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滨江集团年轻力1号作品——滨杭滨纷城。
凭借实力（双地铁TOD+名校引进、硬核产品力、大品牌背书、超高性价比、送车位&家装包等利好政策等），走出了一骑绝尘的热销之路！
滨杭滨纷城售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
还是横跨双地铁的TOD大盘，特别要关注的是，它还引进杭二中白马湖教育集团在家门口设立分校，目前已经在建中了！
不鸣则已，一鸣惊人；不飞则已，一飞冲天！用这句话来形容滨杭滨纷城非常恰当。
屡开屡罄：
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36天劲销1062套，荣登2024年全杭州均价2万内年度三冠王（成交面积、成交套数、成交金额），领跑杭州速度！（信息来源：克而瑞）
最新消息，滨杭滨纷城，二期正在火热加推中，首付18万起，建面约89-112方TOD复合大城。
二期部分效果图：
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建面约89-112方
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面对滨杭滨纷城，聪明的人显然是不会错过的。
不仅是因为，抢占滨杭滨纷城，就等于坐享时代的红利！更因为，这是一座绽放年轻力的全息大城！
滨杭滨纷城，由滨江集团携手杭铁集团，大笔擘划一座约63万方的“微缩城市”，将年轻人想要的生活场景变成现实。
它到底是如何拥抱年轻人，撬动年轻力的？来，且听我跟你好好说道说道。
👉年轻人的高效出行：双站TOD领衔的“枢纽社区”，带来便捷通行场域
项目横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，以轨道打破壁垒，一条地铁直达钱江新城、城东新城、滨江、西湖等高能区域，更高效的日常通勤外，还能享受到一脉市心的生活配套。
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你要知道，项目作为地铁上盖TOD，会打造垂直交通核，配备归家通道，无需接驳，真正做到“快捷进出站”，更无惧晴热雨雪，业主地铁归家的舒适性拉满。
👉年轻人的缤纷聚场：大型商业+广场等璀璨地标林立，杭州新一代打卡地
还有更绝的是规划了9米街区漫游层，落址约2000方邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，对于业主来说，下班路上顺道进商超采购食材，或shopping放松一天的疲惫，生活幸福度飙涨。
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当然还不止，目前我们能看到的还有以下这些潮流地标：
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云上甲板：一座形如游艇的甲板，带你奔向美好生活
高线飞虹：充满想象的空中廊道，走在上面犹如云端漫步
海星聚场：萌趣十足的亲子空间、温馨的友邻场所，打开社交新境界
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👉年轻人的圈层社交：约7万方一体化公园、15个运动场地、园林口袋花园，激发活力基因
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项目打造约7万㎡一体化公园，再构建“一心、三岛、五进”园林景观，涵盖蓝宝石水池、自然岛屿、流水之庭、浪漫花径、金石门扉等，与外部的龙安湖公园、中央绿廊等连成一片，拥享多公园环抱，四季美景俯首即拾，随心所欲开启户外露营模式！
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在美景之外，还要打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导年轻业主社交、生活和庆典，就连主打色都是充满年轻活力的柠檬黄。
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👉年轻人的无忧未来：双幼儿园、杭二中白马湖东湖学校加持，为下一代成长做好铺垫
项目自带品质双幼儿园，一路之隔便是已经签约的杭二中白马湖教育集团东湖学校（九年一贯制），全程陪伴年轻家庭成长无忧。（期房不承诺学区，具体以教育局公示文件为准）
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9月24日，位于东湖新城核心区的杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（以下简称“临平东湖学校”）正式动工，杭州临平经济技术开发区管理委员会、临平区教育局相关领导和杭州二中白马湖教育集团书记周虹等出席开工仪式。
据了解，这是杭州二中白马湖教育集团的首次跨区域发展，新学校未来将与传统强校杭州二中白马湖学校(以下简称“杭二白马湖学校”)开展合作办学，共建一所公办九年一贯制学校，总占地面积4.4万㎡，规划36班(其中小学24班，中学12班)
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整体看下来，滨杭滨纷城，有双站TOD、有活力街区、有运动场地、有公园露营、有潮流地标、有艺术氛围……
总之，我愿用四个词：活力、松弛、悦己、丰盈，来概括它。
这4个词，代表了新一代都市年轻人的人生追求，滨杭滨纷城是给这样的年轻人所打造，也是人人都向往的生活境界。
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建面约89-112方，年轻人值得拥有
👉你更喜欢的年轻气质：构建对称仪式感格局，高级立面同款色调，彰显精致质感！
在建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大，“大隐于市”的生活愿景在这里得以诠释。
