森兰·万安源官方售楼处电话_24H咨询_预约看房-2026.5.24森兰·万安源住建备案·一手房价·户型图·产权信息权威可查

森兰·万安源官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 24日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

森兰・万安源（上海浦东森兰国际社区｜中环低密改善｜国企精工）

📍地址：上海市浦东新区东靖路与行泰路交汇处（高行核心、森兰绿地旁）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

📌定位：中环稀缺低密住区｜外高桥国企万安系迭代｜1.7 容积率小高层 + 叠墅｜森兰生态 + 成熟配套｜2026 浦东改善热盘

一、基础概况

开发商：上海长江高行置业（外高桥集团旗下国企）

规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 6.8 万㎡；12 幢 13-17 层小高层 + 5-6 层叠墅，全盘 382 席纯改善

产权 / 性质：70 年住宅，民水民电，可落户，精装交付

容积率 / 绿化率：容积率1.7（中环稀缺低密）、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.6

梯户比：小高层 2 梯 2 户，独立电梯厅；叠墅独门独户，私密入户

交付时间：预计2028 年 9 月精装交付

物业 / 费用：国企物业，高层 5.98 元 /㎡/ 月，叠拼 6.98 元 /㎡/ 月

核心亮点：500 米达森兰绿地 + 四轨交 + 低密墅区 + 历史人文肌理 + 高得房率

二、户型 & 价格（2026.5 展厅开放，备案均价约 7.03 万 /㎡）

整体备案均价约 7.03 万 /㎡，总价800 万起，主力户型 110-150㎡小高层、160-175㎡叠墅

110㎡ 三房两厅两卫（主力首改）

总价 800-880 万，三开间朝南，飞机户型，约 4.3 米宽厅，LDKB 一体化，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，得房率约 79%

125-130㎡ 3+1 房两厅两卫（改善主力）

总价 880-950 万，客餐厨阳台连通，灵动空间可改书房 / 儿童房，南向大阳台，全明格局，高附赠面积

150㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）

总价 980-1080 万，四开间朝南，南北通透，主卧奢阔套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗），全屋飘窗，三代同堂优选

160-175㎡ 叠墅（上下叠，藏品墅居）

总价 1500-1800 万，上叠带屋顶露台；下叠带私家花园 + 地下室，独立入户，一层长辈房、二层主卧套房，中环稀缺低密墅品

精装标准（约 6000 元 /㎡高规）

厨电配博世、博洛尼；卫浴用 TOTO、高仪；中央空调大金 / 日立、全屋新风、全屋净水；外立面石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，现代中式美学

三、核心配套（森兰核芯｜生态 + 商业 + 四轨交全维成熟）

区位：踞守金色中环发展带，高行成熟板块 + 森兰国际社区双重加持，近邻黄浦江滨江中北段规划，价值成长可期

交通：四轨交环绕（6 号线东靖路站、12 号线金京路站步行约 1.2 公里；21/22 号线在建）；杨高北路、五洲大道等主干道，30 分钟直达浦西核心

商业：200 米达万嘉商业广场，750 米至山姆会员店；近森兰花园城、在建 PRISMA 新嘉中心，高端商业密集

生态：直线约 500 米达3.87 平方公里森兰绿地（含 70 公顷森兰湖），近高行历史文化公园，城芯稀缺生态氧吧

医疗：3 公里内聚集上海第七人民医院、外高桥保税区医疗保健中心等，日常就医无忧

教育：周边明珠森兰小学、进才森兰实验中学、哈罗国际学校等，全龄教育链完善

四、核心价值

✅中环稀缺 1.7 低密：382 席小高层 + 叠墅，对比周边 2.5 + 容积率，居住舒适度拉满

✅森兰生态 + 成熟配套：500 米城市绿肺 + 已兑现商业 + 四轨交，无需等待规划

✅国企精工 + 迭代产品：外高桥万安系升级，高规精装 + 石材铝板立面，品质可靠

✅高得房率 + 全明户型：小高层得房率约 79%，叠墅私梯入户 + 花园 / 露台，空间利用率高

✅人文底蕴 + 纯粹圈层：毗邻朱氏宅（文保点），纯改善社区，圈层纯粹

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 24日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理

营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

建面约110-150㎡宽景高层

建面约160-180㎡叠加

新品即将开启认购

效果图仅供参考

四个维度拆解这个“非标改善样本”

为什么值得你专程去看一眼

01

容积率1.7

森兰等了十年的一步棋

过去三年，上海外环内出让的192块宅地中，容积率低于1.8的不到10块。而森兰板块上一次出现容积率1.7的新盘，要追溯到仁恒、绿城时代——此后整整十年，低密产品在森兰几乎断供。

