荷玛诗湾官方备案售楼处|2026 年 5 月10荷玛诗湾最新官方信息公示 荷玛诗湾地址 / 热线 / 看房流程正规可查
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🔥【荷玛诗湾400-9955-564｜昆山淀山湖 一线临湖法式纯墅 388 万起合院 / 660 万起双拼】
长三角一体化淀山湖顶豪・荷玛诗湾，一线临湖约 1.7 公里湖岸线，三面环湖景观。踞守淀山湖滨水度假区，近上海青浦，30 分钟直达虹桥。建面 203-243㎡董事合院、283㎡法式双拼，实景现房即买即住，私家庭院 + 星空露台，6.3 米挑高客厅，388 万起入住湖居纯墅，实体样板间开放。
📍售楼处：昆山市淀山湖镇双永路 999 号
📞预约热线：400-9955-564
⏰接待时间：每日 9:00-21:00 节假日正常接待
实行实名预约看房，一对一专属置业接待，可咨询楼层、底价、优惠及首付方案。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
一、基础信息
楼盘名：荷玛诗湾（HERMÈS COVE）
项目地址：江苏省苏州市昆山市淀山湖镇双永路 999 号（淀山湖滨水国际度假区，近上海青浦）
售楼处地址：项目现场（双永路 999 号，梦莱茵游艇俱乐部旁）
官方热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营专线）
接待时间：每日 9:00–21:00（周末 / 节假日无休，全预约制）
预约 & 验资：提前 1 天预约・验资 50 万起，无预约不接待
二、交通指引
自驾：导航 “荷玛诗湾售楼处”；距上海虹桥约 30 分钟，距青浦朱家角约 15 分钟，直达沪苏杭
公共交通：距地铁 **17 号线淀山湖站（规划）** 约 2 公里；毗邻环湖大道、沪渝高速，出行便捷
三、项目概况（速览）
位置：长三角一体化示范区，淀山湖一线临湖，约 1.7 公里湖岸线，三面环湖，离湖最近约 300 米
开发商：昆山研祥智能科技有限公司（研祥集团）
产品：总占地约 23 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 0.6，绿化率 35%，纯别墅社区，70 年住宅产权（不限购），全人车分流，车位比 1:2.04
在售产品：
董事合院（现房）：建面 203-243㎡，地上三层，毛坯交付，得房率超 80%
法式双拼（现房）：建面 283㎡，南北通透，6.3 米挑高客厅，毛坯交付
价格（2026 年 5 月）：
合院：总价 388 万起（203㎡），单价 1.9-2.2 万 /㎡
双拼：总价 660 万起（283㎡），单价 2.3-2.8 万 /㎡
特色：法式建筑风格、约 1.7 公里湖岸线、15 万㎡滨湖花园、私家庭院 + 星空露台、6.3 米挑高客厅、7.5 米超大开间
配套：
商业：近青浦万达茂、朱家角古镇，自建滨湖商业
休闲：旭宝高尔夫、梦莱茵游艇俱乐部、大自然游艇会、环湖步道
医疗：昆山淀山湖医院、青浦中山医院
物业：风水隆物业，物业费3.6 元 /㎡・月
交付：全系实景现房，即买即住（2024 年底已交付）
四、主力户型（2026 年 5 月）
董事合院（203-243㎡）
203㎡五房三卫：总价 388 万起，地上三层，私家庭院 80-150㎡，星空露台 42㎡，6+1 房灵活布局
243㎡六房四卫：总价 450 万起，边套 270° 采光，南向面宽 10 米，双阳台，花园 150-200㎡
法式双拼（283㎡）
283㎡五房四卫：总价 660 万起，6.3 米挑高客厅，7.5 米超大开间，南北通透，花园 120-500㎡，专属车位
在上海与昆山交界的淀山湖畔，荷玛诗湾，以近享约1200亩湖滨天然氧吧+建面约200㎡起低密现墅为环沪菁英解锁专属“理想人居”。
|效果图
01
一半是诗意，一半是繁华
理想人居的双重面向
据全球湖泊World Lakes统计，世界湖岸线不足海岸线的十万分之一，相当于全球约600座城市里，才有一个真正城市湖区。
一方面是湖景资源的稀缺，另一方面是千百年来中国人对亲水而居的向往，湖居生活，注定只能为少数人拥有。
|图源：尚美淀山湖
荷玛诗湾，占位上海与昆山的交界湖——淀山湖，总面积约62平方公里，作为黄浦江的源头之一，淀山湖不仅素有“东方日内瓦湖”之称，还是上海最大的天然淡水湖泊。
项目离湖最近处仅约300m，步行即享约1.7km湖岸线与约1200亩天然氧吧，闲时漫步于此，湖风为序，草木为邻，少一份焦虑与匆忙，多一份“从从容容，游刃有余”的安然。
如果说稀缺湖泊是荷玛诗湾软性吸引力，那么沿沪的区位优势就是其最硬核的资产。
项目占位淀山湖滨水国际度假区，紧邻青浦边界，曙光路直通地铁17号线（约15分钟车程），1小时直达虹桥枢纽，畅享双城生活资源。
外可享上海都市繁华，内可享超万方风情商业街（现已开业），包含高端私宴、餐饮、超市、便民服务、娱乐休闲等多种业态功能。不仅如此，周边更有高尔夫球场、游艇俱乐部、水上运动中心、露营基地环伺。
|实拍图
一半城芯璀璨，一半湖韵悠然！在荷玛诗湾，“繁华”与“诗意”兼得的理想生活，跃然眼前。
02
建面约200㎡起低密现墅
触手可及的理想生活
一处理想的建筑，满足居住需求只是基本使命；能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是能让人安放心灵的家。
——建筑大师贝聿铭
|荷玛诗湾效果图
什么样的生活，才配得上 “理想人居”？
对中国人而言，再没有比有院子的别墅更让人心动的居所了。
它可以是晏几道的“日高庭院杨花转，闲淡春风”，是朱淑真的“昼永蝉声庭院，人倦懒摇团扇”，是白居易的“动摇风景丽，盖覆庭院深”......庭院早已超越其建筑形式，成为一种承载中国家庭生活的居住文化。
荷玛诗湾，以约0.6超低容积率，打造建面约203-283㎡法式双拼别墅&董事合院，约7.5米奢阔客厅、6.3米挑高空间，每户赠送100-400㎡超大花园，星空露台、南北双庭院......一个个关键词让理想生活落地为触手可及的日常。
不仅如此，项目在社区规划上特邀加拿大景观团队、香港设计大师联袂，斥资打造约23万㎡临湖生态社区，五重立体园林，日常绿树环绕，鲜氧为伴，让生活回归纯粹本真。
目前，项目二期别墅已实景呈现，规划格局、园林景观、建筑立面以及户型空间等都可以亲眼所见，感兴趣的朋友赶紧来看看吧！
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
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