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【 Litang Forest Island 】

【蠡棠森屿】

Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)

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Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!

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We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.

我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

I. Project Overview

一、项目概况

Litang Senyu ‌ is located south of Chunshen Lake Road and east of Chengxing Street in Economic Development Zone, Xiangcheng District, Suzhou City. It is the first fourth-generation residential renovation project in the main urban area of Suzhou ‌25.

蠡棠森屿‌位于苏州市相城区经开区春申湖路南、澄星街东，是苏州主城首个第四代住宅革新项目‌25。

With the concept of "vertical forest" at its core, the project features designs such as sky gardens and odd-even level staggered terraces, creating eco-homes with approximately 30-50㎡ villa-like gardens in each ‌.

项目以“垂直森林”为核心理念，通过空中庭院、奇偶层错位露台等设计，打造户户拥有约30-50㎡墅级花园的生态住宅‌。

Ii. Product Highlights

二、产品亮点

Spatial innovation

空间革新

Sky Courtyard ‌ : With odd-even floor offset design, the 270° panoramic view terrace and living room form an ecological central axis, and some units achieve 270° light exposure ‌.

空中庭院‌：采用奇偶层错位设计，270°环幕视野露台与客厅形成生态中轴线，部分户型实现270°采光面‌。

High utilization rate ‌ : Through the design of the north and south terraces, the actual usable area of the 150㎡ unit is nearly 200㎡, the utilization rate is 120%+, and the common area is close to zero ‌

超高使用率‌：通过南北双露台设计，150㎡户型实际使用面积近200㎡，使用率达120%+，公摊趋近于零‌

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隐私优化‌：奇偶层纵向磨砂挡板、横向飘窗格栅等设计，兼顾采光与隐私‌。

户型设计

主力户型‌：建面约150㎡、185㎡、220㎡，均为独梯独户设计，私享入户花园，部分户型配置双入户动线‌。

空间尺度‌：层高3.15-3.3米，南向大面宽，全系行政套房+主卧小家化布局‌。

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【 Litang Forest Island 】

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一、项目概况

Litang Senyu ‌ is located south of Chunshen Lake Road and east of Chengxing Street in Economic Development Zone, Xiangcheng District, Suzhou City. It is the first fourth-generation residential renovation project in the main urban area of Suzhou ‌25.

蠡棠森屿‌位于苏州市相城区经开区春申湖路南、澄星街东，是苏州主城首个第四代住宅革新项目‌25。

With the concept of "vertical forest" at its core, the project features designs such as sky gardens and odd-even level staggered terraces, creating eco-homes with approximately 30-50㎡ villa-like gardens in each ‌.

项目以“垂直森林”为核心理念，通过空中庭院、奇偶层错位露台等设计，打造户户拥有约30-50㎡墅级花园的生态住宅‌。

Ii. Product Highlights

二、产品亮点

Spatial innovation

空间革新

Sky Courtyard ‌ : With odd-even floor offset design, the 270° panoramic view terrace and living room form an ecological central axis, and some units achieve 270° light exposure ‌.

空中庭院‌：采用奇偶层错位设计，270°环幕视野露台与客厅形成生态中轴线，部分户型实现270°采光面‌。

High utilization rate ‌ : Through the design of the north and south terraces, the actual usable area of the 150㎡ unit is nearly 200㎡, the utilization rate is 120%+, and the common area is close to zero ‌

超高使用率‌：通过南北双露台设计，150㎡户型实际使用面积近200㎡，使用率达120%+，公摊趋近于零‌

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Reignite the long-lost residential heat field in Suzhou

开启苏州久违的人居热力场

Since its debut, Litang Senyu has risen to become a top property in Suzhou with a phenomenon-level popularity. The daily number of visitors has repeatedly broken the peak. In less than a month since its opening, the number of visitors has exceeded 3,000 groups.

自面世以来，蠡棠森屿以现象级热度跃升苏州顶流红盘，单日到访量屡破峰值，开放不到一月，来访已破3000组。

The VIP reservation channel for the project started on April 6th. As of now, the reservation volume has exceeded 1:1.3.

项目自4月6日起开启VIP预约通道，截止目前预约量已超1:1.3。

Behind this city-wide rush lies the spiritual resonance of the city's top appreciation and also the high recognition of the new generation's living value by The Times.

