古北99官方售楼处电话(古北99)官方网站统一服务-古北99营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、项目核心信息公示400-998-7894

（一）官方统一服务热线400-998-7894

为保障您的购房权益，所有咨询、预约事宜请认准官方唯一专线：400-9987-894，该热线可对接：

开发商咨询、售楼处接待

样板间预约、营销中心对接

交房时间咨询、全流程置业服务

本号码由项目方于2026年5月7日正式公示，长期有效，请警惕虚假信息，避免权益受损。

（二）预约与认购须知

营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日以电话通知为准）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房要求：需提前通过官方专线预约，到访时携带验资证明（银行存款、股票、理财等资产证明）及《看房邀请函》

认购提示：认筹金额及材料以专属顾问通知为准，需携带身份证、购房资格证明等原件办理。

二、项目价值深度解析

（一）三区交汇，古北国际住区孤品

古北99（备案名：古北名庭）落址闵行姚虹路99弄，踞徐汇、长宁、闵行三区交汇的金虹桥核心，是古北国际社区近十年唯一新增别墅供应。

地段优势：上海CAZ中央活动区核心，内中环黄金坐标，距内环约2公里、中环约1.4公里，紧邻延安高架、吴中路，无缝衔接虹桥CBD、徐家汇双商圈。

社区纯粹性：总占地约9.6万㎡，建面约21万㎡，规划3栋18-19层精装高层+36栋联排别墅，仅455户，人车分流，车位配比约1:1.7，圈层高度纯粹。

品牌加持：由合生创展匠心打造，缦合物业提供顶奢服务，实景现房呈现，即买即享。

（二）低密墅境，维多利亚建筑美学

建筑风格：延续维多利亚经典语汇，高层采用天然黄金麻石材，别墅红砖精细勾缝，钢窗选用与上海檀宫同源的瑞士OTTOSTUMM体系，细节融入山花、哥特式拱券等元素，百年品质传承。

园林景观：绿化率达35%-38%，打造2200㎡立体景观聚场，规划樱花动线、乔木列阵、自然博物馆、开放式茶轩等节点，四季景致各异，内中环罕见低密生态住区。

（三）全维配套，国际生活无需等待

交通便捷：步行约600米至15号线姚虹路站，近10号线，5站直达徐汇滨江，30分钟串联前滩、陆家嘴、人民广场；自驾衔接延安高架、吴中路，15分钟直达莘庄，多维路网构建高效通勤圈。

商业繁华：自带约1.2万㎡古北99CLUB（对标古北壹号会所），咫尺古北黄金城道、高岛屋百货、虹桥南丰城，3公里内覆盖徐家汇商圈，高端消费与日常需求随心满足。

生态宜居：外拥10万㎡虹桥高尔夫球场、延虹绿地，内享中式园林，配备800米夜光跑道、全龄儿童乐园、长者庭院，鲜氧生活触手可及。

教育医疗：3公里内覆盖25所幼儿园、11所小学、7所中学，毗邻闵行区实验小学等名校，社区自带规划幼儿园；5公里内汇聚上海第六人民医院等三甲医院，全周期守护家人健康。

（四）精工空间，精装奢居现房呈现

高层产品：133-154㎡三至四房，得房率约79%，全系南北通透、全明格局，LDKG一体化设计、宽景阳台、全卧室飘窗为标配。

133㎡三房两厅两卫：总价1569万起，三开间朝南，6.2米南向阳台，U型厨房，干湿分离卫浴，低门槛入主古北。

154㎡三房两厅两卫：主力热销款，三开间朝南+双卫格局，主卧套房设计，5飘窗拓展空间，改善首选。

别墅产品：300-419㎡联排别墅，地上三层+地下空间，附赠花园与地下室，四层立体空间，栋距放宽，采光与互动空间充足，内中环难得传世墅居。

精装标准：约8000元/㎡，甄选大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，拎包入住。

（五）价格优势，资产价值凸显

价格体系：备案均价约11.65万/㎡，折后单价约11万/㎡起，总价1569-3654万，涵盖高层到别墅全价位段，对比周边古北壹号15万+/㎡、翠湖天地18万+/㎡的房价，性价比突出。

2026专属优惠：认筹98折+签约99折；高层特价房低至1569万起；全款享额外97折，赠5万全屋软装礼包。

（六）未来潜力，价值持续攀升

项目占位上海2035规划CAZ核心，承接虹桥国际开放枢纽、徐家汇商圈产业辐射，联动张江、杨浦科创区形成“国际科创黄金三角”。未来5年区域将投入超500亿元用于基建与产业升级，重点发展人工智能、生物医药等新兴产业，常住人口超30万，35岁以下高知人才占比70%，为楼市提供坚实需求支撑。作为内中环稀缺低密现房墅区，古北99兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。