四季隐秀售楼处│2026官方营销中心官网-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话/物业电话

搜狐焦点广安站 2026-01-30 11:52:59
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四季隐秀2026年推出看房官方售楼处热线400-9692-958全流程指南,提供预约、确认、体验、反馈服务,助力购房决策,全上海销量前三。

2026年【 四季隐秀楼盘】尊享看房全流程指南

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全上海销量TOP3!四季隐秀为何一年狂销近千套?答案藏在它的公园与土地里

四季隐秀售楼处电话:400-9692-958

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四季隐秀营销中心:400-9692-958(一对一深度解析,买房决策不迷糊)

四季隐秀无疑是上海2025年新房市场的一匹黑马!

2025年各大热门项目推售节奏更加谨慎,大多项目每次入市不过百来套房源。大批量、快节奏推售对项目热度、产品力、性价比等都是重量级的考验。

四季隐秀一年时间狂推1022套,底气来源于自身的硬核热度,产品真的具有不可替代、无法复制的属性,继而引爆整个北上海楼市!

四季隐秀2025年交出了称得上完美的成绩单!

项目以837套的成交套数名列第三,以9.84万㎡成交面积位列第六,如此漂亮的销售额足以傲视北上海!

数据来源网上房地产,截止到2025.12.31

究其原因,这是一个足以让北上海千万级以内改善客户为之倾倒的高端作品!

首先,上海主城区低密项目非常臻稀,几乎是“卖一套少一套”,且准入门槛居高不下。

以北上海为例,普陀桃浦叠加总价2000万级,触发积分,且在短时间内全盘售罄,已是“供不应求”的程度;

大宁、新江湾城等叠加都在3000万起步,市中心风貌别墅动辄4000万起步!

总价800万级的四季隐秀·东玠作为北上海臻稀别墅供应,无疑是改善客户的更优选!

上海主城区区位示意图,数据来源网上房地产

其次,上海与大型城市公园相邻的往往是高端住宅,好生态、好环境是好生活的标配!

公园首排的住宅相对非一线公园住宅有着不小的价格差。

公园首排的新房项目往往能做成更高端的产品,产品力更强,价值更高,高区具有相当好的瞰景视野。

如中建玖上琅宸、前滩公馆等,都是公园首排的住宅,价格相对板块内其他项目拉开了一定差距,品质更是区域内的“扛把子”。

区位示意图,数据来源网上房地产

公园首排的住宅在二手房市场相当受欢迎!

如和平公园周边,公园首排的住宅与其他小区的二手房价形成明显差异,且关注度、去化速度等明显更高一些。

区位示意图,数据来源链家

公园首排的二手房资产配置的属性更强。

如世纪公园周边,公园首排的住宅在房龄不占优势的情况下,挂牌价反而更高一些,足以证明是资产配置的优选项。

换句话说,站位上海主城区公园首排的四季隐秀·东玠,未来不管是自住还是出售,都是市场的优质之选。

四季隐秀示范区实景图

再次,项目是上海主城区难得的公园式别墅区,类1.0容积率,紧挨着约6万方公园,妥妥的公园首排。

项目突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”,形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率,居住舒适度倍增!

(免责声明:公园规划为公共绿地,政府未来意向打造为公园(规划中),公园内部相关游乐、活动区等区域位置、范围等均为示意,最终以政府公示文件及公园建成时的状态为准。)

规划示意图,以官方公示为准

四季隐秀·东玠的收官叠墅自带不可替代、无法复制的属性,产品力遥遥领先。

项目下叠带庭院,上叠独占露台,中叠享一梯一户私密性,且精装交付,总价仅800万级,质价比更高!

四季隐秀示范区实景图

隐奢叠墅空间+高配装标+超多附加空间,

北上海难得的城市叠墅,一次生活方式的跃迁!

人生有别,一墅为界!

墅居生活,绝非简单的空间扩容。是在城市繁华之上筑就一方从容之境,是一次生活方式的质变跃迁,更是一次对优质生活的深度抵达。

四季隐秀实景图

首先,土地价值是房价的 “底层密码”,决定了价值高度!

