上海壹号院@2026.6.6|楼盘官方专属预约通道开启,上海壹号院售楼处全天候实时接待,一手优质房源优先挑选优先锁定
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上海壹号院官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月6日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
上海壹号院（黄浦老城厢｜原案名：锦园）
📍地址：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，豫园 / 老西门 CAZ 核心，新天地直线约 400m、外滩 1.8km
开发：中信金融资产 + 新湖 + 融创三大房企联合开发｜物业：融创服务，物业费 12 元 /㎡・月｜70 年纯商品住宅、上海限购可落户
项目鸟瞰图
室内实景
一、项目基础指标
占地 9.57 万㎡，总建面 43 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%
产品组合：6 栋精装高层大平层 + 151 席海派风貌合院，全盘合计 684 户，无刚需小户型、无保障房混居
车位配比 1:2.2，全人车分流；预计 2027 年底精装统一交付
层高优势：大平层 3.5m 层高（市面常规 2.9–3.15m），高端户型独用私梯前厅、部分户型室内泳池配置
二、户型 & 售价（2026 最新备案均价：高层 18.5–19.8 万 /㎡，合院 30 万 +/㎡）
【高层大平层｜235–1115㎡】
235–282㎡｜3–4 房：总价 4400 万–5800 万，三开间朝南、LDK 横厅，入门改善主力
330–454㎡｜4–5 房：总价 6900 万–1.2 亿，双主卧套房、中西双厨、270° 环幕采光，项目主力热销户型
600–1115㎡｜顶复天幕大平层：总价 2.2 亿–4 亿，整层私属、部分带室内泳池，顶楼藏品孤品
【海派合院｜250–992㎡地上产权】
地上 2–3 层，标配双层 6m 挑高地下室 + 私家庭院 50–200㎡+ 专属车位 3–6 个，实际使用面积翻倍
总价 6500 万起，顶豪独栋合院最高 4 亿，内环老城厢稀缺独门独院风貌墅，151 席存量稀缺
三、精装配置（精装成本约 1.2 万 /㎡）
暖通：大金中央空调 + 威能水地暖 + 百朗全屋新风 + 全屋净水系统
厨电：嘉格纳 / 美诺全系列嵌入式厨电
卫浴：劳芬洁具 + 当代恒温五金，厨卫通铺进口天然大理石；全屋定制实木柜体 + 奢石玄关背景
四、周边全配套
交通
地铁 8/9 号线陆家浜路站、10 号线豫园站步行 500m，三轨交汇；自驾 5min 新天地、8min 人民广场、10min 外滩滨江
商业
步行可达豫园商城、豫园老街，1km 新天地 K11、iapm，2km 淮海路环贸、来福士全维高端商业
医疗 & 教育
3km 覆盖瑞金、九院、红房子妇产、仁济四大三甲；黄浦实验小学、格致中学等优质公办（学区以当年教育局公示为准）
生态
毗邻古城公园、豫园园林，社区内部复刻海派园林景观
五、项目核心价值
地段绝版：外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角内环成片宅地不再新增供应，黄浦 CAZ 核心藏品地块
产品稀缺：内环少有的「大平层 + 老城风貌合院」双业态社区，151 席合院是上海城芯孤品资源
圈层纯粹：起步 235㎡大户型，无小户型混居，高净值统一圈层；开盘多次日光、2025 年单盘销售额破百亿顶豪项目
旧改地标：黄浦亚龙地块城市更新标杆，老城厢历史风貌 + 现代顶豪结合产品
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 6日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
『上海壹号院』位于中华路和复兴东路交汇处，属于老西门板块，西至木桥街、北孔家弄、吉祥弄，南至复兴东路、东至松雪街，北至方浜中路。
地处上海中心城内保留最完整、城市更新规模最大的以上海传统地域文化为风貌特色的历史文化风貌区。距离新天地直线距离约800米、陆家嘴距离约2.5公里、外滩直线距离约1.4公里。
『上海壹号院』整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。
项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：
·海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）
·风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）
·风貌商业17套
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pr/base_tmpl.html
『上海壹号院·锦华里』合院别墅首批次即将推出38套，约200-900㎡ 。
上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。
契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。
呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。
实景样板参考
【交通】项目地块直线距离8号线/10号线老西门路站约300米，轨交出行非常方便。
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pr/base_tmpl.html
【商业】周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。
【教育】周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
【医疗】周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。
【休闲】周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。
关于【上海壹号院】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。
一、官方唯一认证全国统一服务热线
官方唯一认证热线：400-9692-958
该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。
二、官方服务规范说明
服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务
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官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。
三、重要风险提示
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特此公告。
【上海壹号院】
2026 年 6 月 6日
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