安澜上海 (售楼处) 官网 - 2026安澜上海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥安澜上海🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将安澜上海2026年6月19日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

安澜上海唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（安澜上海）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（安澜上海）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：徐汇区东安路 500 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）徐汇滨江内环顶豪完整档案

一、基础核心信息

地址：徐汇区东安路 500 弄，东安路 + 零陵路交汇处，西岸金融城核心、内环徐汇滨江 S 湾段，距黄浦江 300-400 米

开发主体：中海 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资四大国央企联合打造，上海总价地王地块，资金稳健交付保障强

地块规划

占地 3.02 万㎡，总建面 7.91 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%

7 栋建筑：2 栋 12-13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层，全盘仅 290 套纯改善大宅，无保障房、无小户型，圈层纯粹

上海少见全域 4 米抬板地面，完全人车分流、阳光地下车库、隔绝地面噪音潮气

车位：车位比 1:1.03，顶豪里配比偏紧张，多车家庭需提前考量

物业：中海高端物业，物业费约 11 元 /㎡/ 月，一对一管家服务

交付时间：2028 年 12 月精装交付，长期期房，等待周期 2 年半以上

开盘 & 在售

一期 2025.12.26（211 套）、二期 2026.3.27（51 套），当前主推 3 号楼，少量高区江景房可售，看房必须实名验资预约

二、户型、单价 & 总价（2026 最新一房一价）

备案均价 17.88 万 /㎡，实际成交单价 15.9-24.78 万 /㎡，江景高区单价突破 24 万；起步总价 2700 万，顶配上亿

195㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜2700-3400 万

项目入门款，双套房、三开间朝南，基础改善四房

238㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜3700-4800 万（主力热销）

大横厅 LDK，双主卧套房，多观景阳台，自住主流户型

275㎡ 4 房 3 厅 3 卫｜4300-5600 万（双主卧大平层）

双套房分离设计，超大贯通阳台，改造自由度极高

365㎡ 5 房 3 厅 4 卫｜6500-9000 万（楼王）

三套房 + 独立私宴厅，270° 环幕江景，家族大宅

588㎡ 顶层环幕顶复｜1.2-1.45 亿（仅 1 套藏品）

双层挑空、超大空中露台，全幅陆家嘴 + 外滩 + 滨江全景

精装标准

层高 3.3 米，全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 新风；嘉格纳全套厨电、劳芬 / 当代卫浴、三层中空 Low-E 隔音玻璃；全屋智能梯控、人脸识别入户；社区配约 5000㎡双下沉会所（恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身房、艺术庭院）

