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"Le monde sous les meilleures eaux de montagne, les anciens et les modernes poussent fuchun" dans la célèbre peinture chinoise "fuchun paysage de montagne" green city fuchun rose garden · fenghe, situé sur le bord de la rivière fuchun, près de l’ancienne maison de huang guangwang, le dos de la rivière face à la montagne, le dessus de l’eau, l’effet global de couverture souple par concave et convexo conception de l’agence de conception de la force de basculement.

“天下佳山水，古今推富春”于中国传世名画《富春山居图》绿城富春玫瑰园﹒风禾里，位于富春江畔，比邻黄公望故居，背山面江，上风上水，整体软装效果由凹凸软装设计机构倾力打造。

Projet de construction d’un espace habitable de tendance moderne dans l’architecture de style chinois avec le point de départ «classique · écrit · gangnam».

项目以「古典·写意·江南」为出发点，于中式建筑中构筑现代潮流的宜居空间。

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L’origine, après la précipitation de dix charges, la vie de greentown · fuchun rose garden est grande avec les rivières et les montagnes, a été intègrement mélange, greentown · fuchun rose garden, avec le parc de la forêt jaune gongwang sur le dos, dominant la rivière fuchun, un miracle qui a commencé à être loué à partir du site, seul le temps et le coût de la main peut être associé.

缘起之处，历经十载沉淀，绿城·富春玫瑰园的生活大境与江山盛景，已完好相糅，绿城·富春玫瑰园，背枕着黄公望森林公园，俯瞰着富春江，一个从选址便开始被赞美的奇迹，唯有不吝时间与成本的手笔才可与之相契。

De six grands groupes de style français à la maison de style chinois à wind heili et green heili, greencheng a presque affiné un produit pendant un an pour montrer à l’extrémité de la catégorie solitude de la rivière et de la montagne.

从六大法式组团到风禾里、青禾里的中式宅院，绿城几乎以一年的时间磨砺一个产品，将孤品级的江山大境展现极致。

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En 2020, les gens ont commencé à revoir. Les relations plus profondes entre les gens et la maison, les gens et l’espace, les gens et la nature. Une vie saine, confortable et accessible dans un habitat est également devenu un sujet de discussion chaud du moment.

2020年，人们开始重新审视，人与房子、人与空间、人与自然之间的更深层关系，健康、舒适、便捷的人居生活也成为当下的热议话题。

Les services, la valeur ajoutée que la propriété peut offrir, sont encore amplifiés.

物业所能提供的服务、附加值，进一步被放大。

Quand tout le monde a un nouveau regard sur l’environnement de vie et des exigences plus élevées, le jardin de rose fuchun avec une vue de montagne sur la rivière peut encore passer par les niveaux de considération, devenir un idéal dans le cœur des gens.

当大家对居住环境有了重新审视及更高的要求，坐山瞰江的富春玫瑰园依然能通过层层考量，成为人们心中的理想之所。

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Fuchun rose garden deux grands groupes de produits "heyuan" et "heyue", trois ouvert trois épuisé, plus d’une centaine de goupilles de xiaomi shu pinjin, qui confirme la forte force d’appel de la marque et l’attraction du produit.

富春玫瑰园两大组团产品「禾原」&「禾悦」，三开三罄，超百套低密墅品劲销，印证了强大的品牌号召力与产品吸引力。

Six mois de dur pin 1,28 milliard, la force du disque rouge mérite, mais aussi permettre à la ville de se souvenir une fois de plus de l’effet du disque rouge fuchun rose garden, il porte la chaleur et la signification est extraordinaire.

半年劲销12.8亿，实力红盘实至名归，也让城市再一次铭记了富春玫瑰园的红盘效应，它所承载的热度与意义非同凡响。

Hangzhou [fuchun rose park] téléphone du département des ventes: 400-8815-114 (ligne directe de réservation)

杭州【富春玫瑰园】售楼部电话：400-8815-114（预约热线）

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Les anciens bâtiments de style chinois utilisent la Pierre ou la brique pour faire les parties "dures".

