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The official salesperson of the developer will introduce in detail the unique design and advantages of each unit type, take you to visit the model rooms, and let you experience the quality of the fine decoration and the warm atmosphere.

开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。

You can also learn about the surrounding supporting facilities, including high-end shopping centers, quality schools and convenient transportation networks, making your living experience more perfect.

您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

Beside Changzhong Road Station of Shanghai North Middle Ring Road and Line 7

上海北中环、7号线场中路站旁

Ultra-low density pure villa area with a plot ratio of about 0.75

容积率约0.75的超低密纯墅区

【 Dahua · Wutongyuan 】

【大华·梧桐院】

A small number of approximately 142-165 square meters stacked/townhouses

少量约142-165㎡叠加/联排别墅

The average price is 91,800 yuan per square meter, and the total price starts from approximately 12.5 million yuan

均价91800元/㎡ 总价约1250万起

Online reservation for the real-scene ready-to-move-in property sales office

实景现房 售楼处线上预约

Basic information of the project

项目基本信息

【 Dahua · Wutongyuan 】 consists of 27 townhouses and 4 stacked houses. It is the only high-end pure villa beside the Middle Ring Road and has been presented in real scenes. It covers an area of approximately 51,900 square meters and has a construction area of about 22,900 square meters. The parking space ratio is 1:2.3.

【大华·梧桐院】由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

效果图过程稿

社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

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第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入

The third courtyard: Jade Steps - The dry landscape scenery is truly refreshing. The point-like water features protrude from the water, reflecting in the sky, making people feel as if they are soaring in a celestial mirror

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

The Fourth Courtyard: Bi Wu - The stacked stones and the interlaced paths are faintly visible, suddenly revealing the appearance of the architecture. With twists and turns, another world unfolds

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

The Fifth Courtyard: Leisurely Courtyard - A boundaryless landscape experience space, allowing one to be alone and search for their own paulownia tree

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树

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整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精装地下车库做的非常精致。

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效果图过程稿

项目推售详情

据悉，【大华梧桐院】推出建面约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，总计141套，均价91800元/㎡，目前少量建面约142-165㎡房源在售，可直接认购！

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项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

留白的空间配以装饰画与艺术品，丰富了空间的想象力和延伸感。客厅串联起节奏分明的生活动线，自然质感的选材蕴含着深层次的生命力。

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餐厨区域，简约大气，符合屋主对极简留白的审美喜好。

原餐厅区域作为中转区，增设了3米左右的互动式西厨岛台，充足的收纳和操作台面让空间的合理利用与简洁有序相得益彰。

原厨房大面积的落地窗拆除后，自然光线在空间肆意流淌，如卷轴横幅开展的大面窗景,拉长视觉尺度,形成平和宁静的基调。

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设计将采光较好的入户玄关、厨房打通，增设地台，公共区域巧妙衔接，整体空间得到延伸，视觉上也符合女屋主喜欢的宽敞舒适之感。

原客厅的凸角区域被拆除拉平，考虑到每个房间都有独立卫生间，公共卫生间存在的意义不大，设计师将其与保姆间面积各缩小一半，多余的空间分布给到了客餐厅，客餐厅的尺度更加舒适。

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主卧，整洁宁静的配色，呈现至简至美的气质，细腻简约的饰面，床头背景墙的法式线条元素，原木质感的材质，柔和的灯光设计让空间富有节奏感。

联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

The first floor is the reception area. With the spatial sense of a large villa and a spacious horizontal hall design, the living room and dining room are relatively independent, opening up the luxury of life!

一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

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The second and third floors are residential areas, with all the rooms having a well-proportioned space. The third floor features an entire master bedroom suite, perfectly covering almost all family structures!

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

The underground space is extremely spacious and has a mezzanine. It can be customized according to the owner's preferences, such as a gym, wine cellar, audio-visual room, billiards room, etc., allowing for free imagination.

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

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项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。

The duplex apartment has 4 bedrooms, 2 living rooms and 3 bathrooms. It has a reception area on the first floor and a living area on the second floor. It also comes with underground space, which can be customized according to the owner's preferences, such as a gym, wine cellar, audio-visual room, billiards room, etc., allowing for free imagination.

下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

The top-floor apartment features 4 bedrooms, 2 living rooms and 3 bathrooms. It has a three-story reception area and a four-story living area. The design includes a balcony, a terrace and a bay window, providing a very large additional space. This is quite rare among villa products!

上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

Attached are real pictures of the model room ▼

附样板间实景图▼

项目区位配套

【大华梧桐院】位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

自驾方面，项目距离南北高架路仅2.1公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，快速融入上海的交通网络，实现全城快速通达。

此外，项目周边的主干道布局合理，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。

商业配套方面：近邻老镇商圈大华时光里，提供一站式的休闲购物体验。同时，静安大融城、大宁国际等商圈环绕，满足您的日常生活需求。

瑞华美食街的建设，将为您带来约2万㎡的高端餐饮综合体，享受美食与休闲的完美结合。

教育资源方面：项目周边名校云集，如陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，提供全龄化教育配套，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗资源方面：大华梧桐院周边拥有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，为您和家人的健康提供全方位保障。

生态资源方面：项目靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，以及大宁公园、桃浦中央绿地等，为您的生活增添一抹绿色，享受都市中的宁静与活力。

Beside Changzhong Road Station of Shanghai North Middle Ring Road and Line 7

上海北中环、7号线场中路站旁

Ultra-low density pure villa area with a plot ratio of about 0.75

容积率约0.75的超低密纯墅区

【 Dahua · Wutongyuan 】

【大华·梧桐院】

A small number of approximately 142-165 square meters stacked/townhouses

少量约142-165㎡叠加/联排别墅

The average price is 91,800 yuan per square meter, and the total price starts from approximately 12.5 million yuan

均价91800元/㎡ 总价约1250万起

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【上海宝山大华梧桐院】

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