世纪金源梧桐印象售楼处首页-上海金山世纪金源梧桐印象售楼处电话-世纪金源梧桐印象开盘时间-房价-户型-楼盘详情

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世纪金源·梧桐印象位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交汇处[1]。

古代传说梧是雄树,桐是雌树,在中国传统文化中寓意对家庭生活的向往;梧桐也包含“栽下梧桐树,自有凤凰来”之寓意。世纪金源梧桐系致力于为城市新晋中产家庭,塑立精品轻奢人居范本的理念。世纪金源以「筑造幸福生活」的理念,以「我们造城」的恢弘气势,为城市精英人群,打造独属世纪金源的品质生活范本。梧桐印象真是梧桐系于上海打造的首座都会精品人居产品

世纪金源·梧桐印象综合信息

1. 项目定位与区位

地址：上海市金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交汇处

定位：梧桐系于上海打造的首座精品轻奢人居项目，以“筑造幸福生活”为理念，面向城市新晋中产家庭及精英人群。

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2. 在售信息

参考均价：约21883元/㎡，总价156万元起

户型面积：建面约78-100㎡的二居、三居户型

交房时间：二期部分楼栋已于2024年12月31日交付。

3. 社区配套与生活方式

内部配套：

社区活动中心含儿童游乐区、健身区、休闲区，促进邻里互动。

强调“一站式生活圈”，满足全年龄段需求

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外部配套：

教育：周边覆盖幼儿园至中学的优质教育资源。

交通：邻近朱枫公路、枫湾路等主干道，多条公交线路（如DZ练枫线、枫泾6路等）途经

商业/医疗：自带大型商业综合体，周边有农贸市场、枫泾医院等。

4. 项目特色

文化寓意：以“梧桐引凤”为灵感，象征对家庭生活的美好向往。

产品亮点：主打现房销售，配套成熟，注重居住品质与社区氛围世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海金山世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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「世纪金源梧桐印象」

金山枫泾古镇边 繁华商业旁

乐高 千年古镇 双轨加持

建面约78/89/100洋房高层

均价21883元/㎡ 装修/毛坯 可挑选

总价约：167~230万

自持8万方商业综合体

项目线上预约享团购优惠

样板房线上火热预约

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在售房源详情

均价：一期21883元/㎡；二期22647元/㎡

总价：167-230万

建面：78-89-100㎡

78㎡ 二室二厅一卫

89㎡ 三室两厅一卫

100㎡ 三室两厅两卫

交付标准：装修/毛坯

总层高：11层/16层

11层1T2户 户型建面：100㎡

16层2T4户 户型建面：78/89㎡

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产权：70年

楼间距：约35米

容积率：2.0

绿化率：35%

车位比：1:1

物业：世纪金源生活服务集团（一级物业）

物业费：2.7元/㎡/月

交房时间：一期2023年12月31日；二期预计2024年12月31日

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世纪金源集团成立于1991年,是一家综合性跨行业的大型企业集团。截至2019年,在中国大陆已投资2580亿元人民币,热心慈善公益事业,各类捐赠高达63亿元人民币,自2004年起连续十六年荣登并稳居【中国慈善排行榜】前十名,连续九届荣膺中国慈善领域最高政府奖——中华慈善奖,获得各项荣誉300余项。

世纪金源集团在全国共开发31个大型项目,20座城市综合体,建筑面积超300万方的超级大盘12座,总开发量高达7100万方,大盘开发规模位居全国第一。例如北京世纪城、杭州湾世纪城、合肥世纪城、长沙湘江世纪城、昆明世纪城、贵阳世纪城、福州罗源湾滨海新城、福州贵安新天地等。

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2004年,世纪金源首次将一站式超大型购物中心引进中国,建成北京世纪金源购物中心,

单体建筑面积61.5万平方米,是当时全世界最大的单体商业建筑,成为中国摩尔(MALL)时代的开创者。

世纪金源·梧桐印象自持世纪金源约8万㎡聚合式商业综合体,规划有大型主力店、精品快消、餐饮、儿童乐园等多项都会生活版块,集物质、精神、文化、艺术、生活于一体。快节奏与慢生活美好交织,静谧与繁华从容邂逅,以一座mall,启新枫泾人居生活方式。