古老的中式建筑以石材或砖系来做“硬”的部分。

La température de la brique verte brûlée ancienne est d’environ 5~600 degrés. Ce type de brique verte a un taux de vide très élevé. Si le contact à long terme avec la pluie est facile à développer de la mousse, la Pierre sera également lentement intempérie.

古老的烧制青砖温度约5~600度，这种青砖空隙率非常高，若长期与雨水接触易长青苔，石头亦会慢慢风化。

Et fuchun rose garden en tant que résidence du patrimoine des propriétaires, espère avoir le verve de l’ancien bâtiment de style chinois tout en étant durable le plus longtemps possible.

而富春玫瑰园作为业主传承的居所，希望在具备古老中式建筑神韵的同时耐久性越久越好。

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11 conduire la précipitation de l’ingéniosité, fuchun rose garden a toujours adhéré à l’attitude de l’excellence, profondément enraciné et grandi dans cette terre de fuyang, la combinaison profonde du sentiment d’artisanat et de l’esthétique architecturale à l’extrémité, la compréhension de la vie pénètré dans chaque détail du parc, pour créer un véritable lieu de cœur appartenant au cœur des idéaux de vie.

11载匠心沉淀，富春玫瑰园始终秉承着精益求精的态度，在富阳这片土地上深植成长，将匠人情怀与建筑美学的深刻结合发挥到极致，把对生活的理解渗透在园区的每一个细节之中，打造属于生活理想家心中真正的归心之地。

FuChun entre greencity éventails. transmission du chantier en provenance de la RPC et le jardin de roses dans le mur blanc QingWa, corniches, la galerie Wu YingBi LouChuang, ShuiXie TingTai chinois comme éléments de construction, afin de montrer à la hauteur de la FuChun ShanJu figure la sortir de la première réduction conçus pour notre jardin de suzhou [la cour des parcs sur lesiles miyake], au grand collection FuChun voisins avec effraction.

富春玫瑰园中国院子除传承绿城中式产品中的青瓦白墙、飞檐庑廊、影壁漏窗、水榭亭台等中式建筑元素外，为了不辜负从《富春山居图》中走出来的山水大境，在设计上我们还原苏州园林【园院宅阁】体系，极大限度的将富春山水收藏入室。

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Il étend avec succès la vue panoramique du paysage du jardin intérieur au paysage extérieur plus vaste de la beauté du paysage. C’est une grande percée et une innovation dans l’histoire de la construction de la cour chinoise de green city.

它成功地将观景视线从内部的园院景观延伸到更广阔的外部山水美景，这是绿城中国院子营造史上一大突破和创新。

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Dans le compte à rebours de la réception fuchun jardin de roses, le paysage du parc devient alcool, la vie est plus dense.

步入收官倒计时的富春玫瑰园，园区景致渐趋醇熟，生活气息愈加浓厚。

Six grands ensembles de paysages pour créer une ligne riche et rythmique d’activités de retour à la famille.

六大景观组团，营造富有韵律的归家生活动线。

Murs peints dewa, langfang ruelle cour, un bâtiment sculpté, intégré dans les petits ponts, pavillons, rocailles et autres éléments. L’espace est riche en formes, le paysage est merveilleux à la maison.

粉墙黛瓦、廊坊巷院，雕梁画栋，融入小桥、亭台、假山等元素，空间形式丰富，归家风景曼妙有致。

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Pin de rohan, houx de fer et d’autres variétés de fleurs et d’arbres, tout en présentant la richesse du jardin, quatre fois la beauté pittoresque.

罗汉松、铁冬青等各种花草树木，一齐呈现全园丰茂，四时如画的美景。

En marchant, on peut profiter des loisirs, de la santé, du plaisir et du plaisir.

行走其中，可享闲暇、养生、逸乐、观赏之趣。

Arrêtez-vous dans la verdure, la brise douce sur votre visage, les oiseaux gazouillent à l’oreille, les nuages de montagne sont dense, les arbres centenaires forgés de nuages blancs, un pays des merveilles.

