中铁建西派云间官方售楼处电话(中铁建西派云间)官方网站-中铁建西派云间营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月14日售楼处官方发布

西派云间官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

西派云间实时更新官方唯一售楼处热线：400-893-0528。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-893-0528为西派云间唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅西派云间开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅西派云间案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

西派云间售楼处地址：上海市松江区广富林路 197 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

西派云间总占地约 4.25 万㎡，总建面约 9.77 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 13 栋 10-17 层精装小高层、4 栋 4 层叠墅及少量大平层，总户数约 760 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧安全。项目 70 年纯住宅产权，无底商干扰，居住纯粹度高，是松江新城核心区稀缺的低密改善社区。

开发商中国铁建地产为央企世界 500 强，深耕上海多年，西派系为其高端产品系，本次西派云间迭代升级，从规划、园林、精装到物业，均对标一线高端标准，品质实力雄厚，交付无忧。物业为中铁建物业，国家一级资质，小高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、智能安防、公共区域维护等全维度服务，保障居住品质。

建筑与园林：现代美学，双水岸生态秘境

项目建筑风格为现代简约，外立面采用石材 + 真石漆 + 大面积玻璃幕墙组合，线条简洁大气，质感高级，兼具颜值与实用性，目前外立面施工已完成近七成。社区被约 400 米天然双河道环抱，形成半岛格局，打造 “双桥归家系统”，9 米挑高奢石门庭，归家仪式感拉满。

园区园林以 “水韵云间” 为主题，中央园林面积约 2000㎡，规划中央水景区、阳光草坪、全龄活动区、景观步道等，搭配约 1600㎡下沉式水院，包含三座瀑布、镜面水景、12 米高 “飞羽” 艺术水幕旋梯，是松江首个社区水幕瀑布景观，移步异景，四季有景。目前中央园林 65% 实景落地，示范区、主大门、样板间已开放，可实地感受园林实景。

小区区位实景图

在售产品全解析：全户型覆盖改善需求

小高层（10-17 层，精装交付）

户型建面约 125㎡（三房两厅两卫）、148㎡（四房两厅两卫），精装标准约 5000 元 /㎡，选用嘉格纳六件套、柏丽橱柜、劳芬 / 唯宝卫浴、大金三恒系统等国际一线品牌，搭配智能家居系统，精装品质过硬。

125㎡三房：经典三开间朝南，南北通透，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，动静分区合理，刚需改善皆宜，总价 635-720 万。

125㎡户型平面图

148㎡四房：豪华四开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，双套房设计，南北双阳台，通风采光极佳，适合三代同堂或二胎家庭，总价 750-860 万。

148㎡户型平面图

叠墅（4 层，毛坯交付）

户型建面约 155㎡（上叠）、160㎡（下叠），毛坯交付可自由设计，总价 910-1158 万，单价约 6-7 万 /㎡。

上叠 155㎡：三层 + 阁楼设计，带星空露台，视野开阔，私密性强，适合追求静谧生活的家庭。

155㎡上叠户型平面图

下叠 160㎡：一层 + 地下一层，带私家花园 + 地下室，地下室可做会所、书房、娱乐室，空间灵活，改善终极置业优选。

160㎡下叠户型平面图

大平层（17 层，精装交付）

户型建面约 188㎡（四房两厅三卫），位于社区楼王位置，南北通透，全景落地窗，客厅面宽约 5.5 米，双套房 + 独立书房，私梯入户，私密性与舒适度拉满，总价 1000-1200 万，为高端改善量身定制。

188㎡大平层户型平面图

社区配套：高端会所，全龄生活场景

项目自带约 3000㎡复合型双会所，为松江新城少见的高端社区配套，涵盖恒温泳池、私宴厅、沉浸式阅读书吧、健身中心、儿童游乐区等，满足业主休闲、社交、健身、亲子等多元需求。会所目前已部分开放，恒温泳池内部装修稳步推进，交付后可投入使用。

社区内部配套完善，规划全龄活动区，包含儿童 playground、老年休闲区、健身步道、阳光草坪等，满足不同年龄段业主需求；全人车分流设计，地下车库直达单元楼，出行安全便捷；智能安防系统，24 小时监控、人脸识别、电子巡更，保障社区安全。

周边配套：多维醇熟，一站式生活圈

交通配套

项目交通便捷，直线约 2.5 公里至 9 号线松江大学城站，约 3 公里至松江南站（高铁枢纽），有轨电车 T2 线直达地铁站，自驾可走 G60 沪昆高速、沪松快速路（规划双向 6 车道），约 30 分钟可达上海主城区，出行高效。

交通配套实景图

商业配套

3 公里范围内商业成熟，距松江万达广场约 600 米，步行可达，涵盖超市、餐饮、影院、品牌服饰等多元业态；约 3 公里至松江印象城、开元地中海商业广场、五龙商业广场等，满足日常购物、休闲娱乐需求。

商业配套实景图

教育配套

教育资源优质，一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校（12 年一贯制公办），总投资约 8 亿元，双语教学，松江一梯队名校；周边 3 公里范围内有松江区实验幼儿园、茸北中心幼儿园、松江二中、茸一中学等，全龄段教育覆盖，助力孩子成长（注：不构成学区承诺，以教育局公示为准）。