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方圆荟——世纪金源商业平台核心品牌

与上海中建八局、碧桂园集团、华耀城集团等多家开发商签订了战略合作协议

四年时间完成73个项目签约落地

预计到2021年实现100家

本项目商业综合体规划:

地上商业面积:约7万㎡

地下商业面积:约1万㎡

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六大亮点空间,打造生态购物公园:1、景观庭院,营造别具一格的生态购物体验;2、天空花园,为人们提供一个休闲放松的室外场地;3、浪漫枫泾 ,引入婚庆业态,打造浪漫枫泾；4、社区客厅 ,丰富人与自然的联系,营造如家般的社区体验 ;5、滨河餐饮露台结合滨河景观,为人们提供一个亲近自然的休闲平台 ;6、社交空间 打造集零售、餐饮及生活休闲等功能于一 体的多元化空间 。

一楼规划有餐饮与零售,包括精品零售、数码体验、家居生活等

二楼规划有儿童区域、餐饮、零售,包括家居生活、潮流风向、文化书店等

三楼规划有零售、影院、餐饮、儿童区域,包括儿童餐厅、儿童体验、儿童拓展等

四楼规划有餐饮、主次力店,影院,包括国际院线、瑜伽健身、大型餐饮等

地下一层规划有停车位与大型超市、餐饮,包括生鲜超市、美食广场、时尚配件等[1]世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：4008558224【预约☎】➨上海金山世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

完善的社区规划,全装修的人居产品。约1000㎡阳光草坪,盛放温暖的人居理想;约750m健康步道,让鲜氧健康成为日常;全龄社交运动区,成人的社交场,长者的休闲空间为每位居者精心打造;孩子的童梦乐园,让童真得以奔跑;宠物的欢乐公园,让它也能享受一方小天地。

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结合枫泾水乡文化,特设约15000㎡滨水公园,约600m滨水跑道,樱花休闲步道,特设观景亭等,于水映碧空流岚之间,回归生活本真,安放上善若水的人生格局。

匠造新都会风格人居新作,用现代设计来隐喻中国传统和江南水乡文化。以纯粹的体量,强调建筑的雕塑感,以线条与体块的对比和变化。通过现代材料和手法加以点缀建筑中的各个元素,增强了建筑的识别性和个性,塑立属于枫泾的都会建筑美学。世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海金山世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

项目采用金属隔热型材三玻两腔外窗,其保温性、隔声性显著优于传统两玻中空玻璃窗;建筑外墙面采用保温与结构一体化技术,有良好的憎水性、防潮性。卫生间采用同层排水技术,户内楼板采用浮筑楼板保温隔声露面,有效减少户与户之间的噪声、震动影响;住宅一层、二层、顶层采用红外幕帘防侵入报警技术,保障了住户的人身安全和财产安全。

世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：4008558-224【预约☎】➨上海金山世纪金源梧桐印象售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）项目精装空间整体设计风格为现代简约风格,智能可视对讲系统;全屋中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁;主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸一应俱全;厨具严选老板或者同等品牌,洁具严选科勒或者同等品牌。

项目物业为世纪金源生活服务公司,成立于1992年,为一级物业资质,涵盖住宅、商业、办公、产业园区、公众、学校、医院等七大服务业态。服务45个城市、523个项目、150万+业主、7000万㎡合约服务面积

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百强背书 品质升级

开发商：世纪金源集团（中国500强）

世纪金源集团成立于1991年，迄今已有30年历史，截至2019年在中国大陆已经累计投资2580亿，员工2万余人。通过30年的发展，开发投资项目遍布全国60余座城市，以北京为大本营，辐射京津冀，长三角，珠三角，粤港澳，西部城市群等中国最具活力的核心城市群。