这场全城奔赴的背后，是城市顶级鉴赏力的精神共鸣，亦是时代对新一代人居价值的高度认可。

The project is expected to open for the first time at the end of this month, and VIP reservations are now in full swing!

项目预计本月底首开，VIP火热预约中！

Behind the booming trend lies the market's high recognition of the leading product capabilities.

火爆热势的背后，是市场对领先产品力的高度认可。

As a perfect combination of large flat and villa type, the "big terrace" is undoubtedly its most prominent feature. However, for Litang Senyu, "the fourth-generation house does not equal a big terrace", which means it is not only a high gift of a large terrace, but also a systematic lifestyle addition based on landscape public areas, indoor Spaces, and intelligent technology, bringing an unprecedented super utilization rate!

四代宅作为大平层与墅类的完美结合，“大露台”无疑是它最显著的特性，但对蠡棠森屿而言，“四代宅≠大露台”，即不仅仅是大露台的高赠送，更是基于景观公区、室内空间、智能科技的系统化生活方式附加，带来前所未有的超级使用率！

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作为苏州主城首席四代宅，蠡棠森屿项目自全维实景示范区公开以来，迅速成为苏州楼市的现象级项目。现场人潮如织，购房者、行业从业者，甚至媒体记者纷至沓来，可以算是2025年入市最受关注度项目之一。

蠡棠森屿是苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和首批“两智一全”示范项目，一经亮相便已惊艳四方。

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【蠡棠森屿】

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示范区的爆红，源于其对传统居住逻辑的彻底颠覆。蠡棠森屿以一幕幕沉浸式创新场景设计，改写了当今高端改善的吸引力法则，并向我们展示了未来居住的全新可能。

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穿过约200米超级城市界面入口，归家的仪式感是被格调与艺术包裹的生态界面。示范区像是一场关于“新一代生活”的现场答辩——它用实景证明，四代宅不只是空中花园，更是对空间、生态与生活方式的系统性重构。

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尽管蠡棠森屿同样在材质选择上展现了极高的标准，入口处的蓝翡翠奢石背景墙，内场的范思哲黑天然大理石、冰川白玉奢石……无不营造着一种低调奢华的氛围。

但这仅仅是标配，真正的“顶豪基因”，藏在更隐秘的维度。下沉式会所里，健身房、私宴厅、书吧等场景，从为第四代生态公民打造的“脂肪燃烧计划，到“不时不食”的时令菜谱，再到按月更新的书单，蠡棠森屿构建起了一个精神维度的全新世界。

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实体样板间即启

揭开「空中庭院」的终极答案

示范区的惊艳亮相，让人们对实体样板间的期待值推向沸点。毕竟，唯有亲眼所见，方能理解“120%得房率”、“270°环景采光”、“空中大露台”究竟如何实现。

当超尺度门庭与下沉式会所已足够震撼，实体样板间将用“真实生活场景”彻底引爆期待。据知情人士透露，即将开放的样板间将完整呈现建面约150㎡、185㎡、220㎡三大主力户型的“生态基因”。那些悬浮于空中的庭院，正是四代住宅的特别注解。

【蠡棠森屿】

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在这里“空中庭院”不再是概念，一场颠覆性实景落地的“空间革命”。实体样板间中，传统住宅的“平面化”被彻底打破：通过错层露台、挑高设计等手法，打造最大约77㎡的“云端绿洲”。

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此外洄游入户光厅以情绪缓冲带，酝酿自带“呼吸感”的归家仪式；LDKGB大尺度一体化空间则形成大面宽家庭社交核心区；“客厅-空中庭院”动线，则让煮茶、观景、聚会的场景在踱步间自由切换；所有的一切都将重新定义住宅空间的物理边界与生活可能。

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蠡棠森屿售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州蠡棠森屿售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）蠡棠森屿呈现出一种自然生长的野趣，让很多客户感到惊艳，认为这是一片“城市森林”。“在城市里，我们可以轻易种上一片树林，却很难拥有一个鸟雀虫鸣的森林。”带着这样的景观愿景，约1000㎡的下沉庭院通过5.8米高差设计，营造出立体森系景观，摇曳的河桦、叠瀑的水声……让业主在都市中也能感受自然疗愈。