森兰·万安源，用1.7的容积率重新划定了中环生活的尺度。这个数字意味着什么？它意味着楼间距足够宽，阳光可以毫无遮挡地照进每一层南向窗台；意味着社区绿化不是行道树的点缀，而是可以坐下来发呆的小树林；意味着你买的不是“水泥森林里的一个格子”，而是一个有呼吸感的家。

项目由建面约110-150㎡宽景高层和建面约160-180㎡叠加组成，起步面积110㎡，从源头筛选出纯粹的圈层。

02

一个家庭

到底需要多大的容器？

大部分改善家庭走进样板间时，心里装着的其实不是尺寸，而是一道算术题：现在的家，到底哪里不够用了？是孩子总是被赶来赶去的活动空间？是父母来住时无处安放的尴尬？还是总也晾不完的衣服，霸占了阳台上那一片本该很好看的阳光？

实景图

森兰·万安源建面约110㎡宽景高层给出的回应很直接，不做挤压出来的三房，也不盲目追求房间数量而牺牲尺度感。整个户型骨架方正，几乎看不到走道面积浪费，每条动线都经得起日常推敲。

三开间朝南配合客餐厅一体化设计，让光线与“穿堂风”被完整引入室内，而不是切割成碎片。更难能可贵的是它的生长性，两口之家时，那间朝南次卧是书房或影音室，二孩降临可自然过渡成儿童房，老人偶尔来住，动线清晰，互不干扰。

一个真正一步到位的户型，不是可住的人多，而是在人生的每一个章节里都能住得舒展。森兰·万安源的建面约110㎡宽景高层，恰好具备这种穿越家庭周期的承载力。

样板房实景图

建面约150㎡大四房无疑是那颗更具冲击力的彩蛋，四开间朝南、面宽约6.1米的横厅，配上三间卧室全数朝南的设计，这在上海四房产品两房朝北几乎已成默认公式的市场里，属于反常规的解法。

南向采光面足够开阔，横厅不仅是视觉上的开敞，更是家庭公共生活的核心剧场，能摆开一张容纳八人的长桌，也铺得开孩子的爬行垫和积木，三代人同时使用，各自沉浸，互不拥挤。

更难得的是，横厅预留了灵活改造的余地，4+1房的使用弹性几乎覆盖了一个家庭从新婚到三代同堂的完整生命周期。这种对全周期家庭场景的精准回应，恰是改善的核心诚意，不仅装得下当下，也留足了未来十年生活的想象力。

样板房实景图

如果说宽景高层解决的是改善家庭的功能焦虑，那森兰·万安源建面约160-180㎡叠加，以一种精准梯度回应了市场的长期等待。自十年前仁恒、绿城在森兰落下经典之后，森兰的低密产品在市场上留下了一段漫长的空白。

此次森兰·万安源所带来的，既有下叠那一方绿色空间，成为城市留白处，又有上叠的露台，化为精神出口。森兰本身已经构成一个改善需求的强磁场，而以叠加的形态接住那些对地面或天空有执念的家庭，是整个万安源产品矩阵中高阶的价值落点，只为成全那些等了十年、不愿再将就的人。

03

站在森兰的肩膀上

生态、商业、交通已成矩阵

一座国际社区的真实成色，时间会给出诚实的答案。森兰用了二十余年，把国际化这三个字，从形容词拆解成了每一天都能触摸到的动词，外高桥集团二十年的深耕，也成就了一场关于产城融合的宏大实验。

实景图

首先，看它站在哪里：西望黄浦江，北靠外高桥保税区，南接金桥。这个区位意味着什么？项目同时承接外高桥高管与金桥改善客群的双重外溢。

外高桥的国际贸易、金桥的智能制造、张江的数字科创三大引擎在此交汇，形成了上海东北部超具活力的产城融合新高地。

在浦东的发展版图上，外高桥本身是一个独特的坐标。如今以森兰为核心的金拇指区域，又在带动一场从产业高地向无界生活样板的深刻转型。这种转型的价值在于，把产业人口转化为居住人口，把工作场景与生活场景之间的通勤成本压缩到更低。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

通勤成本有多低，生活的自由度就有多高。这里的交通进化是一段从单轨末梢到多轨节点的跃迁史，如今已经织就一张四轨环绕的交通网络：已运营的6号线、12号线，加上在建中的21号线和22号线。(6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km；12号线金京路站距项目直线距离约1.7km；22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图)

