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上海青浦印象青城售楼处电话:400-9939-964..产权年限优势

尽管新房的产权年限会因开发商周期而损失两三年，但总体而言，新房的产权年限仍然比二手房更长。这一特性在日常居住中可能并不显著，然而，在需要抵押贷款时，长年限的新房无疑能提供更多贷款资金，同时延长贷款周期。

2、选择多样性

在新房市场上，同一区域内往往会有多家开发商集中销售数百套房屋，这使得购房者在考虑户型、楼层和朝向等多个因素时，能够更加轻松地挑选到心仪的房源。然而，二手房市场的情况则大不相同。在热门地段，优质的二手房源往往供不应求，甚至一些户型不佳的房源也能卖出高价，这无疑增加了购房者的选择难度。

3、新房首付优势

在新房市场上，首付比例相对较低，特别是在部分城市，首套房的首付比例甚至能降至20％。此外，公积金贷款在新房购买中也是一种常见的选择，首付比例同样为20％。然而，在二手房市场上，首付比例通常较高。以商业贷款为例，银行的贷款额度是根据评估值来确定的，而评估值往往会受到建筑年限等因素的影响，导致其低于网签价，缩水幅度可能达到10％至20％。因此，实际可贷款额度可能不足网签价的70％，使得首付比例超过30％，明显高于新房的首付比例。

4、新房税费优势

在税费方面，新房相较于二手房具有显著优势。新房所需缴纳的税费种类较少，计算方式也更为简洁明了。相比之下，二手房的税费种类繁多，计算过程相对复杂。因此，从总体金额来看，购买新房所需支付的税费明显低于二手房。

5、告别“凶宅”阴影

购买二手房时，可能会面临“凶宅”的风险。一旦入住后才发现，退房过程往往繁琐且令人不快。毕竟，出售“凶宅”的卖家往往会选择隐瞒真相，毕竟没有人会愿意购买这样的房产。然而，购买新房则无需担忧此问题。

6、新房的未来潜力超越二手房

新房往往坐落于价格相对较低的区域，特别是在一二线城市中，这一点尤为明显。随着交通和商业配套设施的逐步完善，新房的增值空间将不可估量，远超二手房。

7、新房产权状况更为明晰

相较于二手房市场可能出现的多位共有产权人情况，新房的产权状况则更为明晰。购买新房时，我们通常作为首任业主，产权证由房屋管理中心直接办理，无需担忧产权纠纷，更为省心省事。

在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。

论规划能级、论发展前景，这四个片区在上海可谓是鲜有对手。

而能享受这四者其一的板块，就已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土。

示意图

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但在上海，有一个板块却纵享着2大国家级规划。

那就是青浦新城。

区域西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划。

论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气。

并且这样的大格局，将让未来的青浦新城会成为一个面向全国的节点性板块。

示意图

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所以，政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区，总开发体量超750万平方米、投资超千亿。

对于上海而言，青浦新城就是未来的发展极。

对于青浦新城来说，占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区将是其核心所在！

那么，这里有什么初步规划的重大项目呢？

复旦大学青浦分校，将在这里打造青浦复旦国际融合创新中心，而除了本部，复旦大学只在张江和青浦新城有分校区；

三轨枢纽，将投资410亿元打造的青浦新城综合交通枢纽，实现示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）、轨交17号线同站换乘，确定上海面向长三角的门户城市地位；

320米地标，将沿着外青松公路打造标志性建筑群，未来数幢百米高楼形成的全新城市天际线，将会形成震撼的视觉效果；

百万方中央公园，对标纽约中央公园的规划，将成为未来整个青浦城区最大的城市公园，也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地；

以及长三角演艺中心等长三角地标性文化设施，多元精彩生活就在咫尺之间。

（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）

但越是拥有重磅规划利好的区域，对于人居的要求也越苛刻。而什么样的项目，才能配得上青浦新城这双国家级规划利好呢？

去年，保利+建发携手，立序青浦心以拳拳匠心和鸣，以诚意作品敬著，读懂土地的胸怀与抱负，开拓城市的眼界与未来，以约50万方手笔，一席时代迭新之作——保利建发·印象青城！印象青城售楼处电话:400-9939-964

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从上海之源到上海之门，青浦，正从历史身后走向大国身前，乘势而起，一路蝶变

