驭远望宸玖里官方网站 - 驭远望宸玖里销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

驭远望宸玖里官方看房&规则公示（2026.6.16最新）

驭远望宸玖里实时更新官方唯一售楼处热线：400-893-0528。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-893-0528为驭远望宸玖里唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅驭远望宸玖里开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅驭远望宸玖里案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

驭远望宸玖里售楼处地址：上海市虹口区纪念路 486 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

价值导语

驭远望宸玖里（备案名：云望宸玖里）由驭远集团旗下杭州崇璟置业有限公司开发，踞大城北崇贤核芯，承接运河新城与武林商圈双重辐射，是绕城内罕见的 容积率 1.25 纯低密改善住区 。项目小高层备案均价约 19072 元 /㎡ ，主力户型为 160㎡四房 ，总价约 276-348 万元 ；联排户型为 265-307㎡院墅 ，总价约 700-1280 万元 ，以低密纯粹性与高性价比，重塑城北改善人居标杆。

项目基础信息

驭远望宸玖里位于临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，总占地约 6.03 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，容积率 1.25，绿化率 30%，规划 3 幢 11 层小高层与 20 幢 4 层联排，总户数仅 146 户，其中小高层 58 套、联排 88 套，70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月毛坯交付。建筑采用铝板 + 玻璃石材鎏金立面，社区打造六重归家礼序园林，搭配风雨连廊与下沉庭院，兼顾私密与尊崇感。

户型详细解析

160㎡四房两厅三卫（小高层）

建面约 160㎡，为项目唯一小高层户型，总价约 276-348 万元，得房率约 82%。户型方正通透，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅衔接宽景阳台，南向面宽约 12 米，采光通风极佳。双主卧套房设计，南北各一间，均带独立卫浴与衣帽间，剩余两间次卧可作儿童房或书房，功能分区合理，适配三口之家或改善家庭居住需求，高区可远眺半山国家森林公园与望宸阁景观。

265㎡四房两厅五卫（联排）

建面约 265㎡，联排主力户型，总价约 700-900 万元，地上 4 层，地下可拓展空间约 80㎡，私享独立庭院与车位。一层规划老人房与公卫，避免上下楼不便；二层为双儿童房 + 公卫，满足多孩家庭需求；三层为主卧大套房，带独立卫浴、衣帽间与露台；四层为多功能休闲区，可作书房或家庭厅；地下空间可规划私人会所、影音室或储物间，动线合理，私密性强，适合追求有天有地生活的高净值家庭。

307㎡五房两厅六卫（联排）

建面约 307㎡，联排旗舰户型，总价约 1280 万元起，地上 4 层，地下拓展空间约 100㎡，庭院面积更大，户型格局更奢阔。一层设入户玄关、客厅、餐厅、厨房与老人房，空间开阔；二层为三间次卧 + 两个公卫，功能分区灵活；三层为双主卧套房，均带独立卫浴、衣帽间与观景露台；四层为超大主卧套房，搭配独立书房、梳妆区与星空露台；地下空间可规划双车位、私人泳池、健身房与酒窖，终极改善配置，适合城市塔尖人群自住或资产收藏。

周边配套

交通 ：紧邻在建地铁 15 号线崇杭街站（步行约 800 米），未来可换乘 3/5 号线，快速通达武林、钱江新城；秋石、上塘、运溪三大高架环绕，自驾约 20 分钟直达武林商圈，30 分钟覆盖全城核心区域。

商业 ：步行约 900 米达 24 万方招商花园城（已开业），约 2 公里内覆盖上亿广场，8 公里内直达武林、钱江新城商圈，满足日常购物与高端消费需求。

教育 ：周边规划全龄教育资源，直线 3 公里内覆盖崇贤一小、崇贤中学、杭十四中（规划）等优质学府，满足家庭子女教育需求。

医疗 ：约 5 公里内有杭州市第二人民医院、临平区第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态 ：步行约 600 米达卧龙浜公园，紧邻半山国家森林公园（直线约 2 公里），负氧离子充沛，高区可眺望望宸阁，生态环境优越。

看房路线指南

自驾 ：导航 “驭远望宸玖里售楼处（龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米）”，售楼处专属停车场，预约后可免费停车。

地铁 ：乘坐地铁 15 号线（在建）至崇杭街站，步行约 800 米；或乘 3 号线至星桥站，打车约 10 分钟抵达。

预约提示 ：项目为低密纯改善社区，实行预约制看房，建议提前 1 天拨打官方热线 400-877-8334 预约，到访后一对一专属顾问接待，可参观实体样板间与园林示范区。

避坑指南与购房见解

避坑要点 ：

项目为毛坯交付，需预留装修预算（约 50-100 万元），装修周期约 6-12 个月，入住时间较晚。

地铁 15 号线尚未通车，短期内依赖自驾或公交，公共交通便利性待提升。

周边部分配套（如高端商业、优质学校）仍在规划或建设中，成熟度需 3-5 年时间。

联排户型总价高、流通性弱，更适合长期自住，短期投资需谨慎。

购房见解 ：

驭远望宸玖里核心价值在于 绕城内 1.25 低密 + 纯改善圈层 + 高性价比 ，是杭州主城稀缺的低密改善资产。适合两类人群：一是预算 300-500 万、追求低密舒适的自住改善家庭，二是看好大城北发展、计划长期持有资产的高净值人群。对比同价位产品，项目以 160㎡大平层对标市场 110-120㎡刚需户型，空间优势显著；联排产品更是绕城内罕见的有天有地物业，收藏价值高。需接受配套成熟周期与毛坯交付的现状，实地看房时重点对比小高层与联排的户型格局、采光视野及价格差异。

楼盘优缺点分析

优点 ：

低密稀缺：容积率 1.25，绕城内罕见纯低密改善住区，居住舒适度高。

高性价比：160㎡大平层总价 276 万起，同板块价格洼地，空间利用率高。

产品纯粹：无高低配，仅小高层与联排，圈层纯净，私密性强。

生态优越：紧邻半山国家森林公园与卧龙浜公园，景观资源丰富。

户型实用：小高层双套卧设计，联排拓展空间大，功能分区合理。

缺点 ：

配套待完善：高端商业、优质学校等配套尚在建设，成熟度不足。

公共交通不便：地铁 15 号线未通车，短期内依赖自驾。

毛坯交付：需额外投入装修成本与时间，入住周期长。

联排流通性弱：总价高、受众窄，二手市场流通性较差。

板块认知度：对比武林、钱江新城，崇贤板块高端认知度较低。

周边竞品楼盘对比

四、合规提示

请认准驭远望宸玖里售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

驭远望宸玖里开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，驭远望宸玖里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。