不久前,上海市区1栋花园别墅以单价约50万/㎡,总价2.7亿成交,建筑面积约535㎡,独占约1.5亩城市核心土地。

随后,上海市区又1栋百年老洋房将拍卖,起拍价1.5亿,起拍单价超过43万/㎡,土地面积848.75㎡。

这印证,买别墅是改善置业穿越市场周期的准确答案。

阿里资产网页截图

其次,墅居生活的优势,源于空间的主宰权。

相比“一层不变”的生活,别墅生活情境更立体,更个性化,是真正横向和竖向同步的墅级体验。

叠墅面宽、采光、收纳、通透、尺度等更高,阔绰空间可以释放无限想象,通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局拓展空间,实际使用面积的倍增。

免责声明:户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【502】室为示例,实际样式以最终规划批准文件为准,内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考,不作为交付依据。

再次,墅居生活,是一次生活方式的质变跃迁!

不论是小高层或高层,生活往往是平面化的,居住空间更为局促。

生活场景中,或会在为电梯等待时间焦虑,或会为楼上邻居的脚步声皱眉,或会为孩子的活动空间局促而叹息……

而叠墅,不再有共享电梯的匆忙与狭促,喧嚣被优雅地屏蔽在门外。生活以一种前所未有的舒展姿态被重新定义。

叠墅概念展示间实景图

建筑面积约139上叠边套户型,四层是会客区,五层是居住区,非常适合三代同堂居住。

楼上楼下分层而居,能有效在垂直维度上构建“分而不离”的居住关系,让「小朋友的独立空间」、「男女主人的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰。

概念样板间实景图

四层是会客区,这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会,居住体验堪比约200㎡+大平层。

客餐厅空间面宽达到6.3米,配备270°飘窗+宽景阳台,大大提高了居住的调性和空间视野,社交主场在阔绰客厅中尽显体面。

老人房也设置这里,免去老人频繁爬楼之苦。

叠墅概念展示间实景图

五层设计有3房2卫格局,可以设置3个卧室,即使是二孩家庭,也能让每一个孩子拥有各自的私密空间。

主卧采用套房式设计,配置270°全景飘窗+卫生间,业主可以在清晨迎接第一缕阳光,或在夜晚观赏满天星斗,享受宁静的私人时光。

整体1个阳台+1个露台+2个飘窗+3个270°转角飘窗设计,附加空间非常大,在别墅类产品中实属罕见!

约13㎡露台空间的配置,既是全家聚餐、孩子玩耍的场所,也是主人深夜品茶、观星放空的私人精神领地,赋予生活无限可能。

叠墅概念展示间实景图

值得一提的是,四季隐秀·东玠叠墅是精装交付,且是甄选国际品牌奢装。

厨卫标配方太烟灶/洗碗机、科勒智能马桶、日立电梯、乐开智能门锁、定制玄关柜等高配交付。

另外,地下室、露台为毛坯交付,预留改造自由度。

叠墅概念展示间实景图

高阶会所+类高奢酒店式大堂+下沉式山水庭院,

类1.0容积率,真正城市的低密墅境!

为了配得上四季都会整个系列的“地王”,四季隐秀·东玠拿出越级的产品品质,实现产品力的降维打击!

项目以超规格打造超2万方公园实景生活示范区,囊括类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层等。

既满足了客户对低密进阶生活的想象,更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间。

四季隐秀示范区实景图

不同于传统示范区,蜿蜒曲折的约6万方公园(规划)是四季隐秀的归家前厅。

未来,整座公园(规划)带来的生活方式更加出色:

清晨,下楼就可以展开一场公园慢跑,每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人,一边漫步湖畔遛娃遛狗,人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

...

四季隐秀示范区实景图

社区前场是类高奢酒店设计,约10米高的「精神之门」矗立,仪式感扑面而来。

四季隐秀示范区公园归家入口实景图

步入社区,首入眼帘的是约6米高水幕的下沉式山水庭院,与周围建筑融为一体,将自然与松弛感带给社区。

四季隐秀示范区山水庭院实景图

示范区内部的生活场景及配套也非常丰富:

阳光草坪,搭个天幕就能露营,心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处;边上还有小朋友的戏水池,挽起裤腿就能踩水玩。

四季隐秀示范区实景图

四季隐秀拥有建筑面积约1600㎡下沉式会所,为了匹配高端客户的生活需求,会所配备私宴厅、茶室;更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室等休闲运动功能。

(免责声明:本活动中心为开发商产权并运营管理,建设时间及交付时间未定,开发商有权根据项目情况、公司计划安排、市场情况等进行招商及运营。因活动中心方案尚未最终确定,后期存在进一步优化及调整的可能性,非交付标准,不构成开发商要约内容,最终以建成时的现状为准。)

