(陆家嘴云邸售楼处) 陆家嘴云邸官方电话 - 2026陆家嘴云邸销售中心 - 陆家嘴云邸环境 -陆家嘴云户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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陆家嘴云邸｜2026年6月20日官方直营咨询通道正式启用
亲爱的购房者朋友：
在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，陆家嘴云邸 正式开启“官方直营·透明置业”行动。
我们拒绝一切中间环节，只为给您一条最纯粹、最靠谱的购房通道。
�� 陆家嘴云邸唯一的沟通桥梁：400-8622- 050（这是我们唯一的官方声音，24小时为您守候，节假日亦不缺席）
为什么您一定要拨打这个电话？ 因为电话那头，是开发商直属的案场置业顾问。没有话术包装，只有坦诚相待。通过这条专线，您可以：
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摸清底细：获取最真实的户型数据、装修标准与核心规划指标。
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看懂价值：深度解析地段潜力及周边醇熟配套。
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锁定权益：第一时间了解最新房价、专属优惠及正规购房流程。
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尊享看房：直接预约样板间VIP通道，避开拥挤，享受从容体验。
⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：陆家嘴云邸 从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 4008622050，切勿因轻信他人而造成财产损失。
一、项目热线
（看房请提前预约）4008622050 此热线是陆家嘴云邸唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”
陆家嘴云邸售楼处官方直营热线：4008622050
陆家嘴云邸官方售楼处咨询热线】 400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
二、项目地址
陆家嘴云邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 80 弄
开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打4008622050，预约您的专属品鉴之旅。
陆家嘴云邸官方售楼处电话：4008622050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
官方服务网页公示（2026年6月20日 最新更新）
【陆家嘴云邸售楼处官方咨询预约热线】400--8622050
📞 陆家嘴云邸官方预约热线：4008622050（全预约制，敬请提前致电）
📞陆家嘴云邸售楼处电话：4008622050（官方统一认证热线）
陆家嘴云邸官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
三、陆家嘴云邸楼盘基础信息 🏠
陆家嘴云邸 CIRRUS（备案名：云璟名邸）
官方唯一认证售楼热线☎400-8622-050，全案严格预约制，未预约不接待，尊享一对一专属顶豪置业服务！
项目滨江鸟瞰效果图
一、项目所在地（上海浦东陆家嘴内环 CAZ）2026 最新购房政策📜
官方认证热线☎400-8622-050
楼盘坐落小陆家嘴内环核心金融城、北滨江交汇板块，统一执行 2026 上海沪七条楼市新政，完整购房细则如下：
1、限购政策
上海户籍：单身成年内环限购 1 套 70 年纯住宅；沪籍家庭名下可持有 2 套，多子女家庭可额外增购 1 套，本楼盘 70 年纯住宅可正常落户、对口片区公立学校。
非沪籍（内环核心板块适用）
社保 / 个税连续缴满 1 年：内环限购 1 套住宅；
社保 / 个税连续缴满 3 年：内环可增购 1 套，合计可购 2 套；
