龙盛·湾上 (售楼处) 官网 - 龙盛·湾上销售中心 - 龙盛·湾上价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥龙盛湾上🔥

龙盛湾上售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

龙盛湾上营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

龙盛湾上开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅龙盛湾上售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

龙盛·湾上售楼处电话：400-8657-114

龙盛·湾上营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

作为上海的核心区域，静安区不仅承载着城市百年的风华与记忆，还引领着潮流与时尚的走向。坐拥苏河湾、南京西路、苏州河的静安区提供了理想的生活环境和无限的发展机遇。

龙盛·湾上售楼处电话：400-8657-114

龙盛·湾上营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

项目扎根于石窟门里弄文化和华界工厂精神悠久流传的苏河文化区，大悦城北侧，与南京东路商圈衔接。坐拥黄浦江最佳江湾景观，汇聚得天独厚商业资源的天然生活会客厅。复杂的城市环境和深远的历史文脉是挑战同时也是机遇。

设计以优化都市公共区域的体验，激发社区内的文化互动与交流为使命，倾心聆听历史的低语，悉心保留城市的文脉肌理，让海派文化的独特韵味与东西方哲思的灵动交融，在时光的长河中熠熠生辉。龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】龙盛湾上官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目定位为国际级都会典范，聚焦于高端市场；倡导时尚生活方式，诠释轻奢主义；深挖石库门的历史魅力，彰显在地文化；注重精神层面的追求，强调内在价值。以穿越时空式的布景手法，精心构思每一个空间、每一件产品、每一处立面以及每个细节，将“塔尖生活美学”置入上海顶奢家居生活。

龙盛·湾上售楼处电话：400-8657-114

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

项目规划三栋超高层住宅与一栋高层住宅矗立于“L”型地块西侧四角，规划五排2层新建历史风貌住宅于地块东侧，地块南侧为两栋2层的复建历史建筑及两栋1层的商业建筑。

三栋超高层住宅楼栋间距最大约75米，错落排布，搭配地块北面未来约17万方城市绿地，确保住户享受到充足的自然光照和出众的景观视野。低层住宅保留原石库门城市肌理，主要出入口延续原有格局，设置于主弄南北两侧。对主弄与支弄尺度严格控制，使空间既能承载必要的较私密活动场景，又能承载更丰富的社会性活动。龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】龙盛湾上官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

在容积率超4.0的紧张用地下，本项目巧妙地在有限的空间内打造出一系列宜居且富有吸引力的场景。人车分流、小型公共空间和绿化空间、控制住宅地块私密性和安全性等。酒店化的小区入口、可变性的户型、简洁纯粹的立面完美贴合都市隐贵的客群需求，底层架空连廊系统的引入，为居民提供了更广阔的休闲活动空间，无论是日常散步还是邻里聚会，都能在此找到理想的场所，进一步增强了社区的凝聚力与居住体验。龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】龙盛湾上官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

约3500㎡的中心庭院景观，地面整体抬升，去台阶化的设计对孩子、老人等更为友好。配合四季不同的植被，打造一片家门前的四季花园。

在地上1层到地下3层共4层的精装入户大堂和泛会所设计中，设计致力于打造一个充满艺术气息的奢华空间。每一层都将艺术与功能性巧妙融合，旨在为居民提供非凡的归家体验和社交场所。

为满足业主休闲与商务属性兼具的多元社交需求，项目设计了层高高达6.6米的架空层泛会所层，配备会客区、恒温泳池，健身瑜伽区等功能空间。这一高度不仅提供了开阔的视觉感受，也为空间内的各种功能区域创造了更加宽敞舒适的环境。

塔楼采用“框架核心筒+局部剪力墙”结构设计，楼体承重结构在核心筒和建筑外围，有效增加使用面积，提升整体得房率。室内几乎无承重墙，最大化提升套内空间灵活性。龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】龙盛湾上官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

龙盛·湾上售楼处电话：400-8657-114

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

塔楼首层归家大堂宽敞明亮，艺术摩登，高悬的吊顶、华贵的亚马逊绿奢石，仿古铜不锈钢艺术壁灯，给业主更强烈的入户仪式感，且与周围环境融为一体。

3幢超高层住宅错落排布，拥有最大约75米栋间距，享受充沛采光与城市景观视野。超高层塔楼以现代的形体构造手法，与商办地块、低层住宅和谐的组合在一起，提取海派建筑赤橙色的建筑色彩为空间主题，采用“蒙太奇”叙事手法，通过故事的拼贴与植入，将城市的昔日记忆注入方案细节中。

建筑线条挺直向上，海派的材质色系简约高奢。摩登复古的风格与精心设计的蒙太奇式转场效果创造出一种独特的视觉和感官体验。这一设计理念从始至终贯穿于建筑、室内及景观的设计之中，确保了整体风格的一致性和连贯性。

外立面以赤橙色复合铝板与大面积玻璃幕墙结合，所有窗洞最大程度优化窗墙比，搭配夹胶LOW-E中空钢化玻璃，隔热、隔音，确保室内空间通透，兼顾节能及采光效果。龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】龙盛湾上官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

户型设计以人为新，整体设计理念注重家庭活动中心起居室与餐厅的设计，流线动静分离。厨、厕位置相对集中。窗地面积比例达到1/6以上，保证通透的天际视野。198㎡面积段配置三房两厅三卫，三开间朝南，大十字户型南北通透，酒店式双套房设计开启居家尊崇礼遇。