四季隐秀示范区实景图

项目下沉式会所所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗,引自然与阳光入室,不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋,都围绕着自然展开。

四季隐秀示范区实景图

健身区包括健身区、乒乓球室、桌球室,健身房采用Matrix品牌器材,台球室选择美国BVM品牌台球桌。

值得一提的是,项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室,在这里静下心来,收获内心的充实与安宁。

四季隐秀示范区实景图

业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味,这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。

会所内还配置茶室、书屋等,周末约上三两好友,在此闲聊畅谈,或者有商务沟通等,都可以预约使用。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受,更是业主身份的象征。

四季隐秀示范区实景图

项目5#首层架空打造第三代架空层泛会所,在设计上是抽屉式的空间延续,强化景观与架空层内外渗透的景观联系,赋予空间更多美感和功能性。

项目为架空层精心设置各种主题和场景,如学习盒子-适配MBTI16型人格,e人i人都适配;童玩盒子-分年龄段儿童游玩区,释放孩童天性。

四季隐秀示范区实景图

四季隐秀·东玠如此高品质的社区配置,在千万级豪宅中都难得一见,其低密产品性价比非常高。

大吴淞地区不曾有,不再有,

杨行板块仅有天赋拉满的低密地块!

北上海重量级规划大吴淞地区正在如火如荼的建设中,这里正迎来交通、产业、教育、商业的全维蜕变。

大吴淞地区规划多个地标级建筑,这些区域将集聚高端住区、写字楼、商场、科创园、文体公服等配套,形成一片崭新且高端的城市界面。

区位示意图,仅供参考,图源《大吴淞地区专项规划》

据了解,大吴淞地区重点片区的控规已陆续公示,不少重点项目开启建设。

其中,铁山路站周边未来将作为TOD综合体开发,计划建设200米超高层地标,未来规划非常值得期待!(信息来源:《大吴淞地区专项规划》)

四季隐秀·东玠就位于19号线铁山路站(在建)西侧,可谓是近水楼台先得月。

区位示意图,可能与实际地理位置存在差异,仅供参考

杨行的项目大多体量较小且热度很高,去化速度极快,能够持续多年销售的仅有体量超200万方的四季都会一盘而已。

更何况,四季隐秀·东玠是四季都会整个系列位置更好的!

区位示意图,可能与实际地理位置存在差异,仅供参考

一方面,项目区位上更靠近大吴淞的核心区,可以承接规划一线外溢红利,未来整体城市界面是崭新且高端的;

另一方面,项目属于杨行镇中心位置,这里基本已建成,是大吴淞地区难得的成熟居住区,更是杨行本地人心中的“地王”位置,现有配套的成熟度远高于其他片区。

东街是杨行板块的根与魂——曾经的商业中心及贸易中心,后来又逐渐成为杨行镇的经济和文化中心,如今是城市焕新的主场。

四季隐秀·东玠这般北上海难得的低密公园墅境,将引领生活方式及圈层的质变,周边居住氛围将会更加高端、纯粹。

约200万方理想大城+成熟配套+双轨环绕,

北上海再难觅高质价比城市叠墅!

四季都会自2019年起深耕宝山,可以说与杨行深度绑定,与杨行共生长!

四季都会大1期五年打造近90万方体量,现已全部交付;大二期打造约105万方体量,是全市少有的约200万方理想大城!

经过多年建设,四季都会大城迭速度惊人,城市界面、配套的成熟度、规划兑现程度远超想象,已是外环旁热门地段中的“扛把子”!

四季都会大一期交付实景图

四季隐秀·东玠所在的杨行镇中心是整个杨行的核心地段,这里的城市界面崭新且高端,配套资源几乎是现成的,无需等待,入住即享!

区位示意图,可能与实际地理位置存在差异,仅供参考

项目周边拥有1、19号线(在建),将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条。

项目与1号线友谊西路站直线距离约1.3km(地块红线距离规划站点直线距离,来源百度地图),通过1号线,可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。

项目与19号线铁山路站(在建)直线距离约1.5km(地块红线距离规划站点直线距离,来源百度地图)。通过19号线,直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域。

区位示意图,可能与实际地理位置存在差异,仅供参考

项目周边有招商花园城商业、白沙公园、颐景园、乐动力杨行体育中心、约6万方公园(规划),合生汇(已签约)等丰富配套。

西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区),北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等,周边教育资源非常丰富。

