龙盛湾上 (售楼处) 电话-官方官网 - 2026龙盛·湾上销售中心 - 龙盛·湾上价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥龙盛湾上🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将龙盛湾上2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

龙盛湾上官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市静安区天目中路88弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

龙盛湾上官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

一、基础核心信息

开发商：龙盛置地（浙江龙盛旗下，静安高端住宅深耕者）

地址：上海市静安区天目中路88弄，苏河湾CAZ中央活动区，直线距苏州河约600-750米

售楼处：静安区天目中路88弄项目现场；预约电话：400-865-7114

产权：70年纯住宅；总占地约5.2万㎡，地上总建面约39万㎡，整体综合体约55万㎡；容积率4.05，绿化率35%

产品：超级综合体（3栋约139-150m超高层住宅+约1.3万㎡石库门风貌别墅+320米静安地标商办+上海首家瑰丽酒店+石库门商业街区）；住宅总户数576-580户；车位配比1:1.4，全人车分流

物业：高端定制物业，物业费约13.8元/㎡/月

交付：精装交付（嘉格纳厨电七件套、杜拉维特/高仪卫浴、大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风）；2026年内准现房交付

层高/梯户：3.3m奢阔层高，三梯三户；得房率约73%-77%

社区亮点：约3.3m层高+270°环幕视野；高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）；地下车库精装入户；石库门风格社区入口与园林

二、户型与价格（备案均价约13.46万/㎡，一房一价，2026.3）

138㎡三房两厅两卫：总价约1980万起，入门级城芯大平层，三开间朝南

194㎡三房两厅三卫：约2600万起，边套横厅，270°采光

198㎡三房两厅三卫：约2700万起，经典改善，套房设计

248㎡四房两厅三卫：约3300万起，终极改善，四房全明

380-460㎡顶复：约2800-6000万（稀缺资源，部分带露台）

在售状态：138㎡少量余房，190-248㎡大平层为主力在售，顶复与风貌别墅需单独申请看盘

三、交通与配套（五轨交汇，内环核心）

轨交：1公里内覆盖3/4/8/10/12号线；8号线中兴路站、12/10号线天潼路站、8/12号线曲阜路站步行可达，2站至人民广场，3站至陆家嘴

自驾：紧邻南北高架、北横通道、内环高架，5分钟上高架，15分钟达静安寺/外滩

商业：项目自持石库门商业街区、苏河湾万象天地、静安大悦城、南京东路商圈

教育：静安区第一中心小学、市北中学、上海大学市北附属中学

医疗：上海市第一人民医院、第十人民医院、静安区中心医院（三甲）

生态：苏州河滨水绿带、中兴公园、苏河湾中央绿地

四、核心卖点

苏河湾CAZ核心+一江一河战略，城市核心滨水资产，稀缺性极强

55万方超级综合体+瑰丽酒店配套，足不出户享受全球顶级商业与酒店服务

3.3m层高+三梯三户+国际一线精装，豪宅配置拉满

准现房交付，缩短等待周期，降低交付风险

五轨交汇+双高架+隧道，通勤便捷，承接全城高端客流

五、补充提示

项目分两档产品：一是138-248㎡的主流大平层，适合高端改善；二是380㎡+顶复与石库门风貌别墅，面向终极收藏型买家；同时320米地标写字楼与瑰丽酒店将进一步提升板块价值与居住圈层能级。

龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

龙盛湾上售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

龙盛湾上售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

静安苏河湾地标豪宅

塔尖置业不二选

「龙盛湾上」

少量建面约190-248㎡大平层总价约2800万起

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

项目速览

开发商介绍：龙盛湾上的开发商是龙盛置地，其母公司是浙江龙盛，知名的上市染料化工企业。龙盛置地在2009年进入上海市场，专注于旧城改造和城市更新，投资巨大，对品质要求很高。他们之前在静安开发的龙盛福新里，交房后口碑很好，成为板块内的豪宅标杆，所以他们在用料和品质上是比较有保障的。

项目体量及规划：龙盛湾上是一个大型地标综合体，体量非常可观，总占地约5.2万平方米，地上总建筑面积约39万平方米。项目由住宅、商业、办公和酒店等多种业态组成，具体包括：

