中天海威奥语拾光售楼处-奥语拾光(2025·奥语拾光最新)楼盘详情-房价-户型-奥语拾光图文介绍
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杭州萧山中天海威奥语拾光售楼处电话：400-8878-824
中天海威奥语拾光营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
的黄金旺铺即将发售，备受瞩目。它位于钱江世纪城总部基地对面，地段优势明显。是双面街的重餐饮商铺，钱江世纪城稀缺餐饮铺，2千户常住固定消费人群。500强企业总部高薪人群，27万方产业园区消费群。
®✅小面积｜低总价｜高回报，重餐铺面积45-55平，500强企业总部高薪人群，27万方产业园区消费群。
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【中天海威·奥语拾光】位于钱江世纪城，未来总部基地启动区。未来将与奥体印象城、SKP、潮启世纪中心（约150米地标综合体）形成商业聚合效应，成为三公里内社区消费配套之一，集餐饮，休闲，娱乐为一体，形成强大的核心消费圈。
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人气方面：
①坐拥超2000户精英业主，周边辐射1公里内，观奥宸府、悦潮云望、泊林春天等超万户的潮流精英，擎领城市高端消费力
②本案东侧为悦潮云望幼儿园，北侧规划中学，其大量师生及家长人群将为商铺带来源源不断的人气
交通方面：
商铺临近扬帆路、生兴路等城市主干道，交通便利通达，车流不熄，旺盛客源，尽享鼎沸人气。
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【项目基础信息】
区域板块：钱江世纪城板块
产权性质：40年产权
产品特色：小区沿街餐饮商铺
主力面积：建面约45-107㎡
商铺层高：层高约4.8米
得房率：约96.4%
开发商：杭州海璟房地产开发有限公司
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八大产品优势，稳赚财富c位
相比周边普通的沿街商铺，奥语拾光商铺拥有不可比拟的商铺置业优势
核心商圈超级商圈，磁场吸附，共兴世纪城商业版图
投资潜力未总核芯，瞩目未来，超前布局潜力无限
通达交通城市主轴，流量牵引，尽享人气鼎沸
稳定客群：①超2000户潮流精英②幼儿园/中学师生消费群体③周边1公里内多个社区超万户家庭
小面积、低总价，低成本投入稳健保障
位处奥语拾光车行、人行主入口两侧，对望“德信观奥宸府”主入口，掌潮两大社区的核心流量
黄金餐饮铺，纯一层商铺，约4.8m层高，方正格局，高利用，寸铺寸金无浪费，多元功能不设限
谨此19席，黄金社区铺，抢占最后一公里
中天海威奥语拾光售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中天海威奥语拾光营销中心热线400-887-8824中天海威奥语拾光售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中天海威奥语拾光售楼处电话☎400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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