理想・山和院@2026.4.26售楼处#理想・山和院官方售楼处公告:理想・山和院预约看房通道已开启,24小时客服在线,现场接待服务就绪,@配套地址电话可查

理想山和院售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】

🏡 理想・山和院（官方售楼处・临平低密纯叠墅）

📞 官方预约热线（2026.4 最新）

400-9692-958（开发商直营，预约制，无中介）

接待时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，需提前 1 天实名预约）

📍 售楼处 / 项目地址

杭州市临平区宝幢路与丁韵路交汇处（临平山南麓、临平公园旁）

杭州理想山和院

项目概览（临平芯・1.1 容积率・纯叠墅社区）

开发商：杭州理想鑫友房地产开发有限公司（理想四维地产）

物业 / 费用：理想四维物业，5 元 /㎡/ 月

交付：预计2026 年 6 月精装交付

规划：10 幢叠墅，容积率1.1，绿化率 35%，共约 200 席

建筑风格：现代山居美学，北高南低坡地布局，户户观山

📊 产品与价格（2026.4 在售，收官阶段）

主力户型（精装叠墅，215-297㎡）

下叠：215-255㎡，庭院约 50-120㎡，总价 706-900 万，全套房 + 5.9 米层高地下室

上叠：280-297㎡，露台约 80-150㎡，总价 850-1000 万，私梯入户 + 空中花园

精装标准

厨房：老板高端厨电

卫浴：TOTO 顶配

系统：大金中央空调、全屋地暖、智能安防

✨ 核心亮点

临平山南・城芯低密：临平老城区核心，背靠临平山，1.1 容积率纯叠墅，稀缺性强

坡地山居・户户观景：北高南低抬地设计，全楼栋无遮挡观山，私密性好

全套房 + 私梯入户：下叠全套房设计，上叠私梯入户，户型通透，采光极佳

成熟配套・生活便利：近地铁 9 号线南苑站，3 公里内覆盖万宝城、银泰城等商业，临平公园就在家门口

🔔 小结

理想・山和院是临平城区稀缺低密纯叠墅，坐拥临平山景与成熟配套，215-297㎡精装叠墅总价 706 万起，适合追求城芯低密 + 山居生活 + 圈层纯粹的改善型高净值人群。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

总户数：195户

户型面积：

排屋建面约338㎡、叠排建面约215-297㎡

产品业态：排屋（售罄）、上叠、下叠

产权性质：70年住宅

商业配套：

约4800㎡邻里中心、约800㎡净菜超市及约3000㎡自持商业中心

容积率：仅约1.1

占地面积：约6.4万㎡

建筑面积：约12.36万㎡

【理想地产新作，195席纯低密作品】

26载匠筑史，再立高度

理想地产26载人居匠筑史，从碧天家园到臻品府，理想以品质不断刷新临平人居高度。

如今，理想地产突破“造墅”想象力，打造仅195席的首部“山系”纯低密作品，呈献临平。

【临平山，杭州稀缺闲隐山居】

城中名山，山居难觅

在限墅令的红线下，临平的新房纯低密产品已难寻觅。而山和院既身居城市之中，又沉浸于名山胜水之间，“大隐”可遇而不可求。

🍃以山为原点，3公里内城市繁华资源

银泰城、银泰百货、余之城等缤纷商业环伺，集中临平主要核心城市资源。

🍃三路一环交通，通达杭州全城

经望梅高架、秋石高架、留石高架、东湖高架等高架路网，项目出发可快速通达杭州钱江新城、未来科技城等核心区域。

繁华商圈

Ideal champion

临平银泰城、余之城、欢乐城等城市综合体环伺，家门口的繁华生活触手可及。

健康医疗

Ideal champion

临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院等健康医疗机构，满足多元就医需求。

公园休闲

Ideal champion

临平大剧院、水景公园、体育公园、东湖公园、临平山公园等，咫尺自然绿意

产业集群

Ideal champion

艺尚小镇、产业互联网小镇，工业互联网小镇等，助力临平加速产业能级攀升。

【goa大象设计院低密新作】

大师执笔、宋风院落

联袂goa大象设计院，巧用精致现代的金属搭配浅色系石材、大面LOW-E玻璃，营造轻盈精巧、极富层次感的宋风建筑。

【依临平山脉走势，抬地地形】

南低北高、融山敬山

社区依临平山脉走势，整体北高南低。景观结合宋画中的山石、花木等元素，融入传统坊巷理念，抬地地形营造出淡然内敛的游园体验。

【在山亦在城，隐奢体验】

🍃奢享电梯入户

每户尊享独立电梯，可直接入户，带来更多从容与方便。

🍃奢适层高、进阶高境

排屋层高最高约3.5米，叠排层高最高约3.6米，更高的层高提升居住舒适性。

🍃套房式设计

套房式设计，房间带独立卫生间，尊重隐私及生活空间。

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