在饱蘸文化与积淀的土地上，挥毫出新的篇章！西联长三角一体化，东接虹桥国际枢纽，点睛上海大都市圈…

时间，正迈入空前的速度，土地，正打开想象的边界，一个青出于澜，胜于澜的时代，已然到来。

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上海青浦印象青城售楼处电话:400-9939-964本楼盘可享受上海3年社保或个税不限购

位于漕盈路站—上海地铁17号线

巨无霸地块青浦新城

保利建发联合打造

建面约99-145㎡高层

联动价4.65万/㎡，总价460-660万

售楼处已经开放，欢迎预约看房

1

约50万方时代迭新作品

保利置业&建发房产

共塑城市新名片

近年来青浦新城的新房市场，实力品牌开发商不多，此次保利置业&建发双世界500强国央企组合，将引领青浦新城板块进入大品牌时代。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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央企国企强强联手，品质有保障

保利集团是经国务院、中央军委批准组建、由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型央企，如今业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家；印象青城售楼处电话:400-9939-964

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保利置业集团有限公司（00119.HK)，作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，连续12年入选《财富》中国企业500强。

保利置业上海公司经过10余载耕耘，已先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面，秉持卓越之心，持续点亮美好！

建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域；

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

作为保利置业&建发首次联合的迭新产品，「保利 | 建发·印象青城」从拿地之初就备受期待！

丰富的空间布局，社区更有温度印象青城售楼处电话:400-9939-964

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随着城市化进程加速，城市规模在扩大，通勤和生活的半径随之也被拉长，生活效率和便捷程度反而会受到影响。

但真正的舒适生活对于大多数人来说往往更需要的是在步行范围内，能享受到城市、自然、街区等融洽的氛围。甚至茶余饭后的下楼散步都能变得无比惬意。

阶段性规划效果图（本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约邀请，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整）

因此，在全新城市开发理念的指引下，印象青城以约50万方恢弘手笔匠造一席时代迭新作品。项目涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，浸染多元、开放、共享等美好特质，以“一轴、一街、一界面”的崭新格局，挥就一座可持续⽣⻓的未来社区。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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示意图

一轴：生活街区轴；

在这条横向的轴线上，我们聚合了文化活动室、生活服务中心、自营商业、市民中心等丰富的公共空间。闲暇之余只需要步行，便可轻松享受到多元且丰富的邻里生活。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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一街：活力商业街；

通过纵向布局，在街道两侧配上非常丰富立体的商业业态荟萃于此，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街、街角广场等等，再也不必开车奔波购物，在家门口就能自得其乐。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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一界面：滨水景观界面；

依托项目南侧的天然水系及滨水公园，打造了慢行景观系统，并将滨河栈道、网球场、运动公园、骑行、慢行步道等多种功能嵌套进入，家门口的城市绿洲，家门口的滨水运动公园......家门口，享受大自然。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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住在这里，就相当于置身一个“微缩城市”，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，尽享高效生活。而从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。

以丰富的动线与城市景观节点，将商业、住宅、公园流畅相连，实现城市到自然的完美过渡，通过地铁与公园相逢、繁华与自然共生、多元业态复合相融，可以说印象青城的未来是一个可持续生长的社区。

不惜成本的大手笔，景观更具格调

「保利 | 建发·印象青城」以约50万方恢弘手笔，以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核，为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品。

既尊重土地基因，因地制宜，又融汇现代表达与更新，项目以一部开创性与引领性的作品，回敬人居的向往。

整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）印象青城售楼处电话:400-9939-964

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一进青承门：

青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

二进青雅叙：

青雅叙整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

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住在这里，就相当于置身一个“微缩城市”，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，尽享高效生活。而从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。

以丰富的动线与城市景观节点，将商业、住宅、公园流畅相连，实现城市到自然的完美过渡，通过地铁与公园相逢、繁华与自然共生、多元业态复合相融，可以说印象青城的未来是一个可持续生长的社区。

不惜成本的大手笔，景观更具格调

「保利 | 建发·印象青城」以约50万方恢弘手笔，以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核，为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品。

既尊重土地基因，因地制宜，又融汇现代表达与更新，项目以一部开创性与引领性的作品，回敬人居的向往。

整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）印象青城售楼处电话:400-9939-964

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一进青承门：

青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

二进青雅叙：

青雅叙整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

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在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。