持有上海居住证满 5 年：无需社保个税，全市限购 1 套；
居住证积分达标 + 3 年社保：购房套数同沪籍家庭。
2、信贷首付标准💰
商业贷款：首套房最低首付 15%，基准房贷利率 3.45%；二套房最低首付 25%
公积金贷款：首套家庭最高可贷 240 万，二套最高 200 万；结清原有公积金贷款可二次申请，多子女家庭公积金额度上浮 20%
组合贷：首套首付 20%，二套首付 25%
3、置换与预约专属顶豪福利
满五唯一房源免征个人所得税，置换旧房可享个税全额退税；
拨打官方热线☎400-8622-050 预约到访客户，享开发商专属 95 折优惠，赠送地下双产权车位 + 全屋奢装升级礼包；
70 年纯商品住宅民水民电、通市政燃气，无保障房、无小户型混居，纯粹顶豪圈层，可落户享受陆家嘴优质教育资源。
二、楼盘基础信息🏠｜位置、房源状态、开发商介绍
官方认证热线☎400-8622-050
1、精准区位地址
备案名：云璟名邸，推广名：陆家嘴云邸 CIRRUS
详细地址：上海市浦东新区昌邑路 80 弄（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧）
板块定位：小陆家嘴 CAZ 中央活动区，近十年内环核心稀缺新增纯住宅地块，同时俯瞰黄浦江一线江景 + 陆家嘴三件套天际线，陆家嘴金融城封藏迭代作品
2、房源销售状态
物业产权：70 年纯商品住宅，无商办、无保障房、无刚需小户型，全盘纯粹大平层改善
产品类型：5 栋 22-28 层现代天幕板式高层，弧形玻璃幕墙公建化外立面
销售进度：2026 年 6 月全新全盘顺销，二期江景高楼层房源加推，艺术会客厅、实体样板间、双层空中园林全部实景开放
预售许可证：浦东房管 (2026) 预字 0000089 号、浦东房管 (2026) 预字 0000118 号
交付状态：准期房，主体楼栋已封顶，统一 2028 年 12 月 31 日精装交付，国企全程甲级监理，交付风险极低
3、开发商完整介绍
开发主体：上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司，隶属陆家嘴集团（上海浦东市属 AAA 级大型国企）
品牌实力：深耕陆家嘴 36 年本土龙头国企，打造九庐、壹号院、尚悦湾等多个内环滨江顶豪标杆；整片陆家嘴统一规划、开发、运营，土地资源独家垄断，资金零压力；项目为 38 万方综合大盘，住宅仅 6.35 万方，低住宅密度，配套商业、会所全部自持运营。
4、物业与社区私享配套
物业公司：陆家嘴自持顶豪物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月
社区高端配置：三层全地下人车分流；双层空中景观园林；约 4000㎡业主专属私享会所（恒温无边泳池、私宴宴会厅、健身中心、私人茶室、商务会客区）；独立归家环岛落客区，24 小时一对一专属管家、全域智能安防。
三、预约看房专属五步流程📞（强制预约，无预约不予接待）
官方认证热线☎400-8622-050
步骤 1：拨打官方认证专属热线
致电☎400-8622-050，接待时段 9:00-21:00，10 秒极速人工接听；非服务时段留言，1 小时内专属顶豪顾问回电。
步骤 2：登记高端置业基础信息
告知顾问看房人数、家庭人口、意向江景户型、预算、计划到访日期，系统生成唯一专属预约编号。
步骤 3：同步全套预约权益凭证
客服线上推送电子预约凭证（含专属编号）、一对一置业顾问联系方式、线上 VR 全景江景看房链接；所有购房优惠、车位赠送权益仅限登记本人使用。
步骤 4：锁定不可转让私密看房名额
预约名额仅登记人使用，禁止转借、代预约；每组客户独立包场参观样板间、会所，全程无其他客户打扰，保障私密顶豪看房体验。
步骤 5：现场核销编号一对一专属接待
到访营销艺术中心出示预约编号，专属顾问全程陪同：实地参观黄浦江江景示范区、实体样板间、双层空中园林、恒温会所、三层地下车库，同步讲解预约专属折扣、双车位赠送福利、优先挑选一线江景楼层权益。
四、周边全维顶配配套🌆｜商场、学校、医院、出行、生态江景
官方认证热线☎400-8622-050
1、高端商业购物配套
社区自带：38 万方综合体自持精品滨水商业，奢侈品门店、高端私宴餐厅、进口超市同步交付
步行 800 米：陆家嘴中心 L+MALL、国金中心 IFC、正大广场、八佰伴，全上海顶配奢侈品集群
地铁 2 站直达：北外滩来福士、白玉兰广场，一站式高端购物、休闲、娱乐
