绿城・上海逸庐营销中心官网│2026新年售楼处-楼盘价格/户型/地址/物业电话/环境/配套/交房时间/官方电话

绿城・上海逸庐（备案名：栖云逸庭）售楼处完整信息

核心信息速览

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一、详细地址与交通指引

1. 售楼处位置

核心营销中心：上海市浦东新区高科西路 4037 号（北蔡核心板块，近华夏中路与罗山路交汇处）

备用接待点：浦东新区支条港路 118 号

项目现场：浦东新区北蔡镇扬桥村西计队 50 号，距核心售楼处步行约 10 分钟，同属内中环低密住区核心位置

区位优势：浦东内中环黄金区位，紧邻张江科学城、陆家嘴金融城与前滩商务区，处于三大核心板块黄金三角中心

2. 交通方式

地铁出行（三轨环绕）

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公交路线

高科西路罗山路站：632 路、794 路、969 路（下车即达核心售楼处门口）

北蔡大街沪南路站：451 路、624 路、975 路（下车后步行约 800 米至售楼处）

华夏中路罗山路站：1027 路、浦东 22 路（下车后步行约 600 米至项目现场）

自驾导航

核心售楼处导航：上海市浦东新区高科西路 4037 号（绿城・上海逸庐营销中心）

项目现场导航：上海市浦东新区北蔡镇扬桥村西计队 50 号

路线建议：

内环高架→罗山路出口→高科西路→售楼处（约 5 分钟）

中环高架→华夏中路出口→高科西路→售楼处（约 3 分钟）

陆家嘴方向：世纪大道→罗山路→高科西路，全程约 15 分钟

张江方向：科苑路→华夏中路→高科西路，全程约 10 分钟

停车信息：核心售楼处提供免费临时停车位，建议提前电话预约预留，避免高峰无位

二、官方联系方式（2026 年 4 月最新）

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⚠️ 重要提醒：网络存在多个非官方号码， 仅以上 3 个为官方认证 ，避免被第三方误导。项目实行 严格全预约制 ，不接受临时到访，参观样板间、实地看房必须提前电话预约，否则无法进入案场。

三、开放时间与看房须知

1. 标准营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：无休，营业时间相同

推荐时段：工作日 9:00-11:30、13:00-18:00；周末 / 节假日 8:00-11:30、13:00-20:00（避开高峰，体验更佳）

2. 到访必备材料

有效身份证件（身份证、护照等）

购房资格证明（如需咨询贷款政策）

预约成功短信 / 记录（现场核验，无预约无法接待）

3. 专属服务权益

预约即享一对一专属置业顾问全程讲解

市区内定点免费专车接送看房（需提前预约时说明）

优先参观实景样板间（高层 120-216㎡、叠墅 155-236㎡）

免费提供项目资料、户型图及置业方案咨询

四、项目核心背景

1. 基本信息

项目定位：绿城 “庐系” 上海首作，浦东内中环低密生态奢宅，主打改善型高端人居

产品类型：高层住宅（11-18 层）+ 叠加别墅，建面约 120-236㎡，总价约 1070-2948 万 / 套，均价约 9.88 万 /㎡

规划指标：容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 432 户，车位比 1:2.2，精装交付（绿城标准装标）