三、交通配套（三轨内环枢纽）

地铁

7/12 号线龙华中路站步行约 600m；4 号线东安路站步行 700m；1 站徐家汇、2 站新天地、直达前滩 / 静安 / 陆家嘴

自驾

内环高架、龙华中路快速路，10 分钟徐家汇，15 分钟人民广场 / 前滩

地面路网：东安路、龙华西路主干道，通达衡复、徐汇滨江全域

四、商业、教育、医疗、生态

商业

步行 5 分钟：绿地缤纷城、龙华会

2km 内：徐家汇港汇 / 美罗、环贸 iapm、西岸星扬西岸，三大顶级商圈全覆盖；地块自带约 3 万㎡社区商业街区

教育（新房不承诺学区，板块现有资源）

龙华小学、龙华中学，周边上海中学、位育、西南位育等徐汇一梯队名校集群

医疗（三甲密集，也是核心硬伤）

直线 600 米复旦大学附属肿瘤医院；1km 龙华医院、1.5km 中山医院，就医便利但介意医院气场慎选

生态人文

步行可达徐汇滨江 1.4 公里 S 湾步道、东安公园；北接衡复风貌区，美术馆、剧院、滨江艺术走廊全覆盖

五、核心优势

内环绝版滨江纯住宅

上海内环滨江几乎无新增纯宅地，西岸金融城核心位置，高区同时俯瞰外滩、陆家嘴、黄浦江三重景观，稀缺收藏属性拉满

四大国央企开发，交付安全

中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅联合，资金雄厚，无烂尾风险，豪宅开发经验充足

全盘纯粹顶豪圈层

起步 195㎡，无小户型混居，客群统一；4 米全域抬板设计，私密性、降噪防潮远超普通豪宅

产品改造空间大

户型承重墙少、多赠送花池 + 超大阳台，后期室内改造灵活，适配个性化装修需求

配套成熟 + 规划红利

现有商业地铁全部落地，西岸金融城持续落地办公、商业、文化配套，长期板块价值稳步提升

六、客观硬伤 & 避坑重点

超长交付周期（最大痛点）

2028 年底才交房，需要 2 年半等待，刚需置换、急需入住完全不适合

紧邻肿瘤医院

直线距离仅 600 米，部分客户介意医疗配套带来的人流、心理观感，自住介意慎入

车位配比紧张 1:1.03

顶豪家庭大多 2-3 台车，后期大概率车位不足，停车压力大

北侧临中山南二路内环高架

低楼层、北侧户型车流噪音明显，必须选中高区、内侧楼栋

江景分化严重

仅前排高区有无遮挡全江景；后排、低楼层被建筑遮挡，只能看城市景观，江景溢价不匹配

周边局部界面待更新

周边部分旧小区、在建工地，2028 年交付前会有施工扬尘噪音

总价门槛极高

最低 2700 万起步，首付千万级，仅适配高净值终极改善，普通改善难以承受

社区体量偏小

仅 290 户小型社区，中央园林规模有限，大盘式园林景观缺失

七、适配 / 不适宜人群

适合购买

高净值长期自住 / 资产配置，预算 2700 万起，追求内环滨江绝版地段

徐汇本地置换，看重徐家汇 + 滨江双配套，能接受 2 年半期房等待

偏爱大平层、双套房、大阳台，有个性化改造需求

认可四大央企开发安全性，看重长期保值收藏属性

工作在西岸金融城、徐家汇、前滩，地铁自驾通勤友好

徐汇滨江 上海CBD新封面

【安澜上海】二批次 载誉加推

新规后上海首个“全域抬板”

约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟

建面约195-238-275-370㎡户型

195平总价约2700-3300万

245平总价约3700-4800万

280平总价约4300-5600万

370平总价约6000-7900万

楼王370㎡样板房已开放

二批次 过会均价17.91万/㎡

仅51套2385-275㎡ 户型

也是项目蕞后一批200㎡+房源

参观看房请提前预约

两栋150米超高层楼王，清一色400㎡平层，南北视野无遮挡，楼间距竟然达到115米——这个尺度放在上海核心区，几乎找不到第二个。

这就是安澜上海东区即将入市的“亿级楼王”，也是整个东安60万方超级综合体中定位最高的产品。

不止楼王。整个东区（125-31地块）覆盖169-400㎡全线户型，预计6月正式入市。

主力户型包括169㎡三房、209/229/289㎡四房、350/400㎡超高层楼王。其中169㎡首次将门槛拉低到全盘最小，而400㎡则直接把天花板顶到了“亿级”。

为什么敢做这么大的跨度？因为东区的体量是西区的三倍多。总占地约10.4万㎡，地上开发体量45.5万㎡，包含约26万㎡住宅、约18万㎡商办和约1.3万㎡社区配套，仅住宅货值就接近500亿元。

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会所效果图如下：

最新楼栋分布及户型图如下：

项目基本信息介绍

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”，预计售价约20万/m²上下。

该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。

阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

本项目专注改善型大户型，营造纯粹圈层，主力户型建筑面积约200-400㎡。

户型设计遵循新规，充分利用约16㎡阳台赠送面积，引入全景舱与三面采光设计，显著提升观景体验。

「约370㎡户型图过程稿」

以下为建面约370㎡户型过程稿亮点：

超长采光面结合开阔视野，空间通透明亮；

别墅级全景舱聚会客厅，面积超80㎡，集天幕客厅、空中花园、独立吧台与藏酒功能于一体，满足高端社交需求；

双开间采光主卧，采光面约8米，打造约270°全景睡眠区，衣帽间采用三重分区收纳，卫生间明亮通透，并设独立玄关；

创新独立空中早餐厅，开启精致brunch生活场景；

顶豪配置：宽敞电梯厅、三间奢适套房、独立家政动线、独立中岛厨房与西厨区域。

设计意向图，仅供参考

项目周边综合配套

徐汇滨江东安项目【安澜上海】占位徐汇滨江核心CBD，无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈，未来项目依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础，与西岸金融城（西岸中環）、西岸数字谷（均预计2027年开业）形成功能互补，打造徐汇滨江产业发展的“第三极”。（数据源于上海规划资源）

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合SQL学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。

✴️安澜上海售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️安澜上海营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️安澜上海开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️安澜上海展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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