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杭州翠璟和庄

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

建面约207-299方 王炸户型均涉及

从9月底“止跌回稳”的信号发出到现在，杭州楼市火热，从本月初至今，杭州市区二手房成交量已突破 5000套

其中就有老余刚出手掉的市芯老破小，卖了200万出头。现在他考虑为了孙女的教育入手一套可以平进平出的学区房，不给儿子一家增添过多的房贷，日后要出手也能容易些。但留给他们的机会不多，因为如今市场回暖，想低价购入，错过一套，可能得等上许久。

不过，老余内心深处的想法是，等孙女读完初中后，学籍用不上了，就把房子卖掉，去买套带院子带电梯的新房，和老伴享受舒适惬意的养老时光。

如此看来，置换最终还是回到房子的居住属性，许多人最终选择的仍是配套便捷、品质硬核、居住舒适度更高的产品。因此从“老破小”的深坑里跳出的置换者们的结局是纷纷投向稀缺属性强的低密产品

▲翠璟和庄效果 图

面对市场改善型需求的大量释放，越优质的资产将会呈现量少、价涨的情况。目前，全国一线城市主流的“终极改善”住宅产品无非是城市主城区域的院墅产品，满足终改家庭“有天有地”的人居需求。

尤其从8月起响应国家号召，兼得繁华与自然的翠璟和庄盛启“以旧换新”利好政策，收获全城关注，斩获近1.3亿佳绩，排队等待超100组，创造最快置换记录2.5H，成为瞩目的“以旧换新”标杆。

▲翠璟和庄实景 图

随着杭州限价放开，作为臻稀的2W+城市纯排屋，翠璟和庄更显稀贵，赢得杭州10月排屋成交三冠王。（数据来源于瑞达斯）

为何在众多“以旧换新”低密产品中翠璟和庄能热势出圈？

项目从客户需求出发，相比市场上挂中介机构卖房，导致等待周期长、价格不符合理想等因素，直接打通了置换链，让第三方公司收购意向客户手里的旧房，签订合约，房款到账后客户再购买新房。

这既解决了旧房出售需要等待的周期问题，还增加了购房热情。在这里，您尽可享受“保姆级”服务，合理评估，无忧置换，其中不少旧房收购的价格甚至高于市场价。对于许多住了半辈子高层的客户而言，这更是一次难得的“高层换院墅”机会。

“用一套市区的老破小，换一套心爱的城市墅”的梦想在这里得以快速兑现！除此之外，“以旧换新”不只是提供了一种置换解决方案，事实上是给出了一条资产优化的正确路径。

▲翠璟和庄实景 图

“想了很多年有天有地的院墅生活，没想到在翠璟和庄实现了！”新升级排屋成功的业主的陈先生感慨道。

跟陈先生一样，在许多置换者心中，翠璟和庄除了为购房者提供快速置换旧房的诚意外，更是满足他们改善需求的强优解。

项目地处滨江西银湖板块核芯，不仅坐拥阳陂湖湿地、城市运动公园（规划中）、亲水步道等公园绿境外，亦是难能可贵的“城市院墅”：随时随地可闲逛家门口的万达广场，举步即达地铁6号线双地铁口......隐贵自然之间、不离繁华之外。

▲翠璟和庄实景 图

当然，超高的政策参与热度背后，更是印证了项目纯墅的硬核产品力，约1.1超低容积率、独门独院的奢享，放眼全杭州都是“稀缺优资产”。

▲翠璟和庄实景 图

在考验居住舒适性的产品界面，项目营造上下皆有天地境界。每一户皆享前庭后院及大尺度露台空间，无论是尽瞰风光、仰望星辰亦或品茗耕读、赏花观园，一幕幕怦然心动的场景皆可实现。

▲翠璟和庄实景 图

约5.8米层高地下室，恰能打造一个阔气又私密的爱好沙龙，约上三五老友，小酌到夜半，不用担心打扰家人，只管尽兴就好。全南向四套房卧室，不仅是家人的私密雅居，还更是留宿客人的款待，主卧级体验彰显主人的待客之道。

▲翠璟和庄实景 图

繁盛于外，是理想院墅的万千境界；精奢于内，是对高阶生活的美好质敬；翠璟和庄通过有保障、高效率的置换计划，让改善圈层一步即享城市院墅，为许多无法在都市中完成人生梦想成为现实，开启悠然盛放的“大隐于市”生活序章。

▲翠璟和庄实景 图

翠璟和庄-全城热销中

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

· ‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· ‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· ‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

· ‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· ‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· ‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· ‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· ‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

· ‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

· ‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· ‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· ‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。