容积率1.0超低密纯墅居
「上海·华府天地」预计16日开启认购
即将加推152套150-158㎡两叠产品！
实景准现房，预计2025年3月底即可交房！
七宝领展广场城市展厅已开放
售楼处电话400-998-7894
全新两叠样板房现已公开，欢迎预约参观
上海·华府天地购房者可以通过拨打售楼处电话400-998-7894进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
鸟瞰示意图
01
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旗忠别墅区
亿元豪宅圈的奢雅门牌
2021年底，项目首开192套房源，当日售罄；
2022年9月，项目二期加推258套房源，再次日光；
2022年12月，三期密集加推，开盘再次售罄；
2023年8月，四期加推160套，联排已全部售罄！
上海·华府天地穿越楼市周期，四开四罄，狂揽约68亿。优异的市场表现，是客户对好产品强有力的肯定。
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鸟瞰示意图
自从2012年“禁墅令”颁布后，容积率1.0及以下的土地不再批复。旗忠别墅区成为上海容积率最低的豪宅区。
这里汇聚了绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐等等……上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。
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旗忠别墅区实景图
如果说，拉菲庄园见证了罗斯柴尔德家族的财富风云。那么，旗忠别墅区见证了中国高净值人群的雄厚财力。
这里汇聚了众多高收入群体，包括企业家以及其他高净值人士等。入住上海·华府天地，就相当于拿到了跻身 “亿元豪宅圈”的VIP入场券。
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上海华府天地 容积率低至1.0，作为纯别墅社区，没有其他高层、洋房产品，业主圈子更加纯粹。此次加推的152席两叠产品，也是项目的终极改善收官之作，户型设计、稀缺性相对前期都更优！
区别于其他上、中、下三叠的六层产品，只有 上、下两叠的四层产品，居住舒适度更高。乔木掩映之间，勾勒世家大族的奢雅门牌。
效果图
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此外，上海·华府天地在产品设计方面也颇具创新。 上叠、下叠都配备地下室，且均为双层格局的地下室空间。北侧入户花园，渲染归家的尊崇仪式感。震撼实景示范区已经呈现，诚邀亲临现场。
下叠设计南花园空间，日常亲友欢聚，亦或周末BBQ派对，演绎有天有地的别墅生活。楼梯直达地下室，可以规划私人影院、桌球娱乐区、有氧健身区等，满足不同业主的个性化需求。
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上叠设计北露台空间，于此可以观星揽月，演绎空中花园的浪漫氛围。区别于市面上常规的叠墅产品，上叠也配备地下室空间，通过电梯下楼抵达。地下室配备采光井，规划成休闲娱乐区、独立办公空间。特有的坡屋顶空间，存放生活的美好回忆。人生当有别，一墅见高下。
02
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天生贵脉
拉开与喧嚣的距离
旗忠别墅区属于上海文明发源地之一，距今有 4000多年历史，被誉为上海的 “龙脊之地”。离尘不离城的区位，刚好拉开与喧嚣的距离，一如伦敦的顶级社区圣乔治山（St George’s Hill），标定高净值人群的名流场。
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实景图，图源网络
上海·华府天地地理位置优越，近邻莘庄主城副中心，快速拥享上海南部城市中心的资源；依托南北大动脉嘉闵高架，可以快速抵达虹桥城市副中心。
多维立体交通，无论上海市中心亦或江苏、浙江中心城市皆可快速抵达。“江浙沪独生女”般的优越感被精准拿捏。
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区位交通示意图，仅供参考
项目傲立于上海2035 主城区范围内，拥享旗忠高尔夫俱乐部、网球中心、安缦酒店、英国德威国际学校、马术俱乐部等 全系顶配资源，成就 “城市别墅”的顶奢生活体验。
旗忠别墅区的 绿化率高达约65～70%，这里不仅拥有占地258亩的 人工湖昆阳湖，未来还有约64万㎡ 未来之舟公园，景色怡人，畅享自然野趣。
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昆阳湖实景图，图源今日闵行
继北京颐和安缦、杭州法云安缦之后，中国第4座 安缦酒店落户上海旗忠，与上海·华府天地仅隔着一个街区。安缦酒店目前全球仅37座，其择址之严苛名声在外。
