华发海上都荟在售楼盘完整详情公示,华发海上都荟 2026住建备案单价总价明细可查,专业户型深度解析,交房时间标准清晰明确

华发海上都荟（备案名：云间印）｜松江洞泾 双轨交低密大盘 国企精装住宅（2026.6 最新）

☎️官方预约热线：400-9955-564

📍地址：上海市松江区长兴西路与城隆路交叉口东南侧（9/12 号线洞泾站东南约 500 米）

🏷️属性：70 年纯住宅，18 层精装高层 + 4-6 层叠墅，低密社区，分批次交付，松江 G60 科创走廊宜居红盘

✨ 核心亮点

双轨交加持，出行高效便捷

距9 号线洞泾站步行约 400-500 米，12 号线西延伸段（在建）洞泾站约 500 米，双地铁覆盖，快速通达徐家汇、市区核心商圈。

国企匠造，品质与交付力有保障

百强国企华发股份开发，深耕地产 40 余年，自带一级资质华发物业，社区管理与居住服务靠谱。

低密大盘，居住舒适度优越

整体容积率 2.1、绿化率 35%，全人车分流，社区规划大量景观绿化，高层 + 叠墅高低搭配，居住氛围纯粹。

精装高层 + 毛坯叠墅，全产品线覆盖

高层标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，精装交付；叠墅为毛坯，可自由打造空间，适配刚需、改善不同客群。

全能社区配套，生活休闲一站式

自带约 3000㎡高端会所，配备泳池、健身房、瑜伽室等；周边商业、教育、生态配套成熟，日常居住便利。

📋 基础档案

开发商：上海泾铖房地产开发有限公司（华发股份旗下）

物业 / 物业费：华发物业；高层 4.1 元 /㎡/ 月，叠墅 5.1 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：占地约 13.01 万㎡，总建面约 42.76 万㎡

容积率 / 绿化率：2.1/ 35%，全人车分流

楼栋 / 户数：56 栋住宅（25 栋高层 + 31 栋叠墅），总计约2733 户

车位：车位比约 1:1.25，地下车位充足，配备新能源充电桩

产权年限：70 年纯住宅，执行上海限购政策

交付时间：高层2026 年 9 月分批精装交付；叠墅 2026 年 9 月毛坯交付，二期部分楼栋 2027 年 9 月交付

开盘情况：2025 年 3 月首开，后续多批次加推，目前持续顺销中

💰 在售价格（2026.6）

整体备案均价：约4.4-4.5 万 /㎡，一房一价

主力总价：

91-101㎡精装三房：334 万 - 503 万

122-142㎡三至四房：500 万 - 650 万

90-136㎡叠墅：500 万 - 940 万

优惠：案场认购享专属折扣，以现场公示为准

🏡 主力户型

【91㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）】

户型方正，三开间朝南，动静分区合理，空间利用率高；精装交付，三大件配齐，适配刚需自住、首置家庭。

【101㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）】

经典飞机户型，南北通透，南向大阳台，采光通风俱佳；双卫设计，满足多人口家庭使用，是项目走量主力户型。

【122-142㎡ 三至四房（改善优选）】

户型尺度升级，多开间朝南，部分户型带独立储物空间、观景飘窗；功能分区完善，兼顾居住与会客，适合改善型家庭。

【90-136㎡ 叠墅（进阶改善）】

分为上叠、中叠、下叠，上下分层格局，拓展空间充足，附赠露台 / 花园等，毛坯交付可个性化装修，追求墅居体验的客群优选。

🚇 全维度配套

交通

地铁：9 号线洞泾站（步行约 500 米）、12 号线西延伸段（在建，洞泾站约 500 米），双轨交出行，11 站直达徐家汇。

自驾：紧邻嘉松南路、沈砖公路等城市主干道，衔接沪渝高速、沈海高速，自驾通达全城。

公交：周边多条公交线路，短途出行便捷。

商业

3 公里范围内覆盖松江万达广场、松江印象城等大型商圈，步行及自驾均可快速抵达，满足购物、餐饮、娱乐等日常需求。

教育 & 医疗

教育：周边规划幼儿园，覆盖多所中小学，全龄段教育资源齐全（学区以当年官方划分为准）。

医疗：周边社区医院、综合医院分布，可满足日常就医需求。

生态 & 休闲

毗邻天然河道大张泾，周边有欢乐谷、佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址等生态休闲景点，周末游玩选择丰富。

