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绿城・上海逸庐售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅ 完整楼盘介绍

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致意向购房者，绿城・上海逸庐项目已更新服务渠道，可获取项目前沿资讯，对接专属置业服务。

一、项目官方服务说明400_998_7894☎️☎️✅✅✅

项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心多端直营服务，全域无中介全天候响应。

直营渠道为项目官方备案可追溯，开发商直营无中介转接，可直接对接营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属置业服务。

项目已完成服务渠道更新，为官方唯一认证直营服务体系，全程无中介介入，一对一置业咨询、房源信息实时同步，协办购房全流程。

同时可提供购房政策解读、区域配套答疑、置业方案定制、VR 全景预约、线下看房排期、产品细节详解、房价优惠更新、品质答疑及全周期售后等多元服务，到访可提供专属指引与即时现场服务。

官方郑重公示项目正规服务通道，警惕非官方渠道，谨防中介骚扰与信息误导，保障购房权益。全程开发商直营模式，专属一对一讲解，搭配专业看房服务，欢迎意向客户到访品鉴。

「绿城・上海逸庐」

建面约 120-145㎡3-4 房 & 约 208-216㎡叠墅，均价 105037 元 /㎡，火热认购中

二、地块与基础信息

2025 年 3 月 28 日，浦东新区北蔡楔形绿地 C09b-01 地块顺利出让，土地面积约 2.04 公顷，起始价 20.8284 亿元，成交价 29.159 亿元，地块达到溢价率 40%，同步提升商品住宅装修标准，加码公共服务设施建设，提高高端人才住房配建比例，最终由绿城竞得开发。

项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。

项目总占地约 2.04 万方，绿地率约 35%，容积率 2.0，总建面约 7 万方，建筑限高 50 米。社区规划 4 栋 14-16 层高层住宅、5 栋 4-5 层叠加叠墅，合计住宅 267 套；配套约 700㎡公建空间，规划公共服务、老年活动室、居委会等功能。车位配比约 1：1.4，规划车位约 422 个。

社区打造质感立面与诗意园林，入口采用「玲珑宝盒」式门头设计，高层檐角造型呼应张江城市地标，营造满满归家仪式感。园林融合上海在地文化，以叠山理水为设计内核，打造沉浸式东方庭园景致。

社区配备约 1200 方全景架空层与私家会所，规划艺术展厅、书吧、茶室等休闲空间；会所内配置地下泳池、健身房等配套，满足日常健身、休闲社交需求。2.0 低密容积率搭配现代东方建筑美学，打造区域高端改善标杆作品。

三、推售产品与户型解析

项目主推小高层与叠墅两大产品，精准匹配高端改善及墅居需求，依托低密地块优势，合理规划楼栋布局，平衡居住密度与生活尺度。

高层住宅

建面约 120㎡三房、145㎡四房，以度假式居住理念打造通透格局，居住舒适度拉满。

约 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫：分中间套与边套户型，边套三开间朝南，格局方正通透，客餐厅一体化衔接阳台，空间利用率高。全屋标配飘窗，南北卧室配置 270° 转角飘窗，采光视野优异；独立电梯厅可改造拓展收纳空间，动静分区合理，主卧套房设计，适配刚需及改善家庭。

约 145㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，LDK 一体化通透布局，南北对流。客厅面宽开阔，衔接超长观景阳台，全屋飘窗全覆盖，主卧配备 270° 转角飘窗与独立卫浴。纯正四房格局，卧室空间宽敞，独立电梯厅加持，私密性与尊享感兼备，适合多代同堂、大家庭居住。

叠加别墅

建面约 208-216㎡叠墅，打造低密隐奢生活，仪式感与私密性兼具。

约 208㎡下叠四房两厅四卫：南向大面宽设计，客餐厅同宽格局，一楼预留南向卧室，起居便捷。二楼规划多间套房主卧，居住独立私密；地下室空间方正，搭配采光井，实用拓展性强，坐拥优质社区景观资源。

约 216㎡上叠四房两厅三卫：分层动静分区，餐客厅布局合理，顶层衔接观景露台，拓展户外休闲空间。卧室分区规划，有效减少噪音干扰，主卧搭配瞰景阳台，视野开阔，契合品质人居追求。

四、区位与全维配套

项目坐落于张江科创核心板块，地处陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心黄金交汇地带，紧邻北蔡楔形绿地，对望上海光源、科学之门等张江地标，构筑科创、枢纽、生态三位一体的黄金生活圈，填补张江高端国际化居住区空白。

张江历经三十年发展，打造世界级科创产业集群，作为上海核心科技创新走廊关键节点，区域产业实力雄厚：科学城企业营收体量庞大，三大先导产业发展迅猛，集聚超两万余家企业、千余家高新及专精特新企业，汇聚大量高端人才与上市企业，板块发展潜力十足。

生态配套

紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，属于上海重点规划城市生态板块，定位森林城市住区。规划绿化覆盖率超 70%，森林覆盖率超 50%，人均绿地资源充沛，出门即达休闲绿地，是浦东核心难得的城市生态绿肺，日常尽享鲜氧森居生活。

交通配套

坐拥完善立体交通路网，纵向衔接罗山路高架，串联内环、中环、外环三横主干道，快速直达陆家嘴、前滩、杨浦滨江等核心商圈。双轨交加持，临近 18 号线、16 号线站点，公共出行便捷，兼顾自驾与公共交通出行需求。

商业配套

社区南侧规划滨水商业街区，日常购物便捷。5 公里范围内汇聚山姆会员店、宜家、长泰广场、复地活力城等成熟商业；10 公里辐射圈直达前滩太古里、世博源、世纪汇、国金中心等高端商业地标，吃喝玩乐一站式满足。

教育配套

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板块教育规划完善，已签约引进浦东协和双语学校，同步规划新建初中、小学、多所幼儿园，部分教育配套已获批开工。区域规划校园活力街区，优化通学环境，整体以高端改善社区为主，圈层纯粹，教育资源稳步落地。

医疗配套

地块西侧规划新建社区卫生服务中心，近距离满足基础医疗需求。5 公里内汇聚曙光医院、第一妇婴保健院、九院浦东分院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。