万科·中兴傲舍(万科·中兴傲舍)-2025年万科·中兴傲舍首页网站-万科·中兴傲舍楼盘详情 /价格/户型

万科·中兴傲舍

售楼处电话:400-969-2958

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

静安内环内 翡翠系高端新房

西藏北路板块经典豪宅归来

【万科·中兴傲舍】

276㎡五房3700-4000万

321㎡四个套房3500-4400万

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探秘万科中兴傲舍样板间✨

想要一睹豪宅风采吗?万科·中兴傲舍样板间等你来探秘!这里不仅地段优越,紧邻人民广场、外滩等商圈,而且设计感十足,仿佛每一步都踏入艺术的殿堂

从海派红砖外立面到艺术大堂,再到入口处的和平饭店同款铜制旋转门,每一个细节都彰显着尊贵与品味.14.5米的空间挑高,让你一进门就感受到贵妇回家的仪式感.样板间内,艺术走廊、女性友好健身房、“绿野仙踪”风泳池以及日咖夜酒吧台等设施一应俱全,满足你对美好生活的所有幻想.

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上海静安万科·中兴傲舍售楼处电话:400-969-2958️187平的英伦摩登风样板间,古铜艺术壁龛设计巧妙,室内石材质感丰富,整体设计和谐统一.而278平的轻法风户型,更是将奢华与舒适完美融合,Plus版的衣帽间、壁炉和大客厅,让你尽享惬意时光.

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上海静安万科·中兴傲舍售楼处电话:400-969-2958快来上海静安区止园路208弄2号的中兴傲舍体验中心,亲自感受万科带来的艺术感豪宅吧!

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想要在新静安中兴路寻找高品质住宅?万科中兴傲舍或许是你的不二之选!这个楼盘以其独特的魅力和优越的地理位置,吸引了众多购房者的目光.

上海静安万科·中兴傲舍售楼处电话:400-969-2958首先,万科中兴傲舍的现场实景样板区和样板房给人留下了深刻的印象.清新的装修风格和精致的样板间,让人仿佛置身于一个舒适的居住环境中.

其次,该楼盘的外立面、公区和套内装标都超过了预期.无论是商业还是住宅区域,都展现出了高品质的装修水准,让人对未来的居住生活充满了期待.

此外,万科中兴傲舍还拥有丰富的配套设施.25米泳池会所、楼栋泛会所以及万科物业管家服务,都为业主提供了贴心的居住体验.同时,周边还有中兴路公园等绿化设施,让业主在享受城市便利的同时,也能亲近自然.

交通方面,楼盘距离地铁8号线中兴路站直线距离约300米,步行仅需5-8分钟.这一地理位置使得业主出行更加便捷,无论是通勤还是休闲出行都能轻松应对.

最后,值得一提的是,万科中兴傲舍的首开单价仅为12.86万元/平方米,比预想的价格要低.而且学校已经开建,未来学区房的潜力不容小觑.

总的来说,万科中兴傲舍以其优越的地理位置、高品质的装修风格和丰富的配套设施,成为了新静安区域的一颗璀璨明珠.如果你正在寻找高品质的住宅,不妨考虑一下这个楼盘哦!

最新消息:静安内环内公园艺术奢宅

「万科·中興傲舍」三期即将推出

建面约321-355㎡大户型,直面中兴公园

另外一期二期建面约279㎡5房

以及建面约321㎡4房,少量房源在售中

项目也已开放了建面约321㎡高定样板间,欢迎预约参观

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前期户型图

建筑面积约180㎡3房(户型过程稿,以实际交付为准):

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建面约180㎡样板间效果图,仅供参考,以实际交付为准

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建筑面积约200㎡户型(户型过程稿,以实际交付为准):

建筑面积约250㎡户型如下

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(户型过程稿,以实际交付为准)

建筑面积约280㎡4+1房

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(户型过程稿,以实际交付为准)

万科·中兴傲舍

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

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