探讨:广安老旧小区改造大规模启动,城北城南真的不拆了吗?

春节串门拜年的时候，不知道大家伙有没有注意到，很多亲戚家的老旧小区都变了大模样，车辆停放整齐有序，有的小区楼栋还加装了电梯，小区入口也有了门禁系统，更整洁、更规范、更方便、更安全，简直就是焕然一新。

据了解，为切实解决广安市城镇老旧小区在安全设施、市政配套设施、环境治理等方面存在的突出问题，在去年底，广安市人民政府发布《关于广安市城镇老旧小区改造实施方案的通知》，全市将有626个小区纳入2020年老旧小区改造计划，涉及1788栋楼、38819户、381.07万平方米。

老旧小区改造重向对象

重点改造城市或县城（城关镇）2000年底前建成、配套基础设施老旧、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。对于个别市政设施不完善、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿非常强烈的建成于2000年以后的住宅小区，也可纳入改造范围。

旧小区改造是不就不拆了？

就这个改造时间段来看，广安城北以及城南有很大一部分老旧小区都符合改造范围，这样一来，原本很多人都指望着等待拆迁好住上电梯高层，而现在“以改代拆”的推行，是否就会让一些等待着做“拆二代”的梦想破灭呢？

我们先来了解清楚旧改和拆迁的区别。

老旧小区改造就是对小区内的水电气热网络等基础设施进行升级改造，并且解决目前停车位少或者是没有无障碍设施或者是没有电梯等老大难的问题，是不需要拆迁的。小区改造主要是通过各项设施的改造，来提升老旧小区的居住环境，并且补齐配套设施，完善物业的管理和服务。

拆迁就是证明小区内存在安全隐患问题，改造是无法解决的，必须进行拆迁重造，改造和拆迁是两种完全不同的概念。

去年国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，宣告多年的棚改致富梦终于落下历史帷幕，旧改登上历史舞台。那么到底是旧改好还是拆迁好呢？

大家都知道老城区的地理位置好，教育资源更好。如果老城区拆迁都起高层建筑应该会有不少人选择在老城区买房子，或者更加关注老城区。然而现如今城市正在外拓，也在不断的改善居民得生活环境，下调居民的居住密度。所以老城区内没有足够的房源，一些新建的区域就能吸引足够的购房者。

新城区的高层住宅

但是，城市外拓发展总有尽头。在城市外拓发展阶段性结束之后。老城区的土地在逐渐解封，并且这时候才更容易让老城区本就不规则的小地块逐渐合并成为大地块更有目的性的开发。等到那个时候居民的生活圈有了变化，老城区的土地就能更兼备其他方面的属性。而不仅仅是只有居住区属性这么简单了。

总的来说，老房子的尽头一定是拆迁，但由于老城区地理位置好最终一定要有更好更符合发展的规划，因此先用旧改等一等也是不错的选择。