2、全龄优质教育资源（陆家嘴公办名校圈）
幼儿园：陆家嘴第一幼儿园、昌邑路双语示范幼儿园
小学：明珠小学 A 区、福山外国语小学（浦东一梯队公办）
中学：建平中学、东昌中学、上海民办华二浦东实验学校
温馨提示：仅罗列周边现有学校，不承诺学区，最终划片以浦东新区教育局当年公示为准。
3、三甲顶级医疗配套
直线 1.5km：上海交通大学附属仁济医院东院（三甲综合）
自驾 10 分钟：东方医院总院、红房子妇产科医院杨浦院区、上海儿童医学中心，内科、外科、妇幼、重症专科全覆盖，高端家庭全周期健康保障。
4、立体黄金交通出行（双轨交内环枢纽）
地铁：4/14 号线浦东大道站步行约 600 米，4 号线环线串联浦西内环，14 号线直达静安寺、豫园；步行 1.2km 直达 2 号线陆家嘴站，一站直达南京西路、虹桥枢纽
自驾：紧邻浦东大道内环主干道，快速衔接复兴东路隧道、大连路隧道、内环高架，10 分钟直达人民广场、15 分钟抵达前滩
公交：小区门口多条滨江专线，直达滨江步道、各大商圈、写字楼，短途通勤便捷
5、生态景观王牌资源
一线江景：步行 500 米直达黄浦江滨江慢行步道，270° 环幕江景视野，推窗同时观赏陆家嘴三件套 + 浦西外滩万国建筑群双天际线
城市绿地：陆家嘴中心绿地直线 1km、滨江公园、世纪公园自驾 12 分钟，城市核心稀缺大面积生态休闲空间
社区内部：30% 绿化率双层空中园林，水景庭院、乔木景观、全龄休闲观景平台全覆盖
五、房源详细硬性参数 & 户型深度解析🏡（全套江景户型参考）
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一、社区整体核心硬性指标
总占地面积：约 3.7 万㎡；总建筑面积：约 38 万方（住宅仅 6.35 万方，剩余自持商业办公）
总楼栋：5 栋 22-28 层纯板式天幕高层
总户数：仅 293 户，内环顶豪小众纯粹圈层，无小户型混居
容积率：3.28；绿化率：30%-35%
车位配比：1:2.5，三层地下人车分流，每户标配双产权车位，全车位预留新能源充电桩
电梯配比：全部一梯一户，独立私梯前厅入户，专属收纳拓展空间，私密性拉满
标准层高：3.3 米，顶层江景复式层高 4.8 米，无压抑感，适配全景落地窗
得房率：76%-79%，南北双阳台、270° 转角飘窗不计产权赠送，大幅提升实际使用面积
精装标准：10000 元 /㎡国际顶奢精装，2028 年 12 月统一交付
物业收费：12.5 元 /㎡/ 月；产权 70 年纯住宅
二、价格区间（一房一价，江景楼层价格上浮）
整体备案均价：15.8 万 - 22 万 /㎡
总价区间：185㎡三房 2700 万起；264㎡四房 4500 万封顶
三、顶奢精装交付一线品牌配置
暖通：德国威能全屋地暖、大金中央变频空调、百朗全屋新风系统三大件顶配
厨房：嘉格纳全套进口厨电（烟机、灶具、嵌入式蒸烤箱、双开门冰箱、洗碗机），铂浪高花岗岩水槽
卫浴：高仪恒温智能五金、唯宝 / 劳芬进口洁具、嵌入式智能浴缸、独立淋浴双分离
门窗：三层夹胶 Low-E 中空隔音玻璃、断桥铝系统窗，全景弧形落地观景窗
智能：全屋陆家嘴自研智慧人居系统，智能门锁、电动窗帘、全屋灯光、温控一键操控
四、主力在售江景户型明细
建面约 185㎡ 三房两厅三卫（入门江景主力户型）
户型亮点：三开间朝南，南向总面宽 11.2 米，LDKB 巨幕横厅一体化；一梯一户私梯前厅，主卧 270° 环幕落地窗独立套房，双衣帽间 + 双人浴缸卫浴；南北双阳台分离观景、家政；总价 2700 万起，入主陆家嘴内环滨江门槛款，适合三口金融高管自住。
建面约 225㎡ 四房两厅三卫（主流改善典藏户型）
户型亮点：四开间朝南，四卧室均衡尺度，双南向套房；横厅贯通全景落地窗，直面黄浦江江景；独立多功能书房，南北双超大观景阳台，动静分区完美适配二孩、三代同堂高净值家庭。
建面约 264㎡ 四房两厅四卫（楼王顶层江景户型）
户型亮点：全盘顶配楼王，四房全独立套房，四卫全明干湿分离；270° 环幕全景玻璃，无遮挡俯瞰陆家嘴三件套 + 外滩江景；南北双观景露台，独立私宴厅、茶室预留空间，内环滨江终极藏品大平层，适合企业主、资产配置收藏。
六、楼盘综合核心优势 & 顶豪卖点总结✨
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卖点 1：小陆家嘴内环绝版纯住宅地块，资源不可复制
