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淞秀园售楼处电话：400-9955-564 提供预约看房、政策咨询等服务，24小时无休，需提前预约。

一、2026年6月17日淞秀园最新官方认证唯一预约热线

淞秀园官方售楼处专线：400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-995-5564为当前淞秀园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将淞秀园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-995-5564→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-995-5564，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

淞秀园，由昆山恒创置业倾力开发、旭辉建管实力代建，雄踞昆山市张浦镇京东路与横塘江巷交汇处南 300 米，紧邻张浦镇政府核心区位。项目占地约 6.2 万㎡，打造容积率仅 1.2 的纯别墅社区，绿化率 30%-35%，总户数 216 席，车位配比 1:2.31，70 年住宅产权，预计 2027 年 6 月毛坯交付。作为张浦板块唯一无高层、无洋房的纯墅住区，淞秀园以极致低密、纯粹圈层、全优配套，成为沪苏同城改善置业的终极之选。项目主力在售户型涵盖 141㎡上叠（3 房 2 厅 3 卫，带星空露台，220 万起）、168㎡中叠（4 房 2 厅 3 卫，南北通透，320-400 万）、176㎡下叠（4 房 2 厅 3 卫，带独立庭院，330-380 万）、248㎡联排（5 房 2 厅，前庭后院 + 地下室，520 万起）、318㎡双拼（6 房 3 厅 5 卫，独立大院落，1035 万左右），得房率超 90%，空间尺度与功能布局颠覆传统居住想象。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段：沪苏同城枢纽，执掌城市发展红利

淞秀园占位张浦镇核心居住区，扼守城市交通命脉，坐享 “昆山主城 + 上海虹桥 + 苏州园区” 三维通勤圈，地段价值无可复制。自驾方面，紧邻京东路、港浦中路，2 公里直达昆山主城，3 分钟内接入沪常高速、苏昆太高速，1 小时畅达上海虹桥、南京、杭州等核心城市。公共交通上，步行 214 米即达张浦镇政府公交站，覆盖 236 路、331 路、115 路等多条线路，直达昆山南站、昆山市中心；距苏州轨道交通 11 号线张浦站约 4 公里，自驾 8 分钟接驳，30 分钟直达上海花桥、徐家汇，未来轨交延伸线规划落地，通勤效率再升级。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为张浦镇政府旁的稀缺墅居，项目坐拥城市政务核心配套，周边城市规划密集落地，商业、教育、生态资源全面汇聚，是真正的 “出则繁华、入则宁静” 的理想栖居地。随着沪苏一体化进程加速，张浦作为昆山南部新城核心板块，价值持续攀升，淞秀园凭借核心地段优势，成为资产保值增值的优质标的，未来升值潜力不可限量。

二、全维配套：10 分钟生活圈，奢享醇熟品质生活

（一）教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，淞秀园周边名校云集，构建从学前到中学的全龄优质教育体系，让孩子起步即领先。步行约 330 米即达昆山市重点小学 —— 新昆小学，师资力量雄厚、教学质量稳居区域前列；步行约 460 米可达张浦中心幼儿园（亲水分园），环境优美、设施完善，满足幼儿启蒙教育需求；距省示范初中 —— 张浦中学约 2.5 公里，公交、自驾便捷可达，升学率稳居昆山前五，为孩子初中阶段学习保驾护航。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目严格遵循 “五年一学位” 政策，2026 年入学名额已锁定，购房即可享受施教区优质教育资源，彻底解决家长择校难题，让孩子在家门口享受一站式精英教育。

（二）商业配套：繁华举步即达，满足全维度消费需求

淞秀园打造 10 分钟繁华生活圈，商业配套成熟完善，日常购物、休闲娱乐、高端消费一应俱全。项目自带下沉式高端会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房、儿童活动区等专属设施，为业主提供私密社交、休闲健身的专属空间。步行约 690 米即达首席 MALL 商业广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、儿童乐园、影院等多元业态，满足日常一站式消费；926 米可达大宁购物广场，1.6 公里直达银都商业广场，轻奢品牌、精品超市、亲子中心应有尽有。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾短时间内可抵达昆山万象汇、金鹰等旗舰商业体，接轨国际潮流，满足高端消费、品质生活需求。从柴米油盐到时尚奢品，从家庭聚餐到朋友聚会，淞秀园用醇熟商业配套，勾勒理想生活的每一处细节。

（三）医疗配套：三甲级医疗护航，守护全家健康无忧

健康是美好生活的基石，淞秀园周边医疗资源丰富，为全家健康提供全方位保障。直线距离约 1.7 公里处，坐落着二级甲等综合医院 —— 昆山市第六人民医院，开设急诊、内科、外科、妇产科、儿科等全科室，拥有先进医疗设备与专业医护团队，提供急诊急救、专科诊疗、慢病管理等全维度医疗服务。步行可达张浦镇盛巷社区卫生服务站，日常配药、体检、基础诊疗便捷高效，解决小病小痛无需远行。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完善的医疗配套，让业主无需担忧就医难题，无论是日常健康护理，还是突发疾病诊疗，都能快速获得专业保障，为全家幸福生活筑牢健康防线。

