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🔥凤樾上筑🔥
凤樾上筑售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
凤樾上筑营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
物业费：2.5元
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
外销证：无杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
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项目公司名称：杭州宝业房地产开发有限公司
开发商品牌：浙江宝业
物业公司：宝业物业
物业管理费：2.5元/月/平米
供水：民水
供电：民电
是否有燃气：是
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
户型图
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
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105方-3室2厅2卫
108方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
128方-3室2厅2卫
105方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
政策解读：
一、本市限购政策如何调整?
答:全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答:1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答:市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
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杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
物业费：2.5元
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
外销证：无杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
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项目公司名称：杭州宝业房地产开发有限公司
开发商品牌：浙江宝业
物业公司：宝业物业
物业管理费：2.5元/月/平米
供水：民水
供电：民电
是否有燃气：是
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在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
户型图
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105方-3室2厅2卫
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128方-3室2厅2卫
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科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
政策解读：
一、本市限购政策如何调整?
答:全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答:1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答:市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
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均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
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在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
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科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
政策解读：
一、本市限购政策如何调整?
答:全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答:1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
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答:市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
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总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
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项目公司名称：杭州宝业房地产开发有限公司
开发商品牌：浙江宝业
物业公司：宝业物业
物业管理费：2.5元/月/平米
供水：民水
供电：民电
是否有燃气：是
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杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
户型图
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
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105方-3室2厅2卫
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108方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
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128方-3室2厅2卫
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105方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
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杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
政策解读：
一、本市限购政策如何调整?
答:全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答:1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答:市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
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杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
物业费：2.5元
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
外销证：无杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）
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项目公司名称：杭州宝业房地产开发有限公司
开发商品牌：浙江宝业
物业公司：宝业物业
物业管理费：2.5元/月/平米
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在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
户型图
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105方-3室2厅2卫
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128方-3室2厅2卫
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科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
政策解读：
一、本市限购政策如何调整?
答:全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答:1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答:市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-865-7114宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
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均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
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在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
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128方-3室2厅2卫
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凤樾上筑售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
凤樾上筑售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔凤樾上筑营销中心热线☎4008657114凤樾上筑售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
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一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
（三）积累房产知识
在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。
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