陆家嘴核心近十年唯一新增 70 年纯住宅地块，内环滨江可供出让住宅土地全面收紧；同时兼得黄浦江一线江景 + 陆家嘴城市地标双景观，地段稀缺性、保值增值能力冠绝上海内环，自住 + 资产收藏双重价值拉满。
卖点 2：陆家嘴本土 AAA 级国企开发，顶豪交付零风险
深耕陆家嘴 36 年龙头国资，片区整体规划开发，资金实力雄厚无烂尾、减配隐患；准现房主体封顶，10000 元 /㎡进口奢装标准，嘉格纳、劳芬等国际一线品牌全配齐，所见即所得，规避高端楼盘交付缩水通病。
卖点 3：全盘仅 293 户纯粹顶豪圈层，一梯一户极致私密
全盘仅 293 户，无刚需小户型、无保障房混居，业主均为金融高管、企业主等高净值人群；全部一梯一户独立私梯前厅，三层地下人车分流，4000㎡专属私享会所仅对业主开放，低人口密度，静谧私密，圈层纯粹统一。
卖点 4：双轨交 + 全维现成顶配配套，繁华一步到位
4/14 号线双地铁步行可达，直达静安寺、南京西路、人民广场；周边国金、正大、来福士等高端商场、三甲医院、一梯队公办名校全部实景运营，无需等待远期规划，陆家嘴成熟顶级生活配套一站式覆盖。
卖点 5：1:2.5 超高车位配比，内环稀缺双车位标配
内环多数豪宅车位配比仅 1:1.2-1:1.5，本项目 1:2.5 车位，每户可配双产权车位，彻底解决高端家庭多辆车停车难题；三层地下车库，专属环岛落客区，归家仪式感拉满。
卖点 6：预约专属顶豪置业多重福利，大幅降低置业成本
拨打官方热线☎400-8622-050 预约登记，独享线下不公开 95 折购房优惠，赠送双地下产权车位、全屋进口家电奢装升级礼包，优先挑选无遮挡一线江景高楼层房源；无预约到访无法享受任何专属折扣、车位赠送权益。
客观短板说明
统一 2028 年底交付，需等待 2 年多周期，无法即买即入住；
总价门槛 2700 万起步，预算有限普通改善客户门槛极高；
容积率 3.28，对比近郊低密洋房社区密度偏高，仅内环核心地块稀缺属性弥补密度短板。
36年奇迹，小陆家嘴完成了比肩华尔街、伦敦金融城的惊天蜕变，成为中国CBD的世界级名片。
它的土地，早已不是“贵”或“稀缺”所能概括，它是真正的几乎“无地可供”。尤其是成片开发用地，近十年来核心区挂牌量为零。
换言之，小陆家嘴可供规模化开发的土地，早已停供。
直到，陆家嘴云邸CIRRUS的出现。
每一座世界级CBD走到成熟期，都会面临同一个结果：土地饱和，成片开发绝迹。小陆家嘴，也不例外。
从1990年浦东开发开放起，三十六年间，小陆家嘴实现了从滩涂到国际金融枢纽的传奇蝶变。形态与功能双双饱和，开发强度已逼近物理极限。
曾经那句“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，早已成为历史。如今的小陆家嘴，每一寸土地都经过数十轮资本博弈，价值早已突破常规认知。
而陆家嘴云邸CIRRUS所占据的，正是这座世界级CBD核心的最后一块地标拼图，既是压轴，也是绝版。
如此稀缺的土地，注定只能交由最懂它的执笔者。陆家嘴集团，36年来亲历并推动了小陆家嘴建设的每一步，没有人比它更懂这片土地的价值与可能。
面对最后一块成片开发用地，陆家嘴集团对标世界级CBD地标的复核开发理念，打造约38万方丰盈绿岛，将奢艺住宅、精品商业、高端办公、文化场馆等多业态融为一体，构建生活的全场景闭环。
在这里，地下通道串联地铁、商业街区、住宅、会所等；下楼即享约2万方缤纷商业与私享云台花园。清晨在云台岛屿内漫步，午后于街角咖啡厅会友，傍晚归家途中顺手带一束鲜花……所有日常，皆在步行范围内从容发生。
更难得的是，艺术、自然与生活被深度缝合。未来业主无需远行，即可漫步滨江绿道、观览世界顶流艺术大展、近享全球奢品盛宴……世界级CBD的生活，不是愿景，而是日常，小陆家嘴的效率与生活的温度在此真正交融。
在小陆家嘴核心区，商务楼宇鳞次栉比，金融机构密集云集，但可售住宅供应极为稀少。成片开发地块上的可售住宅，更是绝无仅有。
陆家嘴云邸CIRRUS，作为最后一块成片开发热土上的唯一可售住宅，同时也是小陆家嘴首个新规落地的“好房子”项目，注定只为极少数人拥有。
项目打造建面约180-264㎡艺奢云邸，以新规标准重新定义区域人居尺度。270°环幕飘窗将陆家嘴天际线尽收眼底；温润松弛的归家大堂与专属CIRRUS CLUB会所，满足精英人群的商务、社交与圈层私享需求。
