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上海城投控股：上海城投集团市场化板块的核心企业。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局。

三十载，始终专注经营土地开发、旧区改造、历史风貌区保护、住宅和商业地产开发、超高层建筑等项目，焕新城市生活，与上海共卓越。

【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。

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2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。

在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。

因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

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所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。

更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。

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并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。

而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。

加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体

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同时，开发商也响应了政府号召，将虹盛里打造成为了超低能耗建筑，筑居构筑面向未来的国际化生活品位。简单概括一下超低能耗建筑的恒温、恒湿、恒静、恒净等优势：

1、外墙保温技术，可以让室内温度控制在人体更舒适的温度，相比普通住宅，你能在虹盛里的室内，感受到真正的冬暖夏凉。

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2、因为有新风设备，所以室内的通风更好。夏天不会闷热，冬天不会感到寒冷，还能排除室内的异味和室外空气的污染。

3、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。

总的来说，住在虹盛里，您的生活成本更低，但您能享受到的舒适度，却远比普通住宅更高。而这样的优势，都将成为业主未来在二手房市场中的底气

。产品方面，项目首开将推出ABCF地块。一期推出滨水精品户型，建面约63-184m²高层，约98-199m²洋房、约197m²联排，涵盖不同层次家庭的改善需求。

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户型图

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建面约140㎡四房：三开间朝南户型，南北通透，采光条件优质，客厅明亮宽敞，彰显大气布局。

u型厨房，操作动线合理，收纳空间足，不仅提高效率，还提高下厨的便捷度和幸福感。

奢阔主卧套间，搭配专属衣帽间和卫生间，主人起居尽享私密与奢华。

建面约197㎡滨水联排：四卫浴设计，贴心为居者考量，雍享从容的起居生活。

餐客一体尊阔格局，空间动线分明，外接超大窗户，采光明亮。

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内外双庭院，怡情养性，闲暇之余触摸自然。

尊崇主卧套房，占据一层空间，彰显主人生活气度。

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【虹盛里】位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套。

项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。

而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。上海虹盛里目前只接受预约看房，

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买房，对于大多数人而言，都是人生中的一件大事。它不仅涉及到巨额资金的投入，更关系到未来多年的生活品质。在购房过程中，了解相关的房产小知识，能帮助我们做出更明智的决策，避免陷入不必要的麻烦与风险。

房屋类型知多少

市面上的房屋类型丰富多样。商品房是开发商以市场地价获取土地使用权后开发建设，并经国土局批准在市场流通的房产，可自由转让、出租、抵押等。经济适用房则具有社会保障性质，价格相对适中，面向中低收入家庭，但购买资格有一定限制。还有房改房，是按单位分房原则，以房改标准出售的住房。集资房由政府、单位、个人共同出资建设，权属按出资比例确定。了解这些房屋类型的特点与差异，有助于根据自身需求和经济状况做出选择。

购房流程需明晰

购房流程较为复杂，需步步谨慎。首先是看房选房，不仅要关注房屋的户型、朝向、楼层，还要考察小区的环境、配套设施以及周边的交通、教育、医疗资源等。确定心仪房源后进入认购阶段，此时要注意认购合同并非必须签订，可直接签购房合同。同时，要分清定金和订金，定金具有法律效力，若开发商违约需双倍返还；订金则在开发商违约时无法获双倍返还。签购房合同时，务必仔细查验开发商资格和“五证”，对于合同条款，尤其是房屋面积、付款方式、违约条款等关键内容，要确保清晰明确，不能轻信口头承诺。

贷款方式巧选择

购房付款方式主要有全款、分期付款和按揭贷款。全款买房手续简便，可能享受较高房价折扣，但会占用大量资金，且期房一次性付款风险较大，建议不要一次性支付100%房款，留些尾款便于交房出现问题时解决。分期付款可减轻筹资压力，随工程进度分阶段付款，但过程较为繁琐，一般不能享受优惠。按揭贷款即房地产抵押贷款，银行先行支付房款，购房者逐月向银行偿还本息，能让购房者享受银行融资优势，不过办理手续严格，需支付利息。在选择贷款方式时，要综合考虑自身经济实力、资金规划和还款能力。

产权年限要清楚

不同用途的房屋产权年限有所不同。民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。土地使用年限到期后，若建筑主体经检验非危房且不影响城市规划，向政府缴纳土地出让金后可继续使用；否则，国家有权无条件收回土地。了解产权年限，可避免购买到产权剩余年限过短的房屋，影响自身权益。

房产知识涵盖广泛，以上只是其中一部分关键内容。在购房前，多了解、多学习，才能在复杂的房产市场中，选到满意的房子，开启美好的新生活。