在外立面上卷出颜值新高度，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，远远一看尊崇感油然而生，年轻人也值得拥有好房子。
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👉你更喜欢的优质户型：选择面丰富，总有一款满足你的预算和需求。
项目提供建面约89-98-108-112方3/4房的多重选择。
从小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二孩家庭，都全方位覆盖。
特别是建面约89方三房，市场上很少有吧？
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朝南约9.5米大面宽+二房间朝南+约3.4米南向阳台+双飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭了。
建面约89方户型已经退出市场多年，如今在滨杭滨纷城再现，叠加「1字头」的卖价，总价100多万，就能安家杭州，这样的机遇错过可惜。
于项目，功能性只是基础，建面约98方稀缺边套三房两卫，社交力UP。
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带独立玄关收纳，南边套房主卧带走入式衣帽间+独立卫浴+飘窗，南向约6.4米面宽，带阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约5.8米超长飘窗……该户型更具有生命力。
想要尺度感的，可以选建面约108方大三房，居然做到了四开间朝南，非常少的吧？
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同时该户型三卧朝南，休闲、家务双阳台设计，约12.8米大面宽和一线贯通的餐客厅，还有大开窗可视厨房设计！以及衣柜、餐厅收纳空间等，给予生活更多从容。
还有建面约108方东边套户型，做到了同级少有的4房2卫巨幕客厅设计。
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270度环绕式采光，视野绝佳；主卧独立卫浴、走入式衣帽间、南向阳光飘窗，享优雅随心的寝居感受；阔约5.9米带飘窗的边厅，与带大开窗的厨房无界联通，加上独立玄关，4房功能齐备。
在我看来，这个户型是杭州新一代年轻人人生首套改善置业首选，可一步到位。
小胖君抢先体验了效果展示间，带回部分实拍图：
抄底杭州的正确姿势是什么？
具体来说，可以遵循几个原则：
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其一，片区规划定位要高，政府投入资金越多，往往含金量越高，后期发展潜力越大。
其二，配套要丰富，这是生活的基石，且片区到市中心要方便，有地铁直达更为上乘。
其三，片区价格要合理，性价比越高，后期利好规划兑现时，房子溢价空间往往越大。
综合以上三点在杭州搜寻，其实优选答案已经浮出水面——滨杭滨纷城。
👉这是一个迅速成长的板块：千亿级产业平台，杭州北门户、融沪桥头堡，剑指临平区CBD！
根据规划，滨杭滨纷城片区将是“杭州北部门户枢纽、临平北城市副中心”，建成杭州融沪桥头堡的北部门户、引领临平北部发展的城市新中心、国家级开发区产业升级创新策源地。
在产业配置上，已有老板电器、春风动力、运达风电、贝达药业、杭汽轮等上市公司20家，且仍在持续深化产业建设。在北片区，小林高科创新中心、贝达梦工场、百诚医药总部及研发中心、信达生物、飞仕得、永创智能、求是半导体等重磅新项目全力打造中。（信息来源：都市快报）
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要知道，买房跟着硬核科创产业走，不仅有着极强的资金集聚效应，也是一个片区虹吸年轻精英的奥义所在。
因此，谁掌握了滨杭滨纷城，谁就掌握了临平甚至融沪圈的未来。
👉这是一个高端配套汇聚的板块：临平北站、地铁9号线、中央公园、三甲医院等，一脉钱江新城！
区别于其它以“地产先行”的新区，滨杭滨纷城所在区域，在推进宏伟规划的同时，还做到配套与时俱进。
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其中，最值得一提的就是已经开通一期的地铁9号线，衔接高铁站、钱江新城，加上规划的二期将直抵西湖附近，将滨杭滨纷城未来直通市中心照进了现实。
同时，有6座换乘站，以及临平北高铁站，切换杭海/杭桐等城际线，与长三角城市互通互联。
在医疗资源上，目前已公示了临平区首个三甲医院用地，叠加附近有龙安湖公园、良渚文化玉架山考古遗址公园、万达广场、银泰、超山百联奥特莱斯等高端配套。
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可见，交通直达市中心，还有高端商业、医疗等诸多功能齐聚，未来入主之后，滨杭滨纷城业主眼前便是满满的收获感。
👉这是一个置业上车的好时机：1/2杭州房子均价，滨杭滨纷城站在楼市爆发前夜！
根据中指院数据显示，目前杭州新盘平均单价约3.64万/平，套均总价约408万。（统计时间：2024.8）
而滨杭滨纷城精装单价「1字头」，精装均价约19800元/平，就比杭州新房均价少了近2万，断崖式下跌！且主力户型建面约89-108方，套均总价200万都不到，直接比平均线少了一半多！你敢信？！
更别说，一条9号线直抵的钱江新城，早已遍地10万+，而滨杭滨纷城仅仅是其1/5的价格，不可思议！
说在最后：
滨江&杭铁合力打造、9号线双地铁站上盖TOD、单价“1字头”、建面约89-112方稀缺小户型、环杭圈年轻人都在热捧……在我看来，滨杭滨纷城正是杭州楼市里的“独角兽”！
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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