陆家嘴云邸CIRRUS，是小陆家嘴十年一遇的高品质居住答案，更是全球菁英购置小陆家嘴恒贵资产的最后机遇。此后，再难有成片开发，再难有如此丰盈活力的CBD艺奢居所。
四、备案正规端口
▸陆家嘴云邸官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】
▸陆家嘴云邸官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】
▸陆家嘴云邸官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】
五、郑重提示
项目方特此郑重公示：唯有
4008622050
为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。
保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，陆家嘴云邸已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。
项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。
六、重要事项仔细观看
自2026 年 6 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
✅陆家嘴云邸开发商官方直联电话：4008622050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 陆家嘴云邸案场专属预约电话：4008622050（案场专线，权威可靠）买房是家庭的一项重大决策，为了帮助您在当前“理性自住、品质优先”的市场环境下顺利置业，我为您梳理了涵盖前期准备、合同签订、资金安全到最终收房的“全流程购房避坑指南”：
一、 前期准备与选房逻辑
核实资质，拒绝“五证不全”：切勿购买未取得《商品房预售许可证》的楼盘。没有预售证对外销售存在极大隐患，后续可能面临无法办理产权登记的风险。
看清土地性质与房屋用途：务必确认土地性质是否为出让用地以及使用年限（住宅通常为70年）。同时，警惕以“公寓”名义销售的房屋，其光照时间可能不达标，且往往无法作为学区房，需特别慎重。
警惕虚假广告与口头承诺：不要轻信广告中“升值回报”、“15分钟通达全城”或“买房送落户/名校”等夸大宣传。所有关于配套设施、交房时间的承诺，都必须明确写进合同，避免口头约定。
优先选择现房或优质二手房：当前市场更倾向于“所见即所得”，购买现房能有效规避烂尾和货不对板的风险。若买二手房，需实地核实房产证信息、是否存在抵押查封，以及是否已结清物业、水电等欠费。
二、 合同签订与条款审核
使用官方示范文本：签订合同时，务必使用当地住建部门制定的统一示范文本。切勿签署空白合同或不明就里的补充协议。
死磕核心条款：
面积误差：明确约定面积误差的处理方式（通常法定标准为误差绝对值在3%以内多退少补，超过3%买受人有权退房）。
违约责任：审查双方违约的赔偿标准是否对等，避免开发商逾期交房违约金极低，而购房者逾期付款违约金极高的不对等条款。
交房条件：明确交房必须经过“竣工验收备案”及消防验收等，避免单体验收即交房导致小区绿化、道路未完工。
明确贷款失败的处理方式：在合同中约定“若因非购房者个人征信原因导致贷款无法获批，可无条件解除合同并退还定金及首付款”，避免因贷款办不下来而被迫一次性付清或承担违约责任。
三、 资金安全与贷款办理
认准资金监管账户：支付首付款等大额房款时，必须转入开发商指定的“商品房预售资金监管账户”，切勿转入私人账户或非监管账户。支付后务必索要正规发票或收据。
二手房资金监管：购买二手房时，建议通过银行或官方提供的二手房交易资金监管服务划转资金，保障交易安全。
规范办理贷款：提前评估个人还款能力，切勿轻信中介“包办贷款”的承诺。贷款获批后，需配合办理房屋抵押登记，银行才会放款。
四、 收房验房与产权登记
先验房，后签字：收到收房通知后不要急于签署《收房确认单》。应仔细检查墙面地面是否空鼓开裂、水电暖燃气是否正常、门窗密封是否完好。发现问题当场拍照记录，要求开发商限期整改。
及时办理产权登记：收房后，需及时准备购房合同、发票、身份证及税费缴纳凭证等材料，前往不动产登记中心缴纳税费（契税、维修基金等）并领取《不动产权证书》，确保房屋产权正式归属自己。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