驻足绿意之中，微风轻轻拂面，鸟鸣啾啾入耳，山间云气氤氲，古树衬着白云，恍若仙境。

Ici, une vie de repos et de détente se dissipe, guérit le corps et l’esprit, réalise un véritable retour à l’état d’esprit.

居于此，一种闲适散淡的生活气息缓缓开来，疗愈身与心灵，实现真正意义上的心境回归。

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"Secouer le vent dans un paysage magnifique, recouvrir la cour profonde".

“动摇风景丽，盖覆庭院深”。

La cour d’un côté, avec la disposition de la végétation à feuillage constant, avec les pierres superposées, est un excellent yajji.

一方院子，有四季常青的植被布置，有叠石理水的盎然意境，便是个极佳的雅集之所。

Ou jouer aux jeux, jouer aux poissons pour regarder les fleurs, ou préparer un pot de thé clair, discuter avec la famille, regarder les enfants jouer devant la cour, oublier les distractions et les ennuis du monde, et profiter d’un moment de repos dans la cour.

或是弹琴弈棋，戏鱼赏花，或是沏一壶清茶，与家人漫谈家常，看稚子在庭前嬉戏，忘却尘世纷杂与烦扰，独享一份静逸院内时光。

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Le type principal du groupe "heyue" est d’environ 180 ~ 215㎡. La disposition des ménages combine l’utilisation des fonctions ainsi que les habitudes de vie des gens, se concentre sur la compréhension de l’échelle et prend en compte le confort, la confidentialité et l’intégrité.

「禾悦」组团主力户型在约180～215㎡之间，户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯，注重尺度的把握，兼顾舒适性、私密性和整体性。

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Logements "les graines récoltées 4 à 5, plusieurs studios, repos principal doit être équipé d’appareils sanitaires, de vestiaires, propreté, au foyer d’étudiants fréquentant la vie intime romantique au balcon et liens un balcon, éclairage suffisant, au fur et à mesure que le soleil du matin se réveillent d’habitation perfusion entre la vie plus confortable.

「禾悦」4～5房设置，多个套房设计，其中主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，居家整洁有度，悦享私密浪漫生活，且又链接观景阳台、露台，保证充足的采光通风，清晨随着阳光醒来，起居之间的点滴都是最舒适的生活享受。

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[construites. ShangXi] FuChun ShouLou jardin de roses tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ FuChun ShouLou officiel publié à l’adresse: jardin de roses hangzhou FuChun service ShouLou 400-901-6520 téléphonique officiel de jardin de roses

【户型赏析】富春玫瑰园售楼处电话：400-9016-520✔✔│富春玫瑰园官方售楼处地址发布：杭州富春玫瑰园官方售楼处电话400-901-6520

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Heyuan groupe environ 250㎡C schéma de rénovation de la maison

禾原组团约250㎡C户型装修示意图

Ce système de prise en compte de la prise en compte des personnes âgées dans une grande maison s’étend du jardin à l’intérieur.

这种大宅的丰赡感，一直从园林延展到了室内。

Les maisons du groupe heyuan, toutes réservées à un puits d’ascenseur, ont la plupart des chambres à coucher en suite.

禾原组团的户型，都预留电梯井，大部分卧室都采用套房设计。

Dans tous les cas où une chambre pour personnes âgées a été conçue au rez-de-chaussée, il s’agit d’une suite avec salle de bain, particulièrement adaptée aux personnes âgées.

凡是一楼设计了老人房的，必是带卫生间的套房，对长者特别友好。

Prenez environ 250㎡C maison par exemple, avec une ouverture d’environ 9,6 mètres, ce qui a fait 4 suites complètes +1 bureau.

以约250㎡C户型为例，开间约9.6米，做到了整整4个套房+1个书房。

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Entre virtuel et réel, moderne et antique. La rusticité du bois massif, la finition métallique, le tissu rustique à sensation de coton et de lin, la fusion avec le tissu en cuir, donnent à l’espace une interprétation parfaite du passé, présent et futur.