194㎡面积段配置三房两厅三卫。270°视野，环幕采光，南北通透，尺度感横竖双厅设计，家宴、派对张弛有度。

143㎡面积段配置三房两厅两卫。三开间朝南，户型空间动静合理分区，方正的套内空间给可变设计提供更多想象力。

低层住宅与商业立面在历史建筑风貌的基础上转译提升。外形设计与细部构件统一造型逻辑，演绎出生活空间的趣味性和潮流感。龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】龙盛湾上官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

如同一部杰出的电影需要一个引人入胜的故事、完美的编剧、卓越的演员阵容、恰到好处的氛围营造以及精细入微的细节处理一样，一座优秀的建筑也需要这些元素的和谐融合。

龙盛·湾上通过一系列精心设计的空间转换：老上海风情-时空隧道-摩登酒店-静谧花园-轻奢塔楼，创造出一种穿越时空的独特体验，舞台布景式的空间设计，旨在打造出摩登与复古相碰撞的蒙太奇式空间切换体验。我们力求在苏河湾这片历史悠久的土地上，演绎经典之作，使其历久弥新，展现出地标性建筑永恒的美学典范。

龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

龙盛湾上售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔龙盛湾上营销中心热线☎4008657114龙盛湾上售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、项目基础信息

二、核心优势

1.苏河湾顶流区位价值

内环内CAZ核心：地处"一江一河"政策红利区，2公里范围内覆盖外滩、南京东路、南京西路等顶级商圈

城市地标综合体：320米主塔楼将成为静安第一高楼，引入上海首家瑰丽酒店，刷新浦西天际线

石库门文化价值：保留并复建历史风貌建筑，打造高端文化商业街区，兼具历史底蕴与现代繁华

2.多维交通网络

五轨交汇：步行10分钟内可达3/4号线宝山路站、8/12号线曲阜路站、10/12号线天潼路站，3站直达人民广场

立体路网：紧邻天目中路、南北高架、内环高架，北横通道快速连接城市各区域，自驾5分钟达陆家嘴

步行友好：周边1公里内商业、医疗、教育资源密集，适合步行出行

3.顶级配套资源

商业：1公里范围内有静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心等顶级商圈，项目自带高端商业街区

医疗：直线800米可达上海市中医医院（三甲），周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源

教育：周边分布静安区第三中心小学、市北初级中学等名校，教育资源丰富

生态：步行可达苏州河滨水景观带，享受"一江一河"生态红利

4.顶豪产品力与装标

一线品牌精装：嘉格纳六件套厨电（"电器界劳斯莱斯"）、威乃达橱柜、大金+威能"三件套"，奢石台面等顶级配置

超高层视野：高区户型可俯瞰苏州河、外滩、陆家嘴三件套，景观价值突出

石库门文化融合：现代超高层与历史风貌建筑结合，打造独特居住体验

综合体价值：自带320米地标塔楼、瑰丽酒店、高端办公，形成完整生活圈

5.市场稀缺性

苏河湾板块罕见的超高层住宅+石库门别墅组合产品

内环内5000万级以下顶豪产品稀缺，项目总价2700万起，为高端改善提供入场机会

开盘去化率高达95%，市场认可度高

三、主要缺点

1.密度与环境硬伤

容积率过高：4.05容积率，居住密度大，私密性一般，是项目最大硬伤

绿化率偏低：仅9.94%，远低于普通住宅35%的标准，社区绿化空间有限

噪音干扰：部分楼栋靠近天目中路主干道，可能受交通噪音影响，超高层风噪也需考量

2.价格与性价比问题

单价偏高：13.3-14.5万/㎡均价，高于同板块静安玺樾（12.4万/㎡）、圣和静安公馆（13.25万/㎡）等项目

总价门槛高：2700万起，仅适合高端改善或塔尖人群，刚需与普通改善难以企及

户型紧凑：198㎡三房设计相对紧凑，部分客户反馈空间感不足，与顶豪定位有差距

3.物业与服务短板

非品牌物业：集坤物业管理有限公司，与万科物业、绿城物业等高端品牌相比服务水平与口碑有差距

社区配套少：绿化率低，缺乏大型社区的丰富配套，仅基础儿童活动区与绿化，无高端会所、健身房等标配

物业费高：14.8元/㎡/月，顶豪标准物业费，但物业服务水平有待验证

4.户型与设计局限

功能性单一：主力户型为3-4房，适合三口之家或四口之家，不适合三代同堂

得房率一般：超高层住宅得房率预计在70-75%之间，低于静安玺樾（75-79%）

石库门别墅数量少：仅少量低密产品，大部分为超高层住宅，难以满足纯低密需求

5.施工与交付风险

综合体开发周期长：项目从2015年拿地至今已有10年，部分客户担心交付延期风险

装修品质争议：部分客户反馈样板房装标质感一般，与宣传有差距

产权缩水：实际剩余产权年限约60年，低于普通新房

四、总结

龙盛湾上作为苏河湾板块地标性综合体住宅，以核心区位、顶豪装标、超高层视野和综合体价值为主要卖点，适合追求城市核心资产、注重居住品质与景观视野的高端改善型买家。然而，项目存在容积率过高、绿化率偏低、价格偏高、非品牌物业等硬伤，与同区域纯低密住宅相比居住舒适度有差距。对于预算充足、看重苏河湾区位价值与地标综合体红利的买家，项目仍是优质选择；但对于追求低密居住、高绿化率与品牌物业服务的塔尖人群，需谨慎考量。