金茂・璞元 #2026年4月最新楼盘售楼处开放公告:金茂・璞元 预约看房即日启动,24小时客服值守,@现场销售接待,配套地址电话公开

金茂璞元官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）

金茂・璞元 官方售楼处｜虹口内环瑞虹新城・金茂璞系五恒科技顶豪（2026.4 最新）

🏢 官方核心信息

备案名：璞元名筑

售楼地址：虹口区曲阳南路 211 弄（临平路瑞虹核心）

官方唯一预约热线：400-9692-958（金茂直营・验资预约、不接临时散客）

营业时间：9:00–21:00｜节假日无休

开发商：中国金茂 × 新加坡庆隆｜虹口 89.64 亿地王、70 年纯住宅可落户通燃气

环线：内环内北外滩瑞虹芯，距黄浦江约 800 米，外滩 / 陆家嘴 / 北外滩黄金三角

📊 楼盘全参数

规划：5 栋 24–31 层高层，493 户，全一梯一户、独立电梯厅

占地 1.93 万㎡，建面 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%

科技：金茂五恒毛细管网系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁）

精装：≥4000 元 /㎡德系顶配，嘉格纳、劳芬、华为全屋智能

配套：1700㎡高定会所、10 米挑空大堂、下沉山水园林

物业：金茂高端管家，13.35 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 12 月精装交付

备案均价：16.81 万 /㎡

💰 在售户型 & 总价（四期热销）

130㎡ 三房：1818–2235 万，6.7 米横厅、四开间朝南

169㎡ 四房：2415–3008 万，双套房、南北通透

172㎡ 四房：2615–3194 万，7.2 米环幕横厅、270° 视野

200㎡ 四房：3000–3400 万，楼王尺度、全明格局

239㎡ 五房：3300–3700 万，终极改善大平层

✨ 项目核心亮点

虹口内环地王标杆，瑞虹十年断供新房，土地不可复制

金茂 TOP 璞系首作，上海顶配五恒科技住宅，四季恒温恒氧

全一梯一户私密归家，超高得房率，内环改善天花板

瑞虹成熟顶配商圈，10 号线地铁，无缝接驳北外滩滨江红利

一二手严重倒挂，周边二手 19–22 万 /㎡，城芯硬通货资产

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉

官方服务热线（最权威）

- 开发商官方服务专线，信息权威

- 用途：项目详情、交付、售后、投诉

营销中心直约热线（最常用）

- 案场直连，预约看房最快

- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

获取专属顾问对接与VR实景看房链接

享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务

避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息

获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

2025年，上海虹口瑞虹新城核心地块，被中国金茂、新加坡庆隆集团联合竞得，总价89.64亿元，以117474元/㎡楼面价刷新虹口单价地王纪录，案名定为【金茂璞元】，作为金茂TOP级璞系上海首作，立足外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角，成为内环顶豪人居新坐标。项目联袂国内外顶尖设计团队，以东方隐奢美学与五舒科技系统为内核，融合立体山水园林、双会所奢配，匠造藏品级大平层，重塑上海内环高端居住新标杆。

项目亮点

1️⃣内环内，瑞虹成熟商圈！步行距离就能到达3大商业体：瑞虹新天地太阳宫，月亮湾，星星堂

2️⃣地铁0距离，10号线"邮电新村站"上盖，4轨交环绕

3️⃣金茂巅峰科技住宅：(5舒12大科技系统：地源热泵+毛细管网+舒氧系统+食品级不锈钢材质上水管道...)

4️⃣上海前所未见，真正没有背面的外立面(材质：金属釉陶板+铝板)

5️⃣上海首个"疗愈系"景观，14米高差"立体山水"，地块抬1.3-1.4米

6️⃣私密入户礼仪：所有户型"一梯一户"，北侧无连廊

7️⃣一线品牌汇集豪装(嘉格纳+劳芬+当代)

8️⃣约1700m²私享会所含恒温泳池+约2000m²一楼架空层泛会所

9️⃣金茂物业，质璞服务，至臻圈层

会所实景空间

仅有103席！

加推建面约130-240㎡户型

认购时间：4月16-17日

认购地点：虹口区曲阳南路

个人认购金：206万元

首套房： 300万元 二套房：400万元

企业认购金：806万元

开盘时间：4月22日

四批次一房一价表：

项目基础信息

【户数】：485户

【楼栋】：5栋楼，24F-31F高层

【物业费】：13.35元含会所泳池等

【面积段】：约130㎡-约172㎡-约200㎡-约240㎡

【均价】：第一批次均价16.6万，第二批次16.8万，第三批次16.81万

【开盘节点】:

一批次：6号楼，8月24号，已售罄，99套，130㎡/172 ㎡

二批次：7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡

三批次：3号楼，11月28号，热销中，57套，均价16.81万，首次推出200㎡大户型

四批次：5号楼，240㎡，预计2026年一季度

五批次：2号楼，预计2026二季度，130㎡/172㎡

开售批次具体一房一价表及户型图、样板间见文末

品鉴热线 13801687111（微信同号）

或长按识别二维码，报口令 “金茂璞元”

PART 01.

区位-内环内瑞虹板块

金茂璞元落子上海虹口区瑞虹新城核心区，精准占位外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角辐射圈，距黄浦江仅约八佰米，是瑞虹新城30年城市更新的收官巅峰之作，兼具成熟配套与发展红利双重加持。

瑞虹新城板块最后一块拼图

PART 02.

产品-璞系高定 五舒科技奢宅

金茂璞元作为金茂TOP级璞系上海首作，以国际东方美学为基底，采用全向立面（铝板+玻璃+釉面陶板）、社区整体抬高约1.4米与无连廊类一梯一户设计，匠造130-240㎡奢适户型；搭配五舒十二大科技系统、1700㎡双会所与立体峡谷山水园林，融合全架空层泛会所与高端精装，打造内环隐奢科技顶豪。

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10天劲销7.2亿，单日认购6组！内环内瑞虹奢宅【金茂璞元】四批次103席，约130-240㎡户型 热销中

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10天劲销7.2亿，单日认购6组！内环内瑞虹奢宅【金茂璞元】四批次103席，约130-240㎡户型 热销中

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视频详情

产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境

社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。

产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院

立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。

产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢。

产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。

产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家

在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。

会所还打造了丰富的健康休闲空间：健身房兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造上海惟此森林恒温泳池，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。

产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层

金茂·璞元为未来业主打造了璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益：璞宴、璞思、璞艺、璞享，为璞元业主量身定制，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。

璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：

璞·艺，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源；璞·思，“立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，共议城市更新与人居未来；璞·宴，在GAGGENAU嘉格纳上海旗舰店呈现百万级厨房体验；璞·享，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。

「璞意挚享」璞元九大服务礼序，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。

PART 03.

户型-样板间 鉴赏

三批次：

三期推出约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前正在售中！

三批次一房一价表：

三批次户型图：

二批次：

推出7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡

二批次一房一价表：

二批次户型图：

样板间照片：

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一批次：

99套房源，建面约130-172m²房源，均价16.6万/㎡

一批次一房一价表：

（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！