中交春映东吴售售楼处电话-春映东吴售售楼处- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套

中交·春映东吴售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中交·春映东吴 官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】中交·春映东吴 售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

✔✔✔中交·春映东吴官方电话为：400-8118-224，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

项目概况

中交·春映东吴项目地块为今年5月土拍中成交的苏地2020-WG-53号地块，位于吴中

区迎春南路与东吴南路交汇处，成交楼面价为15614.9元/㎡。

中交春映东吴售楼处电话：400-8118-224

根据规划小区共打造13栋15-26F住宅，小区正门位于东吴南路。

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项目户型设计有103㎡、110㎡、120㎡、125㎡、139㎡五种。从产品来看，春映

东吴的产品也比较用心，后期物业和绿城合作，户型面积段在103-139㎡，产品比较

全面，刚需和改善都有涉及，可以充分满足不同群体的需求。户型的采光、阳台以及

空间的分隔设计的都比较合理。

从户型图中，我们可以清晰直观地看到五种户型的分布整体来看较为方正规整，其中

尤以C和A户型（四室两厅两卫）最为方正，且三间卧室均是南向，采光优越。

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▲户型点评：103㎡三室两厅两卫，5.6米的横厅设计，四开间朝南，性价比很高。

▲户型点评：110㎡三室两厅两卫，南向横厅设计，采光充盈；宽尺双厅，公共区域

比较大，能够满足家人之间的互动需求。

▲户型点评：120㎡四室两厅两卫，双联阳台设计，户型方正、南北通透、舒展有

序，四开间朝南。

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▲户型点评：125㎡四室两厅两卫，和C户型布局相似，优势在于面积略大一些。

▲户型点评：139㎡四室两厅两卫，约8.3米南向阳台，四室宽阔豪宅，布局合理，

空间宽阔。

一房一价表

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项目概况

中交·春映东吴项目地块为今年5月土拍中成交的苏地2020-WG-53号地块，位于吴

中区迎春南路与东吴南路交汇处，成交楼面价为15614.9元/㎡。

根据规划小区共打造13栋15-26F住宅，小区正门位于东吴南路。

1、光轨交就赢了！未来5轨到达！具体走向大曝光

这里的交通优势本身就很优秀，有中环，有城市主干道，距离狮山、园区、古城都

很近。

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未来这里还会再添两条，分别是11号线、15号线，整个板块将会变成这样：

5条轨交形成4大交汇点：东吴产业园站、红庄站、澄湖东路站、石湖东路站。

放眼全苏州来看，9.5平方公里范围内，布局5条轨交的板块，屈指可数，这里也是

吴中最高密度的公共网络交通中心！无论从哪个站点上车，都能到达苏州每一个角

落。

根据控规图显示，板块内光小学和中学就有9所，加上幼儿园那就更多了，且新学

校和老学校都有。比如大名鼎鼎的碧波实验小学、碧波中学就在这里，老底子的实

力还是在的。

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一公里内有13所学校

新增学校也不少，有澄湖中小学、宝尹小学等3所小学以及2所中学，真正做到家门

口的教育配套。

学校一向是证明区域潜力的最大因素之一，既然这里是吴中全新发展的地方，不排

除会引进名校、或者挂牌优质教育集团。

你敢信吗？此地有望成为苏州密度最高的教育配套区域！孩子的教育安排到位，

才能有美好生活！

3、商业体、商业街、酒店等全覆盖！吴中版太古里、王府井？

除了交通、教育规划，这里对于商业等配套的规划也相当清晰！足足有6大商业服

务区，有片区级商业，也有区级商业，大家感受一下：

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妥妥的A级配套服务！官方的说法是，这里要打造8个邻里级10分钟生活圈，以后这

个区域内的所有业主，出门步行十分钟内，必能到商业中心。

这里的配套不光多，还很全、很美！有特色商业街、综合体，还有星级酒店等。

乍一看颇有吴中版太古里、王府井之感，这也太潮了吧！

4、造公园！搞绿化！都是什么神仙颜值？这里的居民也太幸福了

为什么叫美好生活城？看看下面这些就知道了！光看图片，就觉得很美好。

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现在空旷的运河边，将成为最美的一段！

澹台湖也会成为“世外桃源”！

之前一直传的运动公园，终于有定妆照了，设施齐全颜值在线，太来噻~

以上这些，仅仅是区域内环境改造的一小部分哦，此外还有板块内密集的水系、得

天独厚的生态环境，怎能不美好？

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等下面这些全部改造完，这里将成为真正的“宜居花园城市”~

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

5、产业也是大牛！目标是百亿高端产业集群，标准的产城融合模式

9.5平方公里的美好生活城，还是产城融合发展模式，这是当下最新颖的城市发展

理念。

东吴产业园，成为政府主力打造的产业项目，也是整个片区的人才聚集地。“长期

看人口”，其实就是这个意思。

东吴产业园，目标是300亿规模的高端高新产业集群，以维信电子、赛腾精密、吴

中医院为引领升级为高端产业之芯。

产业园很大，未来产业类型也很丰富，这里就是先进制造业走廊，未来吴中产业新

名片！

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从这个角度看，现在吴中城南产城融合所处的阶段，就跟当下的狮山一样，同样是

重新规划，同样是产城结合。

对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。

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