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🔥翎翠滨江🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将翎翠滨江2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

翎翠滨江官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市杨浦区控江路2068号旭辉Mall一楼中庭（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

翎翠滨江官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

2026年3月25日的上海杨浦・翎翠滨江完整权威资料，案场100%预约制，无预约不接待。

一、基础核心信息

项目名/备案/开发商：推广&备案名翎翠滨江；双国企联合开发——越秀地产+北京城建（上海越建置业有限公司）；杨浦内中环、公园+滨江双生态改善盘

地址/售楼处/预约电话：上海市杨浦区周家嘴路3433弄（北侧紧邻22万㎡杨浦公园，距黄浦江约1公里）；售楼处：控江路2068号旭辉Mall一楼中庭、隆昌路628号宝龙旭辉广场A栋；官方预约专线：400-8657-114

产权/规模：70年纯住宅；总占地约1.38万㎡，总建面约5.2万㎡；容积率2.3，绿化率35%；规划1栋5-6层洋房、1栋8层多层、2栋17-18层小高层，合计262户；车位配比1:1.27，全人车分流，地下车库预留充电桩

物业/费用：越秀物业（百强TOP14）；物业费9.8元/㎡/月；24小时礼宾、私人管家、智能安防、社区增值服务

交付/精装：准现房（2026年精装交付）；精装标准不低于4000元/㎡，标配日立/东芝/松下地暖+空调两联供、百朗/松下/霍尼韦尔新风、博世厨电四件套、科勒卫浴四件套、康丽根直饮；外立面为铝板+玻璃幕墙+真石漆

社区亮点：约5000㎡中央园林（一环两径三景）、环形健康步道、亲子游乐区；类一梯一户，私享电梯厅；紧邻杨浦公园，高区可俯瞰公园全景

二、户型与价格（2026.3，一房一价，二期续销中）

表格

过会均价109341元/㎡，部分房源可享97折优惠；105㎡边户单价低至约9.16万/㎡，与同板块次新二手房存在明显价格倒挂。

三、交通与配套

轨交：步行约900米至12号线隆昌路站，约1.1公里至8号线黄兴路站；3站可达北外滩，7站到南京西路

自驾：约800米上内环高架，周家嘴路、北横通道贯通全城；13分钟至陆家嘴，20分钟至人民广场

商业：步行可达宝龙旭辉广场、旭辉Mall；3km内有瑞虹天地、北外滩来福士

教育：周边有上海音乐学院实验学校、市东中学、控江中学等

医疗：3km内新华医院、杨浦区中心医院（三甲/二甲）

生态/产业：出门即达杨浦公园；步行约10分钟至滨江步道；紧邻杨浦滨江科创带（B站、美团、字节等总部）

四、核心卖点与风险提示

核心优势：双国企背书，交付有保障；公园+滨江双生态稀缺；准现房，所见即所得；类一梯一户，精装标准高；单价/总价在杨浦滨江同品质项目中更友好；双轨交+内环高架，通勤便捷

注意点：非一线江景（距江约1公里）；社区规模偏小，无会所；部分楼栋临近主干道，可能有轻微噪音；纯改善户型，无刚需小两房

翎翠滨江售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

翎翠滨江售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

翎翠滨江售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

最近，上海内中环的新房市场正处在新老价格体系交替的时期，千万级想在内中环置业新房，真的只剩下了TA：均价约10.9万/㎡，翎翠滨江。

首先，从整体的环线角度来看，后续中内环的项目都在突破现有价格体系，尤其是靠近内环的各大新房：

整个环线千万左右的新房，就只剩下了翎翠滨江。

未来，千万级的产品更不会出现在杨浦滨江板块内了。

一方面，杨浦滨江远离内环的次一级地段内日前有一块宅地入市，楼面价约80199.3元/㎡，预估售价高达约13万+。

所以，你完全可以想象，靠近内环的核心区域，未来售价几何。

另外一方面，新政持续发力，核心区域新房的中小套产品的面积段变大，高层从原来的约100㎡3房来到了约120㎡3房。

总结一下，内环旁&杨浦滨江作为整个上海新房发展力度更高的区域，拥有着更高的能级。

那在这样的市场下，翎翠滨江香爆了！

整个内环旁、杨浦滨江千万级的绝唱，目前少量房源火热续销中！

翎翠滨江

建面约105-143㎡3-4房

约千万左右错过不再的选择

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烫金主轴之上

约千万级预算唯一的选择！

每一座中心城市，都有一条黄金主轴！

这些黄金主轴无一例外的集中了这座城市更顶配的产业资源、文化资源和交通资源。

就例如巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道，北京的长安街，以及上海的南北高架&北横通道！

南北高架就不提了，整个交通路网中能够承担输送全城的主动脉功能；

而北横通道是上海第二条东西交通“大动脉”，也是目前全世界最长的城市核心区地下道路。

立项20年，建设10年，全长19.1公里。

从数据来看，北横通道刚开通四个月：东段的日均服务约8到9万辆车次，西段日均服务约15万辆车次，较东段开通前增加了17%；延安高架、内环北段工作日日均断面车流则分别下降6.9%、5.1%。

北横通道让上海主干道交通压力得到很大的缓解，更是让杨浦的居民有了快速直达新天地、北外滩等浦西核心区域的机会。

而其中，翎翠滨江是目前整个杨浦地段最靠近北横通道的新房项目，也是目前整条大动脉东段唯一的千万级新房。

项目紧贴周家嘴路，几乎就是1个红绿灯进入北横通道。

这样的站位带给翎翠滨江的优势是什么呢，我们来看一下对比：

首先，中粮瑞虹海景壹号位于内环内，目前的挂牌均价约17.2万/㎡，最低挂牌总价约2399万，几乎是翎翠滨江的两倍有余。

但论去市区的出行时间，中粮瑞虹海景壹号与翎翠滨江，真的就是伯仲之间。

甚至于，翎翠滨江由于快速连接北横通道，所以一路上的红绿灯很少，便捷度更高。

再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

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轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。

尤其是12号线，4站北外滩核心区、6站苏河湾、7站南京东路...