虚与实之间，现代与古朴之间，实木的古朴，金属质感的点缀，质朴的棉麻感面料，与皮质面料的融合，给予空间过去、现在、未来的完美诠释。

Les deux côtés utilisent de grands espaces vitrés, beaucoup de lumière, une petite cour comme une extension de la fonction de vie, un jardin délicat et petit avec originalité, un espace privé est construit à l’intérieur d’un mur de tuiles noires et blanches, une superpose de lumière et d’ombre, une conformation et une attraction.

两面采用大面积玻璃，光照充足，小庭院作为起居功能的延伸，精致小巧的园林，别具匠心，在黑瓦白墙之内构造一个私属空间，光影层叠，曲转迎合，妙趣横生。

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Cartographie des valeurs fondamentales du projet

项目核心价值图谱

1. Barrières écologiques non reproductibles

1. 不可复制的生态壁垒

Exclusivité des ressources de shuangview: le dos sur le parc forestier national de huang guangwang (96% de couverture forestière), face au chenal de fuchun, la formation de la «fenêtre de poussée pour voir le terrain de golf (fuchun shanju 18 trous), marcher jusqu’à l’île de sable suspendue privée» de la meilleure allocation de ressources

双景资源独占性：背靠黄公望国家森林公园（森林覆盖率96%），直面富春江航道，形成"推窗见高尔夫球场（富春山居18洞）、步行达私家悬空沙岛"的顶级资源配置

Conception microclimatique: les communautés transplantent des arbres centenaires pour construire une barrière écologique. La concentration mesurée d’ions négatifs d’oxygène atteint 3800 /m³, 3 fois plus élevée que le centre de hangzhou

微气候设计：社区移植百年古树构建生态屏障，实测负氧离子浓度达3800个/m³，较杭州市中心高3倍

2. La rose de la ville verte est top avec le gène

2. 绿城玫瑰系顶配基因

Esthétique architecturale: selon le modèle de "fuchun shan residence figure", pour créer "yunshan smoke light" et d’autres six paysages de parc à thème. Nous utilisons des matériaux de construction de qualité supérieure tels que le verre à trois boques et deux cavités et la façade en grès portugais

建筑美学：以《富春山居图》为蓝本，打造"云山淡烟"等六大主题园景，采用三玻两腔玻璃、葡萄牙砂岩立面等顶级建材

Magie de l’espace: 251㎡ la cour de style chinois est élargie par un sous-sol de 5,7 mètres de hauteur, la surface utile réelle peut atteindre 1200㎡+. Standard avec une salle transversale de 7 mètres avec une fenêtre d’observation de 270°

空间魔术：251㎡中式合院通过5.7米层高地下室拓展，实际使用面积可达1200㎡+，标配7米横厅与270°观景窗

3. Coordonnées du marché en 2025

3. 2025年市场坐标

指标

数据

环比变化

新房均价

49,000元/㎡(合院)

+11.28%

二手房成交价

41,536-42,605元/㎡

-3.56%

楼王总价

5200万(509㎡+435㎡庭院)

持平

4. 风险对冲要素

司法拍卖折价：7月某法拍房以1480万成交（评估价2642万），反映非核心房源流动性风险

持有成本：物业费4.5元/㎡·月+车位70万/个，年基础支出超25万

业主生活方程式

晨间仪式：江景露台晨练→高尔夫球场早餐会 午后场景：私家岛垂钓/茶室会客→儿童马术课程 夜间动线：星空影院→温汤泡池

决策建议矩阵

✅ 适合人群

寻求资产避险的高净值家庭（限墅令下绝版产权）

文旅地产配置者（年租金回报率约2.8%）

⚠️ 慎入情形

通勤依赖公共交通（最近地铁站车程25分钟）

预算低于800万（入门级叠墅竞争力较弱）

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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