教育配套实景图

医疗配套

医疗资源完善，距上海市第一人民医院南院（三甲）约 3 公里，为松江唯一综合性三甲医院；西侧约 600 米有养志康复医院，5 公里范围内还有松江中医院、妇幼保健院等，日常就医便捷，护航家人健康。

医疗配套实景图

生态配套

生态环境优越，紧邻约 10 万㎡EBD 中央绿地（规划），步行约 5 分钟可达；周边有五龙湖公园、中央公园、佘山国家森林公园、辰山植物园等，区域人均绿地面积达 15.2 平方米，远超上海平均水平，鲜氧环绕，宜居度高。

生态配套实景图

最新动态：工程进度、加推与去化

工程进度（截至 2026 年 6 月）

项目为准现房状态，全部 18 栋建筑主体结构已全部封顶，外立面石材与真石漆施工完成近七成，园区中央园林 65% 实景落地，下沉会所恒温泳池内部装修稳步推进，样板间、主大门、示范区已开放，预计 2027 年 12 月 31 日统一交付，央企资金稳健，交付风险低。

加推动态

项目已获取松江房管 (2026) 预字 0000078 号、0000079 号及 (2025) 预字 0000309 号、0000310 号预售许可证，三批次房源已加推，主推 125-148㎡小高层、155-160㎡叠墅及 188㎡大平层，五批次新品即将加推，为景观头排房源，目前正在预约登记中。

去化情况

项目市场热度高，首开当月去化超六成，三批次开盘当日劲销八成，认筹率约 109%；2026 年 4 月斩获松江 “成交面积 TOP1”“成交金额 TOP1”（数据来源：克而瑞），四批次 125㎡景观头排房源开盘即售罄，五月认购量突破 70 席，深受改善家庭青睐。

实地看房出行路线

自驾路线：导航搜索 “中国铁建・西派云间售楼处”，沿 G60 沪昆高速行驶至松江出口，转入银泽路，行驶至茸盛路 350 弄即达；售楼处配备专属免费停车场，停车便捷。

公共交通：

地铁 9 号线至松江大学城站，出站后换乘有轨电车 T2 线至茸盛路站，步行约 500 米到达；

地铁 9 号线至松江南站，换乘公交松江 25 路至茸盛路茸吉路站，步行约 300 米到达。

预约提示：项目实行预约制看房，可拨打官方预约热线400-893-0528，提前一天实名预约，享受一对一专属接待，避免空跑。

购房避坑指南（数据来源：售楼处公示、克而瑞、松江住建局）

学区风险提示：项目紧邻上外云间学校，但新房不承诺对口学区，具体以交付后教育局划分政策为准，切勿轻信 “学区房” 口头承诺。

价格与优惠核实：项目一房一价，备案均价可在松江住建局官网查询，当前优惠为一次性付款 95 折、商业按揭 98 折，老业主推荐双向赠送一年物业费 + 会所终身免费权益，优惠动态调整，以售楼处现场公示为准。

产品差异注意：小高层精装交付（装标 5000 元 /㎡），叠墅毛坯交付，大平层精装 + 私梯入户，购房时需明确产品类型及交付标准，避免误解。

验资要求说明：参观样板间需验资，125-148㎡小高层验资 200 万，188㎡大平层验资 350 万，155㎡以上叠墅验资 600 万，需提前准备资产证明。

交付时间确认：项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，目前工程进度正常，央企开发交付有保障，购房合同需明确交付时间及违约条款。

置业见解与价值解读

自住价值：改善家庭优选，宜居度拉满

西派云间核心自住优势为低密纯住宅、双水岸生态、全龄教育、高端精装、央企品质，无底商干扰，社区纯粹，35% 绿化率 + 中央水景区，居住舒适度高；紧邻上外云间学校，全龄教育覆盖，解决家庭教育痛点；距万达 600 米，商业便捷，9 号线直达市区，通勤高效，适合松江及市区改善家庭自住。

投资价值：G60 科创走廊加持，增值潜力可期

项目位于 G60 科创走廊核心，松江新城 EBD 规划利好，产业人口导入持续增长，改善住房需求旺盛；区域低密纯住宅稀缺，西派系央企标杆产品，品质有保障，租金回报率可观；周边配套成熟，生态、教育、商业、医疗全维度覆盖，保值增值能力强，适合长期持有投资。

风险提示

地铁 9 号线步行距离约 2.5 公里，依赖地铁通勤需接受一定通勤成本；

期房交付需等待至 2027 年底，虽央企开发，但仍存在不确定风险；

叠墅总价较高，流动性相对小高层偏弱，投资需谨慎选择产品类型。

总结

西派云间作为松江新城核心区稀缺的央企低密纯改善大盘，集双水岸生态、高端精装、全龄教育、醇熟配套、实景准现五大核心优势于一体，产品覆盖 125-188㎡小高层、叠墅、大平层，满足不同改善需求。项目工程进度稳步推进，实景示范区、园林、样板间已开放，可实地感受品质；市场热度高，去化表现亮眼，自住投资兼具价值。

如需了解更多项目细节、最新优惠或预约看房，可拨打官方热线400-893-0528，一对一专属顾问为您详细讲解，助力置业决策。

四、合规提示

请认准西派云间售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

西派云间开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，西派云间2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。