这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：

换句话说，翎翠滨江不仅仅是杨浦滨江和内环旁，千万级左右预算的绝唱。

也是整个上海千万级左右的预算，翎翠滨江的交通出行度，是最高的一个！

建面约105㎡神户型！

上海未曾有过的惊艳产品

产品力上，小编认为翎翠滨江是远远高于千万左右的价格。

先来看户型：

本次项目主推建面约105㎡3房2卫：

约79%得房率堪比洋房，尺度感惊人

首先，市面上几乎全部的高层户型得房率都在约74-75%区间，但翎翠滨江的得房率却高达约79%，这个套内的实际使用面积相比同面积段的产品而言高出很多。

而为了做到这样的得房率，让业主有更好的居住体验，翎翠滨江延长了5个月的开盘时间，精雕设计方案。

这是诚意和匠心的体现，更是未来业主居住舒适度的保障。

大横厅2房or高实用性3房，任君选择！

翎翠滨江不同于普通住宅，项目不仅仅可以作为一个宽绰的正3房户型。

其南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。

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建面约105㎡样板间实景

业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

可容纳6人桌的宽绰客餐厅！

市面上大多数动静分离的百平米3房，都面临着两个问题：

餐厅空间很小，最多只能放下一个四人甚至两人桌。

会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。

所以翎翠滨江换了一种思路，将客卫放在进门处。

一方面，入户就能洗手、并且与主卫完全分隔，真正实现了双卫的功能性；

另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间，放大了翎翠滨江餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。

建面约105㎡样板间实景

建面约105㎡样板间实景

横跨客厅+南次卧的超级阳台！

翎翠滨江拥有一个堪比约140㎡以上超大户型的巨型阳台，横跨了客厅以及南次卧。

一方面，这个阳台除了洗衣晾衣的功能外，还可以作为一个灵动空间，不管是女主人的瑜伽天地又或者是孩子的游乐区域，都是很好的选择。

另外一方面，整个阳台拥有约270°的景观面，视野和采光都非常出众。

除此之外，翎翠滨江还有建面约143㎡4房2.5卫产品：

四开间朝南的设计+六飘窗（北次卧约270°转角飘窗）+宽面阳台，整个户型的采光通透度真的做到了完美。

并且这样的多飘窗+阳台设计，让室内平白多出了大量的收纳空间，真的很惊喜。

另外，同样南次卧同样可以成为大横厅的一部分。而如此一来，整个客餐厅将比市面上大多数建面约200㎡以上产品的面积更大，可以轻松容纳一场家庭聚会。

这个户型，绝对的改善首选。

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超级收纳+豪宅精装

匹配2000万以上豪宅的产品力！

除了户型以外，精装也是翎翠滨江的优势。

首先，项目的装标是非常有竞争力的，像博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

但相比这些大品牌的精装，我认为细节更见真章。

整个室内做了大量的收纳空间设计。

比如门口玄关处的玄关柜：

每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。

除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：

建面约105㎡样板间实景

通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

南向户内窗户玻璃更是采用高性能四玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。

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杨浦首个超百米的城市展面

新的城市风景线！

在如今上海核心地段置业，有一个痛点：基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

而在翎翠滨江，光门头就打造了一个约100米的超级归家界面，用蓝翡翠奢石搭配艺术雕塑，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。

光这一点，就已经秒杀了市中心大部分的豪宅项目。

其次，翎翠滨江的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上多材质的铝板用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。

值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。

另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。

最后，还有约3.8m-4.5m的双层地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

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杨浦滨江内的六边形战士

全维度都更加出众的超高质价比新房！

最后，来看一下配套。

翎翠滨江的目前表现，就是无需等待、安全感拉满的六边形战士。并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。

家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！

以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。

另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。

这些繁华即刻就能享受，也无需在等。

示意图，图片来源于网络

除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。

公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！

项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。

一方面，从功利角度看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。

比如世纪公园、比如和平公园，都是很好的证明。

另外一方面，直面公园的新房，全市仅占比约0.8%，属于绝对稀缺的产品。

再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

另外，项目步行范围内拥有控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。

尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。

这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。

整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。

总的来说：

论价格和环线，纵观整个内中环，尤其是紧贴内环的新房中，翎翠滨江是仅有的千万级新房，是错过不再的。

论交通便捷度，在烫金大动脉北横通道的加持下，约10.9万/㎡的翎翠滨江的出行时间甚至比内环约17万+的豪宅更短。

论配套和生态，公园首排+已然成熟的繁华底色，带给翎翠滨江的是遥遥领先的生活方式。

论产品力，杨浦首个超百平米的城市展面+神户型+高配精装，这个产品力对标的是内环高端豪宅。

在这样的优势下，均价约10.9万/㎡、总价约千万左右的翎翠滨江，真的错过不再。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

翎翠滨江官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

翎翠滨江售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【翎翠滨江官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市杨浦区控江路2068号旭辉Mall一楼中庭（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸翎翠滨江官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请