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400_998_7894锦鸣雅居是昆山城东的纯洋房社区，主打低密改善型住宅，目前在售143-203㎡的四室户型，均价约2.4万/㎡，精装交付含中央空调和地暖。400_998_7894

核心信息400_998_7894

位置：娄东路南侧，近苏州轨交11号线鱼池泾站

价格：20000元/㎡起，143㎡户型总价约320-350万

户型：143㎡（四室两厅）、170㎡（主卧套房）、203㎡（层高3.15米）

配套：中建物业，容积率1.45，绿化率30%，车位配比1:2

联系方式400_998_7894

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锦鸣雅居

硬核改善!城东低密真洋房

仅420席,臻稀之上再造臻稀

价格:20000起

户型面积:建面170㎡、203㎡

物业公司:中建七局物业

物业费:3.53㎡/月

交房时间:2026年3月

昆山锦鸣雅居

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Kunshan Jinming Yaju

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容积率:约1.45绿地率:约30%

得房率:约85%左右装修配置:精装修

车位配比:1:2占地面积:约4.9万㎡

建筑面积:地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡

规划户数:420户,由17栋7-10F小高层组成

开发商:昆山市嘉恒房地产开发有限公司

项目地址:娄东路南侧、吴淞江路西侧

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项目概况

锦鸣雅居是昆山城东板块的标杆性低密洋房社区,由央企中建七局开发,容积率仅1.45,规划17栋7-10层小高层,总户数420户,物业费3.53元/㎡/月

.项目定位改善型住宅,得房率高达85%-92%,精装交付标准约3000元/㎡

锦鸣雅居售楼热线:

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价格信息

当前参考均价约19500-24000元/㎡

,主力户型为建面143-203㎡四室,总价355万起.2025年5月均价21123元/㎡,价格稳中有降

锦鸣雅居售楼热线:

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配套资源

交通:步行1.2公里可达最近地铁站

商业:10万方合盛荣商业广场(3公里内)

医疗:昆山市第人民医院、东部医疗中心

生态:夏驾河湿地公园步行可达

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项目亮点

纯洋房社区,得房率超90%

全屋精装交付,配备中央空调、地暖、新风系统

苏式园林设计,五重主题花园景观

央企开发,物业品质有保障

户型鉴赏:锦鸣雅居售楼热线:

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建面约170/203㎡户型,四室格局,南北通透;南向大面宽,双联景观阳台,成就郎阔空间尺度,尽揽清风与阳光;独立入户玄关,私密有界;飘窗与房间开间同宽,尽揽阔绰视野;主卧套房设计,独享天地,自成静界.

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锦鸣雅居：匠心筑就的理想人居典范

战略核心样板房：品质生活的完美呈现

锦鸣雅居的战略核心样板房是项目品质的集中体现，它承载着我们对理想人居的深刻理解。每一处细节都经过精心设计，从空间布局到功能配置，都力求满足现代家庭的全方位需求。样板房不仅展示了项目的核心价值，更成为客户体验未来生活的窗口。在这里，您能直观感受到锦鸣雅居如何将战略理念转化为可触摸的居住体验，让每一个空间都充满温度与智慧。

外立面：现代美学的城市名片

项目外立面采用现代简约设计风格，线条流畅而富有张力，彰显都市时尚气质。精选高品质建材，确保建筑经得起时间考验，同时提升整体质感。色彩搭配和谐统一，既融入城市景观，又突出项目个性。夜幕降临，灯光设计为建筑披上华丽外衣，成为城市夜景的新亮点。锦鸣雅居的外立面不仅是建筑的保护层，更是项目品质的第一张名片。

园林景观：自然与人文的和谐共生

园林设计融合自然生态与现代美学，打造多层次景观空间。中心花园作为核心区域，种植多样植被，营造四季变换的视觉盛宴。休闲步道蜿蜒其间，连接各功能区域，提供散步与放松的理想场所。儿童游乐区与健身设施分散布局，满足全年龄段需求。水景元素巧妙融入，增添灵动气息。锦鸣雅居的园林是城市中的绿色天堂，让业主享受自然馈赠。

沙盘展示：未来社区的立体蓝图

沙盘模型是项目的微缩景观，精确展示整体规划与布局。通过沙盘，客户可直观了解建筑分布、道路网络和公共设施位置。专业讲解员提供详细解说，帮助客户深入理解设计理念。互动元素增强参与感，让客户体验未来生活场景。沙盘不仅是销售工具，更是连接客户与项目的桥梁，激发对理想家园的憧憬。

装修品质与风格：匠心打造的居住艺术

装修品质体现锦鸣雅居对细节的极致追求，从选材到施工，每个环节严格把控。环保材料确保健康居住环境，智能系统提升生活便利性。空间设计注重功能性与美学平衡，创造舒适居住体验。装修风格融合现代简约与东方韵味，色彩搭配和谐，家具选择精致。照明设计营造温馨氛围，艺术品点缀增添文化气息。锦鸣雅居的装修是实用与美学的完美结合，满足现代家庭对品质生活的追求。

结语：开启理想人居新篇章

锦鸣雅居通过战略核心样板房、外立面、园林、沙盘和装修品质的全方位展示，构建了一个理想人居的完整图景。我们相信，这里不仅是居住空间，更是美好生活的起点。我们期待与您携手，共同开启这段理想人居之旅。锦鸣雅居，用心筑家，让品质生活触手可及。