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧生活触手可及

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，淞秀园深谙自然栖居之道，周边生态公园环绕，让生活与自然无缝衔接。步行约 336 米即达新吴园，园内绿植繁茂、水系环绕，是日常散步、休闲放松的好去处；901 米可达彩华公园，景观丰富、设施齐全，适合亲子游玩、晨练健身。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自身打造 30%-35% 高绿化率社区景观，搭配全冠移植绿植、精致园林小品，形成 “社区内有花园、社区外有公园” 的双重生态格局。清晨在公园慢跑，午后在社区园林小憩，傍晚陪家人漫步赏景，推窗即见绿意盎然，出门即享鲜氧环绕，在淞秀园，把日子过成诗。

三、产品匠心：纯墅低密规制，重塑高端居住标准

（一）纯粹社区：低密私享，圈层高度统一

淞秀园作为张浦板块唯一纯别墅社区，摒弃高层、洋房等混杂业态，仅规划双拼、联排、叠加三大高端产品，总户数仅 216 席，打造极致私密、纯粹圈层的高端住区。1.2 的超低容积率，意味着更少的住户、更宽的楼间距、更充足的采光与通风，告别高密度社区的拥挤与喧嚣。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全地下停车设计，实现人车分流，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、舒适、安全的居住环境。在这里，邻里皆是城市精英、高净值人群，圈层文化高度契合，不仅是居住空间的选择，更是身份与地位的象征。

（二）奢阔户型：高得房率，空间尺度颠覆想象

项目深耕改善需求，打造 141-318㎡全周期户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与尊崇感。141㎡上叠，3 房 2 厅 3 卫设计，搭配星空露台，闲暇时观星赏月、举办露台派对，尽享诗意生活；168㎡中叠，4 房 2 厅 3 卫格局，南北通透、全明采光，主卧套房设计，独立衣帽间、卫生间，彰显主人尊贵身份；176㎡下叠，带独立庭院与地下空间，前庭种花、后院休闲，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房，实现 “有天有地” 的墅居梦想。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记248㎡联排别墅，5 房 2 厅设计，前庭后院 + 挑高地下室，功能分区明确，满足大家庭居住需求；318㎡双拼别墅，6 房 3 厅 5 卫格局，独立大院落 + 结构空腔设计，使用面积近 800㎡，空间自由度极高，是终极改善、家族传承的首选。所有户型得房率超 90%，远超普通住宅，每一寸空间都物尽其用，真正实现 “空间零浪费、居住超舒适”。

（三）精工品质：品牌赋能，细节铸就传世府邸

淞秀园由旭辉建管实力代建，依托旭辉集团多年地产开发经验，以精工标准、匠心工艺打造高品质墅居。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅、外观大气典雅，兼具时尚感与耐久性。毛坯交付标准，预留全屋地暖与新风管线，每户配置智能家居中控箱，为业主后期个性化装修提供无限可能，拒绝 “样板间陷阱”，让居住空间真正贴合家庭需求。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业方面，选用国家一级资质的旭辉物业，提供 24 小时智能安防、管家式服务、快递代收发、绿植代管等全方位服务，以精细化、专业化管理，守护业主美好生活。从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，淞秀园以极致匠心，铸就经得起时间考验的传世府邸。

四、专属优惠：限时重磅福利，置业良机错过不再

为回馈广大购房者的厚爱，淞秀园特推出限时专属折扣优惠，助力城市精英轻松实现墅居梦想，福利力度空前，错过再无。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记叠加别墅：认购即享 97 折优惠，按时签约再减 3 万，部分房源赠送价值 5 万元装修基金；联排别墅：直降 10 万，赠送 2 年物业费 + 专属车位使用权；双拼别墅：限时特惠立减 20 万，额外赠送全屋智能家居套装。同时，项目支持首付分期政策，首期支付 30% 即可签约，剩余款项可分期支付，极大降低购房门槛。此外，开发商联合银行推出专属购房贷，利率比市场平均利率低 0.5 个百分点，协助客户申请公积金贷款，最大化降低购房成本。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本次优惠活动仅限预约客户专享，案场严格执行预约制，不接受临时到访，所有优惠名额有限，先到先得，售完即止。

五、价值前景：稀缺墅居藏品，资产保值增值首选

在 “限墅令” 持续收紧的政策背景下，纯别墅社区成为市场稀缺品，供应量逐年递减，价值愈发凸显。淞秀园作为张浦核心区唯一纯别墅项目，占据不可复制的核心地段、全维配套与低密资源，兼具自住舒适度与投资升值潜力。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着沪苏同城化加速推进，张浦板块承接上海、苏州产业与人口外溢，区域经济快速发展，房价稳步上涨。项目周边土地稀缺，新供别墅用地寥寥无几，淞秀园 216 席纯墅成为区域绝版藏品，未来市场供不应求，升值空间巨大。无论是自住改善，还是资产配置，淞秀园都是绝佳选择 —— 自住可享受低密、舒适、全配套的品质生活；投资可依托稀缺属性与区域发展红利，实现资产稳健增值。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从地段价值到配套完善，从产品匠心到优惠力度，淞秀园以全方位优势，重新定义昆山高端改善居住标准。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级，一个家族传承的载体，一份资产保值的保障。216 席稀缺纯墅，分秒递减，限时优惠即将结束，抢占沪苏同城墅居红利，就在此刻。淞秀园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀您提前来电预约，亲临品鉴，亲身感受淞秀园的极致魅力，开启属于您的低密墅居新生活！