住宅部分：由3栋超高层住宅（约132-150米高）和约1.3万平方米的低密度风貌别墅组成，住宅总建面约13万平方米，可售房源共576套。

商办部分：包含2栋超高层（主塔320米，副塔约150米），建成后将成为静安第一高楼。

酒店与商业：项目内将引入上海首家瑰丽酒店（ROSEWOOD），并自带商业裙房和石库门商业街区，配套非常齐全。

产品与交付标准户型与面积：住宅主力户型为3-4房，建筑面积主要在138-248平方米之间，具体有138㎡、143㎡、190㎡、194㎡、198㎡、210㎡、248㎡等不同选择。

交付标准：精装交付，配置顶奢品牌厨电，如嘉格纳、威乃达等，同时配备中央空调、地暖和新风系统。

交付时间：2026年底

龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

龙盛湾上售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

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有哪些亮点？

地段绝佳/配套成熟：项目位于苏河湾板块，离静安大悦城、苏河湾万象天地都只有几百米，步行可达。周边还有曲阜路地铁站，去人民广场、南京西路都很方便。

未来潜力大：苏河湾是上海重点发展的板块，未来城市界面会更好。项目自带瑰丽酒店和商业，未来生活便利度有保障。

产品力强/圈层纯粹：项目采用劲性柱结构，室内几乎没有承重墙，空间改造灵活度高。小区基本都是三房及以上户型，圈层相对纯粹，没有小户型干扰。

装修标准高：全屋3.3米层高，外立面是玻璃幕墙+橙色铝板，辨识度高。室内精装标准不低，用材讲究，比如大堂用了亚马逊绿奢石，细节感拉满。

需要注意的“坑”

超高层带来的问题：这是最大的争议点。三栋40多层的高楼，住在低区会有压抑感，电梯等待时间可能较长，后期维护成本也高。

户型设计争议大：虽然得房率不低（约77%），但很多户型南北不通透，存在暗卫。装修风格偏年轻化、日式风，灯光偏暗，可能不符合中年购房者的审美。

采光和噪音问题：项目南侧紧邻北横通道，可能会有噪音和振动。此外，南侧高楼和北侧的320米地标建筑可能会对部分户型的采光和景观造成遮挡，选房时需要仔细看日照分析图。

总的来说，龙盛湾上是一个优缺点都非常鲜明的项目。如果你非常看重地段和未来潜力，能接受超高层的居住体验，并且喜欢它的设计风格，那它是一个不错的选择。但如果你对户型、采光、噪音等有较高要求，或者预算有限，可能需要再三考虑。

户型图：

龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

龙盛湾上售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

龙盛湾上售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

示范区样板间：

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龙盛湾上售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

龙盛湾上售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

周边配套

交通出行：项目紧邻北横通道，开车通行非常方便。步行范围内有3、4、8、10、12号线等多条地铁线路，最近的曲阜路站步行约600米。

交通出行：项目紧邻北横通道，开车通行非常方便。步行范围内有3、4、8、10、12号线等多条地铁线路，最近的曲阜路站步行约600米。

商业配套：可以说是“近水楼台”。项目一路之隔就是静安大悦城，步行几分钟就能到万象天地，日常购物、餐饮、娱乐完全不用担心。附近还有宝格丽酒店和博懋广场等高端配套。

教育配套：据最新的学区划片信息，龙盛湾上预计的对口学校是静安区闸北第一中心小学和上海外国语大学苏河湾实验中学。除了现有的对口学校，龙盛湾上所在的苏河湾板块还有新的教育资源正在建设中，将进一步提升区域的教育配套。

静安复旦附中：位于项目旁边，目前正处于建设阶段，未来将为区域提供更优质的教育资源。

静安一中心小学新校区：虽然不直接对口龙盛湾上，但该校区的规划和建设也体现了苏河湾板块教育资源的持续优化和升级。

静安苏河湾地标豪宅

塔尖置业不二选

「龙盛湾上」

少量建面约190-248㎡大平层总价约2800万起

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

龙盛湾上官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

龙盛湾上售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【龙盛湾上官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市静安区天目中路88弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸龙盛湾上官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请