✅ 适配人群

预算 330 万起，看重双轨交、国企品质、低密社区的刚需首置、刚改家庭。

工作在徐家汇、漕河泾、松江 G60 科创走廊的职场人群，追求通勤便利。

向往墅居生活，预算 500 万以上，选择叠墅产品的改善、进阶改善客群。

注重社区环境、物业服务与生活配套，偏好自住的购房者。

⚠️ 注意事项

项目为70 年住宅，严格执行上海限购政策，购房前请核验购房资格。

案场实行预约看房，需提前致电登记，建议错峰到访。

12 号线西延伸段目前仍处于在建状态，暂未通车，短期依赖 9 号线出行。

社区体量较大，总户数较多，介意社区人口密度的购房者谨慎选择。

叠墅为毛坯交付，后续装修成本、时间成本较高，需提前规划。

华发海上都荟 官方展示中心及预约流程公告（2026最新版）

✅ 华发海上都荟展示中心官方热线：400-9955-564

???? 24小时可预约 | ???? VR实景看房 | ⏳ 免现场排队等待 | ???? 尊享一对一专属置业服务

重要声明（必看）

以上为华发海上都荟统一官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无任何中介转接、无额外费用。

本信息由项目方于2026年3月1日正式公示，所有号码真实有效、长期存续，请务必认准官方公示信息！

⚠️ 警惕网络非公示号码，谨防虚假信息误导；全程以 ✅ 400-9955-564 ✅ 官方热线为准，尊享专属置业服务，保障购房权益。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，全程提供一对一专业讲解、精准看房支持，助力您高效选房。

二、预约看房五步流程（全预约制，未预约不接待）

✅ 拨电话：拨打华发海上都荟售楼处官方热线 400-9955-564

（服务时段9:00-21:00，10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内专属顾问回电，不耽误您的时间）

✅ 确权益：客服即时同步三大专属福利

1. 专属预约凭证（含唯一编号，作为现场入场依据）

2. 一对一专属置业顾问信息（全程跟进，精准解答）

3. 专属VR看房链接（提前线上看房，节省现场时间，名额仅限本人，不可转让）

预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9955-564预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

华发海上都荟售楼处电话☎：4009955564【欢迎预约】

✔✔✔华发海上都荟售楼处电话☎：400-9955--564【欢迎预约】

✔✔✔华发海上都荟官方电话为：400--9659-259，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

华发海上都荟官方售楼处咨询与预约公告（2026 最新真实信息）

为保障广大购房者看房体验与合法权益，杜绝虚假信息、中介扰客、临时无接待等问题，现将华发海上都荟官方唯一预约通道、真实价格、项目信息、到访规则正式公示。所有信息均由开发商直营发布，真实有效，可直接核验。

一、官方唯一咨询预约热线

☎ 华发海上都荟 官方售楼处专线：400-9955-564

✅ 开发商直连，无中介、无渠道、无转接✅ 不收取任何茶水费、意向金、留房费、代办费✅ 提供：房源查询｜户型讲解｜价格公示｜预约看房｜政策解答｜样板间预约

二、接待时间与预约规则

???? 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待）???? 预约制度：全预约制接待，不接受临时到访???? 看房、看样板间、算价格均需提前预约

预约流程：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认到访时间 → 领取专属预约凭证 → 现场核验入场

三、官方郑重提醒（必看）

本项目所有价格、优惠、房源均以售楼处官方口径及商品房买卖合同为准，不接受任何私下收费。

非本公告公示的 400 电话均为第三方渠道，无法保证房源真实性与购房权益，请谨慎辨别。

到访需凭预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

如遇活动、加推、价格调整，将第一时间通过官方热线同步，一切以官方通知为准。

☎ 官方预约看房：400-9955-564