论规划能级、论发展前景，这四个片区在上海可谓是鲜有对手。

而能享受这四者其一的板块，就已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土。

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但在上海，有一个板块却纵享着2大国家级规划。

那就是青浦新城。

区域西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划。

论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气。

并且这样的大格局，将让未来的青浦新城会成为一个面向全国的节点性板块。

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所以，政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区，总开发体量超750万平方米、投资超千亿。

对于上海而言，青浦新城就是未来的发展极。

对于青浦新城来说，占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区将是其核心所在！

那么，这里有什么初步规划的重大项目呢？

复旦大学青浦分校，将在这里打造青浦复旦国际融合创新中心，而除了本部，复旦大学只在张江和青浦新城有分校区；

三轨枢纽，将投资410亿元打造的青浦新城综合交通枢纽，实现示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）、轨交17号线同站换乘，确定上海面向长三角的门户城市地位；

320米地标，将沿着外青松公路打造标志性建筑群，未来数幢百米高楼形成的全新城市天际线，将会形成震撼的视觉效果；

百万方中央公园，对标纽约中央公园的规划，将成为未来整个青浦城区最大的城市公园，也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地；

以及长三角演艺中心等长三角地标性文化设施，多元精彩生活就在咫尺之间。

（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）

但越是拥有重磅规划利好的区域，对于人居的要求也越苛刻。而什么样的项目，才能配得上青浦新城这双国家级规划利好呢？

去年，保利+建发携手，立序青浦心以拳拳匠心和鸣，以诚意作品敬著，读懂土地的胸怀与抱负，开拓城市的眼界与未来，以约50万方手笔，一席时代迭新之作——保利建发·印象青城！印象青城售楼处电话:400-9939-964

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从上海之源到上海之门，青浦，正从历史身后走向大国身前，乘势而起，一路蝶变

在饱蘸文化与积淀的土地上，挥毫出新的篇章！西联长三角一体化，东接虹桥国际枢纽，点睛上海大都市圈…

时间，正迈入空前的速度，土地，正打开想象的边界，一个青出于澜，胜于澜的时代，已然到来。

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上海青浦印象青城售楼处电话:400-9939-964本楼盘可享受上海3年社保或个税不限购

位于漕盈路站—上海地铁17号线

巨无霸地块青浦新城

保利建发联合打造

建面约99-145㎡高层

联动价4.65万/㎡，总价460-660万

售楼处已经开放，欢迎预约看房

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约50万方时代迭新作品

保利置业&建发房产

共塑城市新名片

近年来青浦新城的新房市场，实力品牌开发商不多，此次保利置业&建发双世界500强国央企组合，将引领青浦新城板块进入大品牌时代。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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央企国企强强联手，品质有保障

保利集团是经国务院、中央军委批准组建、由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型央企，如今业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家；印象青城售楼处电话:400-9939-964

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保利置业集团有限公司（00119.HK)，作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，连续12年入选《财富》中国企业500强。

保利置业上海公司经过10余载耕耘，已先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面，秉持卓越之心，持续点亮美好！

建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域；

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

作为保利置业&建发首次联合的迭新产品，「保利 | 建发·印象青城」从拿地之初就备受期待！

丰富的空间布局，社区更有温度印象青城售楼处电话:400-9939-964

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随着城市化进程加速，城市规模在扩大，通勤和生活的半径随之也被拉长，生活效率和便捷程度反而会受到影响。

但真正的舒适生活对于大多数人来说往往更需要的是在步行范围内，能享受到城市、自然、街区等融洽的氛围。甚至茶余饭后的下楼散步都能变得无比惬意。

阶段性规划效果图（本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约邀请，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整）

因此，在全新城市开发理念的指引下，印象青城以约50万方恢弘手笔匠造一席时代迭新作品。项目涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，浸染多元、开放、共享等美好特质，以“一轴、一街、一界面”的崭新格局，挥就一座可持续⽣⻓的未来社区。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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一轴：生活街区轴；

在这条横向的轴线上，我们聚合了文化活动室、生活服务中心、自营商业、市民中心等丰富的公共空间。闲暇之余只需要步行，便可轻松享受到多元且丰富的邻里生活。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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一街：活力商业街；

通过纵向布局，在街道两侧配上非常丰富立体的商业业态荟萃于此，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街、街角广场等等，再也不必开车奔波购物，在家门口就能自得其乐。印象青城售楼处电话:400-9939-964