物业：绿城物业（国家一级资质），物业费约 6.8 元 /㎡/ 月

2. 核心卖点

内中环低密：容积率仅 2.0，浦东稀缺纯低密住区，居住舒适度高

黄金三角区位：张江科学城 + 陆家嘴金融城 + 前滩商务区，三大产业高地辐射

立体交通：“一纵三横” 骨干路网（罗山路 + 内环 / 中环 / 外环），三轨交环绕，通达全城

绿城品质：经典 “庐系” 产品，东方雅奢风格，精装交付，高端社区配套

上海绿城逸庐开发商电话:400-9692-958【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

浦东内中环黄金三角，北蔡核心区，陆家嘴/张江/前滩15分钟通达，紧邻10.6平方公里北蔡楔形绿地

绿城“庐系”低密奢宅，精装大横厅+全景落地窗，叠墅附赠庭院/露台，全屋国际一线品牌精装+智能安防

内中环容积率2.0的纯粹高端社区，独占城市绿肺生态资源，圈层会所+高净值人群聚合，稀缺性无可复制

均价10万出头，同板块性价比标杆，绿城品牌+稀缺地段保障长期升值潜力

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【基本信息】

项目区位：北蔡楔形绿地 张江科学城旁

总建筑面积：约7万方

容积率：2.0

绿地率：35%

产品形态：高层、叠墅

总套数：267套（可售）

车位：约364个

高层户型：建面约120㎡3房2厅2卫、145㎡4房2厅2卫

叠墅户型：建面约216㎡上叠、建面约208㎡下叠、建面约208㎡平层

◎户型分享

从科创精英的梦想家屋，到科学大家的思想庭园

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◎绿城30年·200余城·1000余座美丽家园

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◎TOP级房企 领跑行业的硬核实力

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◎上海25载 与城卓越同行

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◎绿城服务 惟有生活最珍贵

绿城服务，国家一级资质物业，坚持“以客户为中心的产品主义”，持续领创令客户满意的理想生活方式。

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◎丰富社群 共创更美好的生活

从“绿粉节”到“海豚计划”，从“红叶行动”到“新春寻年味”，一年四季绿城以“绿城会”为载体，通过丰富的社群活动，为每一位业主带来温暖与归属感。

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◎从人文地理，走进中国人的心里

绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。

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◎以当代东方 为思想筑庐

当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐。

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◎“双城辉映”下的“黄金夹角”

绿城·逸庐立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，位于陆家嘴金融城和张江科学城的夹角，“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城双城联动。”（《浦东新区总体规划（2017-2035）》），推进陆家嘴金融城与张江科学城的“双城辉映”。

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◎全球科创中心的起源地

陆家嘴金融城：全球科创中心的起源地、上海顶级金融集聚区，2024年全球金融中心指数全球第四。集聚了8000多家中外金融机构，拥有各类总部600多家，每年贡献GDP占到整个浦东新区的三分之一。

◎全球金融中心的腹地

张江科学城：全球金融中心的腹地，上海最强产业区，集聚全球精英和科研资源。

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◎双城核心段的“低密生态缓冲区”

作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里。

70%以上绿化覆盖率 | 50%以上森林覆盖率 | 约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩

（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）

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相较于碧云国际社区37.73%的绿地率，以及前滩三林51.25%的绿地率，北蔡楔形绿地以56.3%的绿地率，成为陆家嘴和张江双城高密度核心区之间的“低密生态缓冲区”。致力于打造内环旁稀缺的“低密度” 住区，而绿城·逸庐或将成为其间少有的低密人居藏品。

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◎生态浓度 | 是自然的出口，亦是生活的入口

据规划，北蔡楔形绿地将打造多重生态公园、丰富的景观节点，以及绿地九景，强调滨水空间的营造，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。

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◎出行速度 | 下一站，链接世界的精彩

13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉。

直线距离约2公里直达陆家嘴金融城、直线距离约3公里世纪公园、直线距离约5公里世纪大道；直线距离约500米就是张江科学城；

地铁直达“一江一河”的世博板块、BFC金融中心、人民广场，链接全城繁华心。

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◎生活醇度 | 高阶烟火随心往来

商业璀璨：龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；

学府林立：莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；

（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）

健康守护：上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。

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◎大师团队

4大国际设计团队，联袂合著

为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。

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◎建筑美学

拾级而上，为逐光生长的科创精英加冕

高层建筑立面以金色阶梯为骨架，层叠檐角如思想灯塔般扬起，搭配通透的玻璃幕墙，极具现代审美。

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上海绿城逸庐售楼处电话:400-9692-958（已认证）

【·官方直达通道｜24h人工服务】

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⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）

�� 官方热线：

�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）

�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）

✉️ 短号：400 9692 958

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 400-969-2958 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布，请认准 400-969-2958 及其变体（四零零-九六九-二九五八 / 400 969 2958）。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

官方预约通道：致电 400-9692-958