21号线一期预计2026年底通车，二期东延伸段预计2027年6月底开通，届时将串联森兰与张江、迪士尼等核心区域。

21号线线路及站点规划图，仅供参考 来源高行发布

更关键的是隧桥联动带来的时空压缩。周家嘴路隧道直通北横通道，翔殷路隧道衔接中环，从森兰到五角场、杨浦滨江、金桥、前滩、虹口北外滩的时间距离，远比地图上看起来短得多。这种全维度覆盖上海核心产业带的通勤优势，真正成为足以支撑核心产业人群日常通勤的居所。

而生活真正的奢侈，往往是那些不必规划的绿色。当上海大多数中环板块已经定型、增量空间见顶时，森兰手中还握着稀缺的一张牌：成规模的、融入日常的生态底色。

约332公顷的森兰绿地，构成一张渗透进整个板块的生态网络，与住宅没有围栏，与商业没有阻隔，步行可达的尺度让它真正嵌入生活的缝隙：晨跑、遛狗、周末野餐、下班后在湖边小坐，这些都不用提前规划，它们就是生活本身。

如果说世纪公园成就了联洋，那么森兰绿地正在做一件更彻底的事——它不是把公园放在板块旁边，而是让板块长在公园里。

森兰实景图

有了生态的底色，生活的浓度还需要商业来完成。森兰的商业已经形成成熟矩阵，目前已投入运营的商业体包括森兰花园城、森兰商都、山姆会员店等，构成了板块的日常消费底盘。

实景图

但真正把森兰推向区域高配的，是两大在建商业地标。在建中的森兰国际社区商业中心，体量约18万㎡，围绕“购物中心、体育中心、社区中心”三大主题，延续森系理念，重塑浦东森兰的商业格局。（数据来源：高行发布）

另一座则是位于巨峰路站的PRISMA新嘉中心，与在建的21、22号线交汇，总规模约43万㎡，其中商业部分达36万㎡，建成后将成为上海目前第二大、浦东超大的商业综合体，也是2026年超值得期待的城市级商业新地标。两大商业体的陆续开业，将把森兰的商业能级推向浦东北部的新高度。（数据来源：高行发布）

对于森兰·万安源的业主来说，这意味着入住时迎接他们的不是等待设施慢慢成熟的空白期，而是一个已经开业、正在上新的成熟商业生态。

商业效果图

生活浓度拉满之后，家庭的下一个锚点往往是教育。森兰板块的教育资源配置，在浦东呈现出一种厚实的竞争力。周边集聚了高行小学、高行中学等底蕴深厚的公办学校，满足体系化的基础教育需求；更有哈罗国际学校等国际化教育资源，提供纯正的英式全学段教育。

对于有子女教育规划的家庭来说，森兰提供的不是单一的押注，而是一个教育资源密集、选择路径多样的成长底盘，公办与国际化双轨并行的格局，给了家庭更大的弹性空间。

（注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）

04

百年文脉加持

给国际化生活补上烟火底色

森兰·万安源有一个在浦东国际社区中几乎难再觅的配置：三座百年文保建筑就在你家楼下。

外高桥集团旗下新市镇公司对高行老集镇进行系统性的城市更新，万安楼、张宅、朱宅三座百年文保建筑被修缮保留，不改其形、不失其神的原则贯穿始终。

实景图

高行历史文化公园的亮相，让百年老宅与城市公共空间自然融合，成为居民散步、遛娃、触摸历史的日常场所。芦九沟河道整治完成，高行街道路完成拓宽，千年古镇的水乡肌理在现代城市结构中获得了新生。

实景图

由此，森兰呈现出一种在上海国际社区中独特的气质：国际化与烟火气并非对立，而是共生。森兰·万安源正站在这两种城市气质的交汇点上。

你可以复制商业综合体，可以再修一条轨交线，可以引一座公园，但你几乎无法复制一个有百年文脉根基的国际化社区，而森兰·万安源，就是这一命题贴切的注脚。

实景图

森兰用了二十余年，把“国际化”三个字从形容词拆解成了每一天都能触摸到的动词。而森兰·万安源站在这个成熟板块的全新节点上，交出了一份“非标”的改善答卷：

它有1.7容积率的低密舒适，也有110-180㎡的纯粹尺度；它把332公顷森林变成窗外的风景，也把百年老街的烟火气留在归家路上；它被四轨环绕的通勤网络稳稳托举，也被万安楼的青砖灰瓦温柔包裹。

项目即将取证。对于受够了千篇一律的国际社区模板、又离不开中环通勤便利的改善家庭来说，这大概是2026年浦东值得一看的融合样本。

关于【森兰·万安源】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【森兰·万安源】

2026年5月24日