘地址：上海市松江区佘天昆公路 268 号。

基本参数：总占地面积 1389 亩，由 8 公里护城河环绕，300 亩自由水域贯穿其中，划分出 13 个小岛和 1 个半岛。容积率低至 0.19，绿化率高达 72%，户均占地约 5 亩，总户数 288 户，产权 70 年，由上海嘉城兆业房地产有限公司开发，上海高力国际物业服务有限公司管理，物业费 8.3 元 /㎡・月。

在售户型面积：主打建面 703-1090㎡纯独栋别墅，辅以部分 582-902㎡特色户型。主力户型均为地上 2 层结构，套房设计且四房朝南，搭配 1500㎡以上集中朝南花园，部分房源花园面积可达 2900㎡。

最新房价：参考 2025 年 12 月最新市场数据，项目均价约 60,833 元 / 平方米，总价区间覆盖 3500 万至 8000 万元。其中，建面 703㎡的临河基础户型总价 3500 万起，主力户型（703-1090㎡）总价集中在 3500 万 - 4000 万元；临河或山景稀缺房源单价可达 5.5 万 - 6.7 万元 /㎡，总价同步攀升；高端工抵房占地超 2000㎡，总价高达 8000 万元。

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周边配套：

教育配套：周边有宋庆龄国际学校、上海阿德科特学校等国际学校，以及华师大附属中学、上海外国语大学附属小学等公办名校。

商业配套：临近奥特莱斯、松江万达、开元地中海等大型商业综合体，规划中的大型免税商店也即将落地。

医疗配套：周边有上海市第一人民医院松江分院、松江妇幼保健院等三甲及专业医疗机构，还有佘山镇社区卫生服务中心提供基础医疗服务。

休闲配套：周边有佘山国际高尔夫俱乐部、天马山乡村俱乐部等高端休闲场所，以及佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、玛雅海滩水公园等游玩地。

交通地铁：临近地铁 9 号线佘山站，搭配松江 T5、T1、T2 有轨电车，可快速接驳市区核心。公交方面，有松江 92 路、上佘线等多条线路途经。自驾可通过沪青平公路、G50 沪渝高速等主干道，快速抵达市区及长三角其他城市。

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楼盘卖点：

稀缺区位：地处佘山国家旅游度假区核心，依山傍水，自然环境优越。

低密纯独栋：纯独栋别墅社区，容积率低至 0.19，户均占地约 5 亩，私密性强。

独特景观：拥有 8 公里护城河、300 亩自由水域，13 个小岛和 1 个半岛，部分房源配备私家码头。

高端配置：采用双首层设计、双入户模式与双客厅配置，大占地、大挑高的空间布局尽显豪门气度。

完善配套：周边教育、商业、医疗、休闲配套齐全，内部人车分流，车位比 1:12.3，物业服务优质。

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