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蓝城琉翠轩是杭州萧山区钱江世纪城板块的新建住宅项目，由萧山经开区国控集团与蓝城集团联合开发，定位为兼具交通便利与生态宜居的改善型住区。以下是综合整理的关键信息：

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一、基础信息

位置：萧山区钱江世纪城鸿达路与耕文路交叉口，毗邻地铁19号线耕文路站

价格：

精装限价2.95万元/㎡（桥南单元），实际参考均价26500元/㎡；

总价区间约224-420万元/套，主力户型总价250万级起

开盘与交付：2025年5月首开，预计2026年6月交付

开发商：杭州金开城发置业有限公司（萧山经开区国控集团旗下公司）

二、项目亮点

交通优势

快速路：紧邻机场城市大道、通城高架、空港快速路，20分钟内可达奥体中心、萧山机场、滨江等区域

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地铁：步行可达地铁19号线耕文路站，连通杭州东站与萧山机场。

配套资源

商业：SKP（在建）、奥体印象城、开市客（Costco）等大型商圈环绕，满足日常消费及高端购物需求

教育：规划4所中小学及4所幼儿园，实现全龄段教育覆盖

生态：一线滨水景观，西南侧规划大型公园，打造“繁华中的静谧绿洲”

产品设计

户型：建面约99-139㎡三至四房，主力户型109㎡（三房）、125㎡（四房），强调LDK一体化、南向大面宽阳台及主卧套房设计

园林：蓝城“七翠逸境”体系，融合自然景观与现代美学，营造公园社区氛围

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三、市场定位

环奥体价格洼地：项目所在的桥南单元是钱江南岸限价最低板块（对比奥体4.6万元/㎡、市北3.95万元/㎡），吸引滨江、城东外溢客群

国企背书：萧山经开区国控集团千亿级资产保障，叠加蓝城品质口碑，增强购房者信心

【蓝城琉翠轩】

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蓝城·琉翠轩

奥体旁·新一代国际公园住区

均价限价26500元/㎡·

建面约99-139㎡蓝城美宅‼️总价239万起

在售99-105-125-139㎡，毛坯均价约2.65万，最低230万起

✅装修包政策：原价2500元/平，现每平方优惠1500元，即1000元/平方。

15分钟➡️钱江世纪城 20分钟➡️滨江/杭州东站

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萧山科技城

蓝城琉翠轩

‼️200万级好盘推荐‼️

毛坯价买精装房

在售面积99–139方 230万起

蔚蓝泳池 配套齐全

15分钟通达钱江世纪城

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PART 1 基本信息

——项目档案——

【开发商】杭州金开城发置业有限公司

【拿地时间】2022/7/12

【开盘时间】2024/6月

【交付时间】2026年中旬

【总占地】29926㎡

【总体量】576户

【楼栋数】8幢19F高层住宅

【梯户】2T4

【外立面】底部石材+局部铝板线条+大面玻璃

【产权年限】70年

【绿地率】35%

【容积率】2.2

【主力面积】建面约99/109/125/139㎡

【毛坯均价】预计26500元/㎡

【建筑层高】3米

【装修情况】毛坯

【小区设施】景观大草坪 有氧跑道 全龄活动空间 主题架空层

【物业公司】杭州金开颐和物业有限公司

【物业费】3.25/㎡/月

【車位】666个 086:1

6月首开1号楼共72套（98/125方）

PART 2 区位价值

远见奥体旁 未来琉光溢彩

钱塘江指明杭州的迭进轨迹，G20、亚运两大国际盛会不断拉升世纪城价值身段，杭州发展的价值金线向着江南岸延伸，让杭州下一个时代于本案择址之处澎湃会澜，标定一个城市的价值金座，一座新一代国际公园住区应运而生。

双磁场之芯 共赴黄金20年

项目位于江南科技城和钱江世纪城的“双磁场之芯”，承东启西，一路之隔钱塘湾未来总部基地启动区，与杭州科创新主场深度相融，是杭州城市发展的价值先行区。

PART 3 全维配套

【交通】一站三轴的高效动脉

快速路：机场城市大道自东向西，穿越萧山科技城、世纪城、江河汇、钱江新城、武林等杭州炙手可热的板块；近在咫尺的通城高架，无缝连接空港高架和德胜、钱塘快速路；

地 铁：邻距离地铁19号线耕文路站，西连杭州东站、东达萧山机场，打通杭城乃至全国脉络。

【商业】三大商圈的高级烟火

位于开市客、SKP（在建）、奥体印象城三大城市级商圈辐射圈内，铺陈出缤纷多元的高级烟火气。

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【学校】一站式的全龄段优教

项目周边规划4所中小学、4所幼儿园，家门口的优教资源，为下一代孕育美好的未来。

【生态】一线滨水的公园谧境

项目依托一线滨水的天然禀赋，拉进生活与自然的距离；西南侧规划公园，栖居自然秘境之中，构筑起繁华都市里的生活绿洲。

PART 4 品牌背书

项目由区经开国控集团&蓝城双强联袂打造，一个是城市发展建设的有力后盾，一个是房地产开发领域的品质先驱，项目充分发挥“国企保障，蓝城品质”优势，满足人们对美好生活的向往。

PART 5 产品价值

七翠逸境 理想流香

以“都会绿洲”为灵感，融合建筑与景观，以浑然交融的“七翠逸境”，构筑起四季有景的美好生活情境，让生活融于自然的丰盈。

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【建 筑】先锋美学

美学翠品|DESIGN纤薄窄边框美学立面，以“底部石材+局部铝板线条+大面玻璃”完美比例调和，勾勒出一幅融合时间质感与美学视感的立面风景画卷

【景 观】生活绿洲

叠水琉翠|恢弘大气的主入口，静水微澜，铺陈出情绪过渡的归家仪式感。

拾翠踏青|超1000㎡阳光草坪，衍生出不设限的生活场景；环形有氧健康跑道，让身体在律动中释放生命的能量。

碧波泳翠|蓝城标配高颜值蔚蓝泳池，营造心驰神往的度假式生活。

森活翠谷|专属婴幼儿活动场地和儿童活动场地，打造激发探索欲的童年乐园。

翠趣乐宠|宠物友好活动空间，促进人与萌宠的“双向友好”

怡翠聚场|童趣、社交、运动等三大主题架空层，激发社区活力。

【户 型】舒居范本

【主力面积】建面约99-139㎡蓝城美宅

【户型亮点】独立玄关·大面积飘窗·全明户型·客餐厅一体·动静分区·南向双开间阳台

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99方-舒适三房|约80％超高得房率，同样面积，更多空间布局（双开间阳台）

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【蓝城琉翠轩】

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