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约2000㎡的全能会所则覆盖了从独处到社交的多元需求：陆屿茶室、纸张森林书吧为精神世界提供栖息地，全场景健身中心配备美国力健器械矩阵，食野川私宴厅甚至能承办私宴。而13栋架空层泛会所更将公共空间转化为“社交磁场”——亲子区、文化共享区、轻氧健身区等模块化设计，让邻居从“点头之交”变为“生活共同体”。

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【蠡棠森屿】

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“这里的公区不是摆设，而是为现代人提供了一种‘逃离孤岛’的可能。”业内人士指出，蠡棠森屿的公区设计直击当代都市人群的社交与精神需求，将物理空间转化为滋养生活的能量场。

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高效创新：用“空间折叠术”重构生活场景

蠡棠森屿的户型设计堪称“空间革命”样板。在建面约185㎡B户型中，双入户洄游动线打破传统归家逻辑，私密与共享在步履间自由切换；约10㎡独立光厅以仪式感过滤尘嚣。

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入户高定玄关连接入户储藏间，于秩序中释放空间潜能；约61㎡超尺度场域，搭载约3.15m层高，将家庭剧场延展为无界岛屿；中西双厨设计，独立岛台空间，隐藏27处储物系统，演绎收纳诗学；约33㎡全景仓主卧，嵌入贯通式全明衣帽间，将私密与通透完美融合。

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全屋更设置多处高情绪价值剧场：约46㎡空中庭院，以270°转角设计模糊内外边界；客厅约6米宽飘窗将天地框为画布；主卧光景窗，搭配主卫270°采光卫浴重构私域时空，开启身心的自在游弋。

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而建面约150㎡A户型凭借性价比与体验感的极致平衡，迅速成为现象级话题。约15.8米极致面宽，将核心空间与约33㎡空中庭院无缝衔接。室内空间表现同样惊艳：无论是约6.3米巨幕横厅搭配开放式中西双厨，还是5开间朝南设计，都让其居住舒适性远超同面积段产品。

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智慧生态：让科技与精装回归“人本”逻辑

蠡棠森屿的智慧系统摒弃了炫技式的黑科技堆砌，转而从“人”的需求出发。从单元门人脸识别到电梯智能呼梯，再到五合一智能门锁，蠡棠森屿以科技抹平等待时差，实现零接触通行，让归家动线成为流畅的生命节拍。

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全屋智慧中枢演绎隐形关怀。罗格朗系统串联三菱重工中央空调、菲斯曼地暖，与恒净新风系统，搭配场景化灯光控制、智能窗帘控制，用空气、温度、光线的多重协奏，为每个家庭定制专属生态韵律。

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精妆体系诠释生活美学。西门子油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体、15件套洗碗套件，打造德系西门子全场景厨电矩阵；杜拉维特浴缸、汉斯格雅壁挂马桶与高仪五金，让卫浴空间成为美学展场；岛台隐藏式升降插座与定制美妆冰箱镜柜，则于细节处实现功能与艺术的兼顾。

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在“四代宅≠大露台”的宣言下，蠡棠森屿用“情绪公区+效率空间+智慧生态”三重升级，重新定义了“家”的边界。这场空间革命不仅回应了市场对居住品质的深层需求，更让居住回归“人本逻辑”，颠覆了人们对空间使用率的认知。

蠡棠森屿占位堪称主城极核的战略级落子——既是相城区府旁的政经心脏，又是接驳园区资源的超级枢纽。交通上，五站地铁即可到达金鸡湖商务区，春申湖快速、星际隧道（2027年通车），自驾三首歌的时间，就顺畅通达园区CBD。周边近百万方地标商业，5分钟便捷生活圈即可到达相城天街、天虹等商业综合体。

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蠡棠森屿坐拥区府旁核心地段，五站直达金鸡湖（商务区），更有近百万方醇熟商业群环伺，但真正的颠覆在于，它将城市核心的澎湃能量与四代宅的生态哲学完美缝合。

4月5日，蠡棠森屿实体样板间即将盛大开放，这一次不再停留于空中大露台的想象，而是用可丈量的空间、可触摸的植被、可感知的气流，完成对苏州人居史的重新注解。这场完整呈现或许正在重新校准苏州高端住宅的评判标准，让我们共同见证！

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