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🔥前滩东方湾🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅前滩东方湾售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

前滩封面·江境奢宅！上海前滩东方湾85-165㎡精装大宅1000万起执掌超级城市中心

重磅！浦东三林品质新盘

『永泰三里城二期』设计方案公示

项目规划建面约100-160㎡3-4房

共计372套房源

此前一期均价82000元/㎡

二期价格83000

『永泰三里城二期』正式入市！

永泰三里城二期地块规划设计方案公示

进入2026年，上海的城市核心资产越发显得臻稀。

一方面，上海楼市发布重磅利好825新政，外环外释放出大量“房票”，购买力会更集中地流向外环内。

外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！

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另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。

整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

北蔡新“地王”均价约11万/㎡

唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；

曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。

未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！

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不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。

那么，什么样的新房更值得买呢？

重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】开盘热卖中

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【前滩東方湾】是昔日红盘【永泰三里城】的二期

项目推售建面约103-175m²3-4房

过会均价83800元/m²，总价711万起

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户型图赏鉴

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建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

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如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！

2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目规划

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【前滩东方湾】即浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块，该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。

2022年12月，浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果，经过遴选，上海香印城市建设投资发展有限公司以总价332640万元竞得该地块，楼板价37096元/㎡。

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项目四至范围：东至15-16地块、南至15-15C地块、西至15-15B地块、北至15-14地块。总用地面积约27116平方米，容积率2.0，总建筑面积约94727平方米。

根据设计方案显示，项目拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房，还有3层配套公建用房，生活便利性拉满~

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【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！

项目在【永泰三里城】一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用LifeFitness力健高端健身器械品牌。

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要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

项目效果图

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仁恒物业的加持，为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分，仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

生活配套

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交通方面：项目与11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

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另外周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！

商业方面：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。

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如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！

教育方面：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）

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医疗方面：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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一、基本信息（BasicInformation）

400-865-7114

二、产品详情（ProductDetails）

1.户型与面积（UnitTypes&Areas）

2.建筑风格与配置（ArchitecturalStyle&Configuration）

全铝板幕墙体系外立面，窗墙比达70%，局部底层架空设计，搭配石材装饰，现代简约风格与品质感兼具。配备恒温泳池会所、健身中心、儿童游乐区等高端配套，打造品质生活社区。

Exteriorfacadeadoptsfullaluminumplatecurtainwallsystemwithawindow-to-wallratioof70%,partialgroundfloorelevateddesign,andstonedecoration,combiningmodernminimaliststylewithasenseofquality.Equippedwithhigh-endsupportingfacilitiessuchasaconstanttemperatureswimmingpoolclubhouse,fitnesscenter,andchildren'splayarea,creatingahigh-qualitylivingcommunity.

三、周边配套（SurroundingFacilities）

1.交通配套（Transportation）

轨道交通：距11号线三林站直线距离约200-350米，步行约5分钟可达，1站直达前滩核心区（前滩太古里、东方体育中心），2站直抵徐汇滨江，6站到徐家汇，8站至迪士尼

Metro:Approximately200-350metersfromSanlinStationofLine11,5-minutewalk,1stoptoQiantancorearea(QiantanTaikooLi,OrientalSportsCenter),2stopstoXuhuiBinjiang,6stopstoXujiahui,8stopstoDisneyland

自驾出行：紧邻中环路与外环高速，便捷通达上海各核心区域

Self-driving:ClosetoCentralRingRoadandOuterRingExpressway,easilyaccessibletoallcoreareasofShanghai

公交路线：多条公交线路环绕，出行便捷

BusRoutes:Surroundedbymultiplebuslinesforconvenienttravel

2.商业配套（CommercialFacilities）

一路之隔中房金谊广场，一站地铁即达前滩太古里、前滩31、晶耀前滩等世界级商业综合体

ZhongfangJinyiPlazaisjustacrosstheroad,1metrostoptoworld-classcommercialcomplexessuchasQiantanTaikooLi,Qiantan31,andSparkleQiantan

周边规划有三林老街（浦东版"新天地"），未来将成为区域文化商业新地标

SanlinOldStreet(Pudongversionof"Xintiandi")isplannednearby,whichwillbecomeanewregionalculturalandcommerciallandmarkinthefuture

3.教育医疗（Education&MedicalCare）

教育资源：三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等优质公办学校

EducationalResources:High-qualitypublicschoolsincludingSanlinPrimarySchool,QingyuanPrimarySchool,ShanghaiYurenMiddleSchool,andEastCampusofSanlinMiddleSchool

医疗配套：上海市东方医院南院、三林社区卫生服务中心等，为健康保驾护航

MedicalFacilities:SouthCampusofShanghaiEastHospital,SanlinCommunityHealthServiceCenter,etc.,providinghealthprotection

4.生态休闲（Ecology&Leisure）

世博水环已开工建设，项目站位"阳光三林"重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园

TheExpoWaterRinghasstartedconstruction,theprojectislocatedatanimportantnodeof"SunnySanlin",andmultipleurbanparksandpocketparksareplannednearby

临近黄浦江滨水发展带，享受滨江生态景观资源

ClosetotheHuangpuRiverwaterfrontdevelopmentbelt,enjoyingriversideecologicallandscaperesources

四、项目亮点（ProjectHighlights）

双板块红利：占位前滩国际商务区辐射圈，享受前滩产业红利与高端配套，同时拥有三林成熟生活氛围，性价比突出

DualPlateDividend:LocatedintheradiationcircleofQiantanInternationalBusinessDistrict,enjoyingQiantan'sindustrialdividendsandhigh-endsupportingfacilities,whilehavingamaturelivingatmosphereinSanlin,withoutstandingcostperformance

地铁口豪宅：真正的地铁口住宅，距11号线三林站仅200-350米，出行便捷度高

MetroEntranceLuxuryResidence:Arealmetroentranceresidence,only200-350metersfromSanlinStationofLine11,withhightravelconvenience

品质升级：全铝板立面+石材装饰，窗墙比达70%，恒温泳池会所，一梯一户/两梯两户设计，私密性佳

QualityUpgrade:Fullaluminumplatefacade+stonedecoration,70%window-to-wallratio,constanttemperatureswimmingpoolclubhouse,oneelevatorforonehousehold/twoelevatorsfortwohouseholdsdesign,withgoodprivacy

户型多样：103-175㎡三至四房，满足不同家庭结构改善需求，总价区间800万-2100万元，覆盖广泛

DiverseUnitTypes:103-175㎡threetofourbedrooms,meetingtheimprovementneedsofdifferentfamilystructures,withatotalpricerangeof8-21millionyuan,coveringawiderange

实景呈现：样板间已正式对外开放，二期即将荣耀入市，可直接认购

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