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浦东张江金茂府(售楼处)首页网站-张江金茂府售楼中心欢迎您|楼盘评测-房价|户型|商圈配套

搜狐焦点广安站 2025-10-18 08:55:36

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上海张江金茂府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】张江金茂府售楼处营销中心：400-887-5663张江金茂府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息

基本信息：

开发商：国央企联袂打造。

总建筑面积：约 14.75 万㎡。

容积率：约 1.6。

绿地率：约 35%。

规划：以现代中式风格打造洋房、叠拼产品。

总户数：690 套。

车位比：约 1:1.2。

物业公司：金茂物业。

户型信息：

主力户型：户型涵盖 92㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及叠加户型。

户型特点：洋房精装交付，层高 3.1 米，搭配 12 大科技系统。

价格信息：

主力户型价格：94㎡总价约 570-620 万；100㎡总价约 600-720 万；138㎡总价约 850-1000 万。

配套信息：

交通配套：临近在建的 21 号线申江南路站步行约 880 米，年底通车的机场联络线康桥东站直线仅 1.8 公里，还可便捷换乘 11 号线等多条轨交，自驾经外环、度假区高架等也十分顺畅。

商业配套：有开市客、比斯特购物村等环绕。

教育配套：上海民办华曜浦东实验学校等助力孩子成长。

医疗配套：有复旦大学附属肿瘤医院等护航。

户型图如下：

项目品质依旧不负“金茂府系”金字招牌，据说还有约1800㎡会所！会所涵盖有恒温泳池、健身房、下沉水光庭院、中央洽谈区等丰富功能。

项目实景示范区已呈现👇

金茂的五衡系统也将引入👇

项目概况项目位于浦东外环线旁张江科学城和国际旅游度假区迪士尼的黄金交汇点，区域前景无可限量。以东方禅意之美对话国际IP，在满足居住舒适需求之外，还承载着历史记忆，承担了城市焕新职能。

直线距离张江科学之门（在建）约4.8km，直线距离迪士尼乐园约2km，这样的天赋地段，造就了项目独有的红盘基因。

项目周边荟萃开市客浦东店（直线距离约2.7km）、比斯特上海购物村（直线距离约3.8km）、邻家美利亚酒店(直线距离约2.5km)等全球资源配套，且项目自身规划约20万方东方滨水商业体，未来将引入精品酒店、商业、餐厅进驻，盛纳都市繁华万象。

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交通是一个板块起势的重要条件。项目近邻地铁11号线（临近康新公路站直线距离约2.5km）、21号线在建（临近申江南路站约1KM）、机场联络线（临近张江站直线距离约2km，在建），便捷通勤，轻松畅达全市。

生态方面：约500米生活圈内，拥有着益大本草园、康桥生态园；约3公里生活圈内，则拥有着上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等丰盈生态！

项目北侧总用地面积约60.4公顷的沔青公园，已于今年7月动工改造（来源：浦东发布）。沔青公园将集生态、文化、运动和示范教学为一体，旨在与项目、迪士尼度假区联动，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。

医疗方面：大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（直线距离约4KM）；三级医院：复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）/上海市曙光医院东院（直线距离约5.8KM）。

教育方面：3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；

5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策。

买房是人生中的一项重大决策，购房都需要仔细考虑。购房市场分为新房和二手房（也称为存量房）两个主要部分。选择购买新房还是二手房取决于多种因素，包括个人需求、预算、地理位置、房产增值潜力等。本文将深入分析新房和二手房各自的优缺点，以帮助购房者做出明智的选择。选择空间更大，买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间，不象二手房“受制于人";新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房，有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。

现金买房：如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证。如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。

公积金贷款买房：

一、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

五、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

六、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如果是二手房，对方有证产权证，与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，这需要看每家贷款银行的具体要求。

我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

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