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入门的玄关没有过多的修饰，大门的门套结合右边的柜体做了加宽的处理，这样在视觉上更为整体，不会让入门这块形成L形状在转折的感觉。

透过鞋柜看向过道，门全部做了到顶的处理，中间的腰线在公共开放区域是整体贯穿的元素，并结合柜门的开启高度，硬包的中线高度等等做了一个整体的联系。

开放式的客餐厅设计，吊顶侧边一些细节的处理与柜子的钢条和大理石的分缝有一些联系，整体立面的横向缝隙的高度都有一些相应的联系，让空间的感受更为整体并且相互之间有一些联系。

客厅角落的黄色皮凳丰富色彩呼应了壁炉的颜色。

餐厅背景墙十分简单，用了简洁的理石和硬包分缝来做配合处理，餐边柜和餐椅的颜色呼应，深色的餐桌在浅色的空间处形成明度上的差异。

从过道看向大门入户处，整个过道的中部在书房是三连轨道的滑门，平常可以完全收纳在墙内，让过道亮起来，厨房的门也是超窄的玻璃铝合金门推向墙内，形成比较开放式的厨房。

主卧的空间相对较大，背景是利用左侧的窗帘做的对称硬包的处理，其实后面有暗藏的灯带，使层次更为丰富一些，整体的家私和风格的感觉延续客厅，注重品质和空间的感受。

主卧的床尾处利用空间的在设计利用多了一个去向主卫的衣帽间，门套整体上顶的设计让房门门套的感觉更加整体耐看，衣帽间作为主卫和主卧的转折空间也赋予了更多的实用性。

床头细节用了户型的设计，这样即让背景有了一个围合的感觉，弧形向上的高度让后面的硬包处多了一个灯带的位置，丰富了一些层次。

淋浴房做在内侧做了干湿分离的设计，保证了动线的流畅也不影响浴缸和马桶区域的视野。

儿童房的空间柜子上下做了分色的设计，下部的木色结合凸窗台一直延伸到床头背景，天花由于有梁位的影响，做了三边灯带的设计，尽量扩大了高面。

凸窗台下用黑色不锈钢包的凸窗台的小书柜是屋主希望能更多让小孩能随手拿到书本阅读，为阅读创造好的环境和气氛。

客卫装饰的也比较简洁，白色衣柜上方留有中央空调的位置并且留有单边的灯槽作为辅助的柔和的照明。

书架的灯光选择前出光可以有效的照明书架上的物品，上层的是结合顶部的灯带，桌面上由于有这条灯带的照明也有柔和的光源。

厨房延续了客厅的瓷砖没有做门槛石，恒温酒柜、蒸箱烤箱、洗碗机应有尽有，墙面的颜色和柜体都用了整体烤漆的白色，简单素雅。

厨房外面有个生活阳台放置了洗衣机，也做了简单的洗手台收纳柜作为配套使用。

公卫的洗手间色彩和两个套间的洗手台一致，马桶后面的镜柜做了整体的收纳，墙面1.2米的大瓷砖竖向的铺贴，两块到顶，显得很整体也很有气势。

靠近休闲阳台的套房走出阳台；留有温馨舒适的沙发区域，配合顶上的星星灯，让夜幕来临的生活多了一丝浪漫和惬意。

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买房之前有必要先了解一些购房知识，为大家盘点一下购房时常常遇到的基础名词知识及一些买房注意事项。

01

20条买房小知识

1. 什么是商品房

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2. 什么是集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、什么是安居房

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类)是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

4、什么是毛坯房

是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。

5、什么是期房

习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括∶建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气)电话通、道路通、场地平整。

6、什么是现房

现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。

7、什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅

低层住宅:1~3层的住宅。

多层住宅:4~6层的住宅。

中高层住宅:7~9层的住宅。

高层住宅:10层及10层以上的住宅。

小高层:10~12层的住宅。

8、什么是建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

9、什么是建筑密度

指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率( %)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

10、什么是绿化率

是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

11、什么是公用面积

公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

12、什么是使用面积

使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。

13、什么是建筑面积

建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。

14、什么是砖混住宅

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型黏土砖，如空心砖等。

“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在五六层以下。

15、什么是跃层式住宅

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类特点是住宅占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

16、什么是点式住宅

又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。

17、什么是错层式住宅?

是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

18、什么是层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

19、什么是进深

进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

20、什么是开间

开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

02

买房注意事项有哪些

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。