恒都・云璟楼盘官方售楼处|支持一键拨号咨询,线上预约|恒都・云璟锁定优质房源,2026住建备案官方房价稳定不涨价

【恒都·云璟】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月4日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

恒都・云璟（备案名：松璟恒苑｜松江洞泾 70 年纯住宅准现房）

项目鸟瞰图

洋房外立面

联排外立面

一、基础概况

地址：松江区泗砖南路 869 弄（洞泾，G60 科创走廊）

开发：恒都置业 +松江城投双国企，准现房，2026.6.30 统一交房，交付稳妥

产权：70 年住宅，可落户、带学区（洞泾公办），区别枫禾别院 40 年商墅

指标：占地 4.65 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%，总户数 503 户、24 栋；全小区只有8 层精装洋房 + 叠墅 + 联排，无高层、无沿街底商，低密稀缺

环境：砖新河 + 长安泾双河环绕滨水社区，内设滨河步道

二、产品 & 2026 最新售价

1. 精装洋房（72/74/85/91㎡，2-3 房）

均价：4 万 /㎡，总价303 万起72㎡两房：303-335 万

85/91㎡三房：360-410 万

交付：精装交付（厨卫硬装 + 全屋地暖），少量毛坯楼栋

72㎡洋房户型

85㎡洋房户型

91㎡洋房户型

2. 叠加别墅（150-160㎡，上下叠，毛坯）

均价 6.5 万 /㎡，下叠 780 万起（带花园 + 地下室）、上叠 720 万起（带露台），地下室附赠约 90㎡，实得面积近 300㎡

下叠户型

上叠户型

3. 联排别墅（158㎡，3 层 + 全明地下室，毛坯）

总价 1080 万起，户户私院 + 多车位，使用面积超 320㎡，河景边套 1200 万 +

联排户型

三、交通 & 配套

✅交通

地铁：在建12 号线西延洞泾西站（约 1.2km），通车后直达漕河泾、徐汇；现有 9 号线洞泾站 3km，公交接驳

自驾：紧邻 G60 沪昆高速、泗砖公路，35 分钟直达莘庄，45min 徐家汇

✅生活 & 教育

学区：洞泾学校、洞悦幼儿园，公办资源齐全

商业：洞泾集镇商超、万达广场（松江万达自驾 10min）、G60 科创之眼商业在建

产业：G60 科创走廊产业园，产业人口支撑租房、二手流通

四、优劣势

✅优点

70 年住宅 + 准现房：可落户上学，6 月底交房，无烂尾风险；对比枫禾别院（40 年不能落户）优势明显

低密稀缺：容积率 1.2，全多层无高层，松江外环内少见低密墅区，自住舒适度高

价格洼地：同板块洋房普遍 4.8-5.2 万 /㎡，本盘单价低 8 千左右，性价比突出

双河景资源：临河房源溢价高，宜居 + 保值兼备

⚠️短板

离市区远：市中心通勤 1h+，只适合松江 / 漕河泾 / 九亭上班族自住

短期地铁未通车：现阶段依赖自驾出行

别墅总价偏高：千万级联排受众有限，二手流转速度慢于刚需洋房

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 4日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理

营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

松江【恒都·云璟】🔥

项目地址：上海市松江区泗砖南路869弄

建筑类型：花园洋房＆大平层＆别墅

建筑风格：简约现代

容积率：约1.2

总套数：551套

装修情况：洋房14幢毛坯交付 其余精装交付，别墅毛坯交付

户型面积：74㎡和73㎡两房，85㎡和91㎡三房，152-160㎡别墅和大平层

物业费：洋房 4.85元/平，别墅 5.95元/平

得房率：78% ，绿化率：35%

交房时间：2026年 6 月份

洋房🏠：

👏 g60 科创云廊板块

🌸洋房顶楼带阁楼一楼带花园跟地下室🏠

🏠【建面72～74㎡2居】245- 270万，2室2厅1

【建面91㎡3居】295-330 万，3室2厅2

【建面85㎡3居】290-320万，3室2厅1

别墅🏡：

🏡联排155/158平[勾引] 面宽 6.5 米， 两层地下室 92 平，花园 50 平左右 客厅挑空 赠送 60 平阁楼 使用面积330 平左右

🏡叠加152/160平

【建面 155/158㎡联排别墅】880 万-900 万

【建面 152/160m²叠加别墅】680万-750 万

💰地铁价格最低 🚇12号线西延伸

关于【恒都·云璟】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9692-958

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。

三、重要风险提示

目前网络上出现的所有非本公告公示的联系电话、微信账号、抖音账号及各类第三方平台店铺，均为中介机构或个人私自设立，与我司无任何合作关系。

非官方渠道发布的房源信息、价格信息、优惠政策等均为虚假信息，由此产生的任何纠纷及财产损失，我司概不负责。

我司从未授权任何中介机构或个人以 “内部房源”、“员工折扣”、“团购优惠” 等名义收取任何费用。所有购房款项请务必直接汇入我司指定的银行监管账户，切勿向任何个人账户转账。

如您对任何渠道的信息存疑，请立即拨打官方唯一认证热线 400-9692-958 进行核实。感谢您的理解与支持！

特此公告。

【恒都·云璟】

2026 年 6 月 4 日