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集团在全国共开发20座城市综合体，建筑面积超300万方的超级大盘12座，大盘开发规模位居全国第一，总开发量高达7100万 目前世纪金源商管集团，自持超大体量购物中心11家、奥特莱斯1家、70家轻资产购物中心方圆荟，方圆荟今年预计将突破100家。

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品质舒适双高住宅+商业综合体

【世纪金源·梧桐印象】整个项目由两个地块组成的，一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。

从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。建筑外墙面采用保温与结构一体化技术，有良好的憎水性、防潮性。

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项目效果图

【世纪金源·梧桐印象】项目主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫。分为毛坯交付和精装交付两种。

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精装整体设计风格为现代简约风格，以时尚简约线条，构筑家庭温暖空间。

智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式

全屋VRV中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁

主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全

厨具严选老板或者同等品牌，洁具严选科勒或者同等品牌

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项目户型图及样板间照

三款明星户型均是多开间朝南、动静分离设计。(注：建面约99㎡户型为毛坯交付，建面约78㎡/88㎡户型为一半毛坯一半全装）

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建面约78㎡户型2室1厅1卫▼

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户型方正，经典两房，户型紧凑实用，餐客一体，空间明净舒适，动静分离，

采光通风俱佳，低总价适合上车。可满足都市精英的精致需求，又可承载未来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福刚刚好。

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建面约89㎡户型3室2厅1卫▼

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小户型，大考量，大开间、短进深的布局；餐客厅设计分而不离，精心营造空间阔度，合理动线打造弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒适格局彰显居家气度。

建面约100㎡户型3室2厅2卫▼

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动静分离，南向阔景大阳台，南北通透，采光性能更好；卧套房设计布局考究巧妙实用，区别于家族成员之间不同的生活习性，形成专属与私密的空间，居家的每一刻是尊贵也是朗阔。

约100平米样板实景图▼

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世纪金源梧桐印象售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】世纪金源梧桐印象营销中心热线400-8558-224世纪金源梧桐印象售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打世纪金源梧桐印象售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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项目区位配套

枫泾古镇是中国千年江南水乡的范本，距今约1500多年，元末明初被誉为江南四大名镇之一。

周围水网遍布，素有“三步两座桥，一望十条港”之称，国家AAAA级古镇景区，历史底蕴浓厚，生态环境优越。

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项目距离枫泾古镇约1公里，近距离享受枫泾古镇的旖旎风光，以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势。

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实景图

枫泾古镇，不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局，未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚：

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l 五星级酒店规划，全方位布局枫泾古镇

民宿作为如今枫泾古镇的一个标配，因个性化、特色化的建设，越来越为广大消费者所喜爱。

枫泾古镇这几年也在不断探索，比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象。未来，还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建，相信今后两三年里，会看到枫泾古镇的民宿成片地增长。

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实景图

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l 国际化教育集团，引领时代学风。

上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾，占地近70000平方米，是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校，实行全英文寄宿制教学。

还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府，教育资源齐聚，浸染一生馥郁风华。

实景图

交通配套方面：

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轨交：距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

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查询火车时刻表可以看到，金山北站到大虹桥核心枢纽只有1站，通勤时间远远低于十几站且站站停的地铁。

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而项目就在金山北站旁！提前买好车票，不仅进站顺畅，上车还能有座位，或梳理工作、或惬意阅读、完全能将通勤的碎片化时间利用起来。

高速公路：

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朱枫公路--叶新公路--G60直达虹桥（约45分钟）

朱枫公路--叶新公路--G60直达松江大学城（约35分钟）

朱枫公路--沪渝高速直达青浦新城（约40分钟）

朱枫公路--S32-G60直达闵行（约50分钟）

朱枫公路--S32直达浦东机场（约60分钟）

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公共交通：项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站

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轨交规划中：

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南枫线：上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

值得一提的是，项目由两个地块组成。一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。

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另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。未来业主各能级消费需求皆能满足。

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项目一房一价表

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下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。

四、交房条件与税费

税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。

交房时间：

期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。

现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。

交房标准：

毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。

硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。

精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。