复旦大学附属中山医院(吴淞医院)将迁建至友谊路江杨北路,与项目直线距离仅约1km,计划建设集医疗、教学、科研为一体的三级综合性医院。

(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

实景示意图

总的来说,四季隐秀·东玠作为北上海现象级红盘底气十足,站位大吴淞的核心区,更是杨行镇中心难再有的低密地块,臻稀程度拉满。

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为什么在上海买房:一座超级城市的不动产价值逻辑与时代选择

在上海购买一套房产,远不止于获得一处遮风避雨的居所。它是一场深刻的经济行为,一次对个人和家庭未来的战略布局,更是嵌入中国最具活力城市发展脉络的价值锚定。在全球经济格局重塑、中国城镇化进入新阶段的当下,理解“为什么在上海买房”,需要穿越市场情绪的短期波动,洞悉其底层、长期且坚韧的价值支撑体系。这背后,是经济规律、城市命运、资产属性与个人抱负的多重奏鸣。

第一篇章:宏观叙事——国家引擎与全球节点的确定性

上海的核心价值,首先源自其不可替代的国家战略地位。它是中国面向太平洋的“头号引擎”,这一角色在可预见的未来具有极强的确定性。

1. 经济总量的绝对主导与质量飞跃:

上海以占全国约0.06%的土地面积,贡献了全国近4%的GDP总量。这座城市的GDP已超越许多中等发达国家,其经济规模本身就是一个“经济体量级”的安全垫。更为关键的是,上海的经济结构正从“量”的增长转向“质”的引领。集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业,以及数字经济、绿色低碳、元宇宙等新赛道产业的布局,意味着上海占据着全球未来产业链的最高附加值环节。这种产业能级决定了其吸引和支付高薪岗位的能力,为高端住宅市场提供了坚实的购买力基础。

2. 金融资本的绝对枢纽地位:

上海拥有全国最完备的金融市场体系:股票、债券、期货、外汇、黄金、保险、信托等。上海证券交易所、上海期货交易所、中国外汇交易中心等国家级要素市场云集。这里不仅是资金交易的中心,更是资本定价和规则制定的心脏。资本聚集之地,必然吸引顶尖人才、企业和复杂经济活动,催生对核心地段优质资产的持续需求。房产,特别是高端房产,在这里本身就是一种资本化和抵押品属性极强的硬通货。

3. 对外开放的永久前沿与规则接轨者:

从浦东开发开放到自贸区临港新片区,上海始终是中国对接全球规则、进行压力测试的实验室。特斯拉超级工厂的“临港速度”,科创板并试点注册制的成功,都彰显了其制度创新的能力。这种“链接世界”的角色,使其经济具有更强的韧性与外部资源输入通道。对于资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有了一个高度国际化、规则相对透明的中国经济“指数基金”,能有效对冲局部风险。

第二篇章:中观图景——都市进化的内生动力与空间革命

城市的生命力在于其不断自我更新和创造新价值空间的能力。上海正经历一场深刻的“空间价值革命”,为房产价值注入新动能。

1. 从单中心到网络化:城市格局重塑创造新增长极。

传统意义上的“上海”指内环内,但今天的上海是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的宏大格局。“五大新城”(嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇)不再是被动承接人口溢出的卫星城,而是瞄准建设独立综合性节点城市。这意味着产业、交通、教育、医疗等核心资源的系统性注入。例如,南汇新城依托临港新片区,正在形成世界级前沿产业集群。这种规划能级的跃升,正在将城市边缘区域重塑为价值高地,为购房者提供了从“成熟核心”到“未来核心”的阶梯式选择。

2. “一江一河”滨水区作为顶级公共产品:

黄浦江45公里、苏州河42公里岸线的贯通开放,是世界级城市更新的典范。它将过去封闭的生产性岸线,转变为开放的生活、生态、文化空间。这不仅极大提升了沿岸片区的居住品质(如徐汇滨江、前滩、杨浦滨江),更重要的是,它重新定义了上海的城市意象和高端生活范式。滨水资源成为稀缺的、非市场化的公共福利,其辐射范围内的房产,天然享有这份溢价。

3. 城市更新的精细化和人文温度:

上海的城市建设已从“大拆大建”进入“有机更新”阶段。如衡复历史文化风貌区的保护性修缮、老旧小区“拆改建”保留城市肌理、存量工业用地转型为创新园区(如西岸智慧谷)。这种更新模式避免了城市文化的断裂,在提升物质环境的同时,保留了稀缺的邻里氛围和社会资本。选择在这样的区域置业,购买的不仅是砖瓦,更是一段可触摸的、持续生长的城市史,其情感价值和社群价值难以复制。