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上海养云安缦酒店实景图，图源网络
更有世界名校入驻，百年英国贵族学府—— 德威国际学校，十二年一贯制民办学校，全球国际教育开拓者带来AAA级高质教育。周边马桥实验幼儿园、百年名校上海马桥强恕学校、上海市闵行实验高级中学等公立学校环伺！（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）
德威英国国际学校实景图，图源网络
旗忠板块还配备了丰厚的顶配贵族运动资源。 旗忠高尔夫球场由美国著名TRC公司担纲设计，国际标准18洞，全长7129码，标准杆72杆，是世界锦标赛级高尔夫球场。闲暇时以球会友，尽享挥杆乐趣。
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旗忠高尔夫球场实景图，图源网络
旗忠网球中心占地约508亩，是亚洲最大ATP网球中心，正是费德勒、纳达尔、穆雷等世界网球大师年度聚首地，也是网球爱好者的天堂。
旗忠网球中心实景图，图源网络
项目周边配备约33万方综合体的 联仲商业广场，板块内坐拥 万科满天星生活广场、龙湖星悦荟、马桥万达广场等商业综合体，周边还有 颛桥万达、龙湖天街等，生活娱乐配套享之不尽！
上海第五人民医院、闵行区中心医院等驱车可达，为家人健康护航。
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此外，旗忠别墅区还有属于自己的产业优势—— 人工智能。
沿着徐汇滨江-漕河泾-闵行紫竹人工智能创新带， 上海人工智能创新试验区落址于此，规模约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业。
马桥人工智能创新试验区效果图
目前已入驻 世界500强企业26家，跨国企业总部1家，跨国企业总部型机构1家，独角兽企业4家，人工智能产业链企业200+家。包括 达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头。
时代风口产业为这里导入更多高精尖产业人才，赋予旗忠更高的话语权、更大的发展前景。
03
1.0低密别墅区
收官152席叠墅准现房
上海顶豪圈， 东有“汤臣”，西有“华府”。新天地板块的华府天地，十几年前一经面世就震撼业界，更荣膺中国建筑工程最高奖“鲁班奖”。上海·华府天地 同出豪宅教父之手，为旗忠再筑品质标杆。
新天地，华府天地·愉园实景图
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超低容积率纯别墅社区，2012年“禁墅令”以来难觅，整整断供了12年。上海·华府天地纯别墅社区，业主圈子更加纯粹。
建筑立面上，上海华府天地不惜成本，外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙，甚至采用造价昂贵质感十足的巴西进口石材，外观大气，颜值超高，历久弥新。
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效果图，仅供参考
社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景，鲜氧萦绕，演绎四季至美风华。宽奢楼间距，通风采光更佳，兼具私密与尊崇！
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效果图，仅供参考
圈层营造上，项目自带私密会所，配备健身会所、书吧、咖啡吧等，既可以邻里社区互动，也可以独自悠享时光！
会所艺文书吧效果图
会所咖啡吧效果图
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会所健身房效果图
建面约150-158㎡两叠，四开四罄爆款产品即将加推，规划诗意花园、星空露台、阳光地下空间，大量灵动空间满足城市高精尖人群对美好生活的想象。
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项目样板间实景图
项目样板间实景图
值得一提的是，项目最后批次152套两叠产品是 “准现房”发售，预计2025年3月底即可交付。相比市面上普遍2年左右交付的期房，准现房入住时间更快，节省更多过渡期租金，所见即所得更加安心，更早交房便于筹备婚事等，优势显而易见！
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项目样板间实景图
项目样板间实景图
亿元豪宅圈、顶配资源圈、叠墅准现房，上海·华府天地对于 “既要又要还要”的1000万级购房者来说，无疑是优质之选。城市别墅产品的臻稀性，决定了无论是改善自住，还是资产配置，必将再次引爆市场！
容积率1.0超低密纯墅居
「上海·华府天地」预计16日开启认购
即将加推152套150-158㎡两叠产品！
实景准现房，预计2025年3月底即可交房！
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