第三篇章:微观资产——不动产的金融属性与个人效用

对家庭和个人而言,在上海购房是一项兼具多重属性的复杂决策。

1. 对抗通胀与财富储存的终极容器:

在货币超发成为全球常态的背景下,优质不动产是公认的、最有效的通胀对冲工具之一。上海房产,因其背后坚实的城市价值和有限的土地供应(特别是中心城区),具备更强的价值储存功能。它不像现金会贬值,不像股票波动剧烈,也不像艺术品流动性差。它是家庭资产负债表上“压舱石”般的存在,能够穿越经济周期,实现购买力的长期保全甚至增值。

2. 信用杠杆与阶层身份的显性标识:

在中国金融体系中,房产是最被金融机构认可的抵押物。拥有一套上海房产,意味着家庭获得了获取低成本融资的通行证,这笔杠杆可以用于创业、教育或再次投资。同时,房产与户籍、学区(尽管政策在调整)、社区圈层紧密绑定。一个高品质住区,本质上是同质化人群的筛选与聚集,为下一代提供起跑线上的社交环境与资源网络。这种社会资本的传递,是房产隐含的、却至关重要的附加值。

3. 居住效用与生活可能性的极致体验:

抛开投资,纯粹从居住角度,上海提供了一种“生活的极致可能性”。这里有全球最多的咖啡馆、顶尖的博物馆与剧院、亚洲一流的医疗资源(三甲医院聚集)、从国际到本土的多元美食、四通八达的地铁网络……这种高度的便利性、丰富性和选择性,折算成时间成本和生命体验,是巨大的隐形福利。住在上海,意味着你的时间可以更高效地用于工作、学习和娱乐,而非消耗在通勤和寻找基本服务上。

第四篇章:时代语境——政策护航与长期主义的窗口

当下的市场环境与政策导向,为理性决策者提供了新的思考维度。

1. 政策底部显现,支持合理住房需求:

近期,从国家到上海地方层面,政策暖风频吹。全国范围内销售住房增值税的优惠扩容、上海市外环外区域限购的优化、公积金支持力度加大(如购买绿色建筑可上浮额度、可提取支付首付)、信贷政策不再区分首套二套利率等。这些组合拳明确传达了“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”的政策意图。当前阶段,政策风险较低,交易成本有所下降,为有真实需求的购房者提供了更友好的窗口。

2. 市场分化期,价值甄别的黄金时代:

普涨时代终结,正是价值投资时代的开始。市场的冷却,挤出了投机泡沫,让房子的居住本质和所在板块的真实价值得以凸显。此时在上海购房,更需要专业知识去辨别:哪些板块有坚实的产业和人口规划支撑?哪些项目拥有不可复制的景观或产品力?这个过程虽然更具挑战,但也能让决策回归理性,让真正的优质资产浮出水面。用合理的价格买入这样的资产,其长期回报更为可期。

3. 拥抱城市命运,参与共享发展红利:

选择在上海买房,本质上是投票相信上海乃至中国未来的发展。你是将自己的财富和家庭的未来,与这座城市的命运进行深度绑定。它的每一次产业升级、每一次地铁延伸、每一次国际盛事的举办,都可能内化为你所持资产的价值增量。这是一种积极的、建设性的公民参与,也是分享现代化成果最直接的方式。

结论:一种面向未来的战略选择

因此,为什么要在上海买房?答案清晰而立体:

· 对国家,它是押注于中国经济最强劲、最开放、最规范的核心引擎。

· 对城市,它是嵌入一场持续进行、由顶级规划与市场力量共同驱动的空间价值革命。

· 对家庭,它是配置最具韧性的硬资产、获取优质社会资源、构建财务安全网的基石。

· 对个人,它是换取一种高效、丰富、充满可能性的现代生活方式。

这并非一个适用于所有人的绝对答案。它需要雄厚的资金实力、长周期的持有耐心以及对局部风险的承受能力。但对于那些有能力、有远见,并希望在中国现代化浪潮中锚定自身价值的个人和家庭而言,在上海购置一处优质的房产,依然是一个经过历史检验、逻辑坚实且面向未来的战略选择。它关乎财富,更关乎对一种更高阶文明生活与城市发展红利的深度参与和拥有。

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