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森兰航荟名庭官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

森兰航荟名庭实时更新官方唯一售楼处热线：400-8118-224。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-8118-224为森兰航荟名庭唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅森兰航荟名庭开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅森兰航荟名庭案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

森兰航荟名庭售楼处地址：上海市浦东新区航圆路 977 弄（近航鸣路）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

森兰航荟名庭坐落于上海市浦东新区航头镇核心板块，是外高桥集团旗下森兰置业匠筑的低密森系住宅标杆，主推建面约 90-136㎡精装三至四房，备案均价约 46722 元 /㎡，总价 324 万起，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付。项目占位 18 号线航头站直线约 500 米，享轨交通勤与成熟配套双重利好，以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率打造无连廊低密社区，国企开发资金稳健，准现房实景可鉴，是浦东南部刚需改善置业的优选红盘。

走进森兰航荟名庭，首先映入眼帘的是项目大气简约的大门外立面，采用现代航空流线风格，浅灰色铝板搭配蓝色 Low-E 玻璃，局部银色金属线条勾勒轮廓，顶部弧形飘板设计，兼具颜值与辨识度，尽显国企精工质感。

项目位于浦东新区航圆路 977 弄，东至航鸣路、南至航头路、西至航梅路，占位航头正芯，隶属张江南拓辐射区，区位优势显著。周边路网密集，临近沪南公路、林海公路等主干道，自驾可快速通达张江、陆家嘴等核心区域，轨交与自驾双重通勤模式，满足不同出行需求。

小区区位实景图

售楼处位于浦东新区航圆路 965 号，内部空间开阔通透，装修简约大气，以航空主题为设计灵感，搭配艺术装置与休闲洽谈区，功能分区合理。现场设置项目沙盘、户型模型与品牌展示区，置业顾问可一对一讲解项目规划、户型细节与配套资源，全程提供专业咨询服务，看房体验舒适高效。

售楼处内部实景图

作为浦东航头罕见的低密纯住宅社区，森兰航荟名庭总占地约 6.96 万㎡，总建面约 15.85 万㎡，规划 23 栋住宅，共 953 户，涵盖 7-8 层洋房与 11 层小高层业态，无高层超高层设计，居住舒适度高。社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.3，共 1300 个产权车位，预留新能源充电桩，满足业主停车需求。

社区园林以 “森氧家园” 为设计理念，打造 “一轴三园五境” 立体景观体系，300 米中央景观轴贯穿社区，串联森氧花园、活力花园、童趣花园三大主题园区，规划约 1 万㎡中心花园。园区内种植银杏、乌桕、樱花等名贵绿植，搭配阳光草坪、亲水步道、全龄活动空间，35% 高绿化率让社区如同天然氧吧，推窗见绿、移步异景，实现人与自然的和谐共生。

建筑外立面延续现代航空流线风格，整体造型简洁流畅，浅灰色铝板与蓝色 Low-E 玻璃搭配，兼顾美观与节能，有效隔热隔音。局部金属线条勾勒建筑轮廓，顶部弧形飘板设计，呼应航空主题，彰显现代人居美学，在区域内形成独特的建筑标识。

社区内部配套完善，自带约 1360㎡社区商业，规划便利店、餐饮、药房等多元业态，下楼即可满足日常购物、就餐需求。规划 5 大主题架空层泛会所，涵盖邻里会客厅、共享书吧、健身区、儿童活动区等空间，无论晴雨天气，业主均可在此休闲社交、健身娱乐，丰富社区生活场景。

物业由外高桥集团自持的森兰联行（上海）企业发展有限公司负责，为国家一级资质物业，物业费约 3.98 元 /㎡/ 月。提供 24 小时管家式服务，配备智能门禁、视频监控、24 小时安保巡逻等智能化管理系统，7×24 小时全能指挥中心 5 分钟响应、20 分钟反馈，全方位保障业主居住安全与舒适。

森兰航荟名庭目前主推三大精装户型，均为一梯两户无连廊设计，得房率高达 80%-82%，全屋精装交付，标配东芝中央空调、威能地暖、科勒卫浴、老板厨电等国际一线品牌，品质有保障。

建面约 90㎡三房两厅两卫户型，为经典飞机户型，南北通透，南向三开间朝南，采光通风俱佳。独立玄关设计，收纳空间充足，主卧套房搭配独立明卫，私密性强，次卧与书房布局合理，适配刚需家庭居住需求，总价 324 万起，性价比突出。

建面约 100-105㎡三房两厅两卫户型，带独立入户梯厅，私密性与专属感拉满。约 5.2 米阳光宽厅，连接南向阳台，空间开阔舒展，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住品质升级，户型格局方正，无浪费面积，适配刚改家庭。

建面约 136㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，采光面最大化，全屋通透敞亮。客餐厅一体化设计，空间灵动，可满足家庭聚餐、社交娱乐等多元场景，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度极高，另外三间次卧分布合理，适配改善型家庭或多孩家庭居住需求。

样板间客厅实景呈现现代简约风格，空间开阔通透，大面宽窗户引入充足自然光，搭配品牌精装与简约家具，质感十足。客餐厅一体化设计，动线流畅，衔接南向阳台，延伸空间感，整体布局合理，兼顾美观与实用性，还原理想人居场景。

样板间客厅实景图

样板间主卧为套房设计，空间宽敞明亮，南向飘窗设计，可赏社区园林景观。独立卫浴干湿分离，搭配科勒等品牌卫浴设施，品质保障，衣帽间预留充足收纳空间，满足日常储物需求，整体装修简约大气，温馨舒适，营造静谧的休憩氛围。

项目周边交通配套成熟，轨交方面，距地铁 18 号线航头站直线约 500 米，步行 6-10 分钟可达，18 号线直达龙阳路、陆家嘴、杨浦等核心区域，可换乘 2、7、11 号线，畅达全城。自驾方面，临近沪南公路、林海公路、申嘉湖高速等主干道，快速通达张江、迪士尼、浦东机场等区域，通勤便捷。

交通配套实景图

商业配套方面，项目自带约 1360㎡社区底商，满足日常基础消费。1 公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等，3 公里内覆盖新环广场、航头大型购物中心等，15 分钟车程可达周浦万达广场、浦江生活广场，购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足，无需等待配套落地，入住即享成熟商业。

商业配套实景图

教育配套方面，项目紧邻海洲幼儿园，西南侧有航头学校、航头学校兴城路校区等公办学校，覆盖幼儿园至初中全龄教育资源，稍远还有上海尚德实验学校等优质民办学校，孩子上学无需远行，教育无忧，满足家庭子女教育需求。

教育配套实景图

医疗配套方面，周边医疗资源完善，距离项目约 3 公里有龙华医院浦东分院（三甲在建），日常就医可前往航头社区卫生服务中心、浦东医院等，满足日常问诊、体检、就医需求，为家人健康保驾护航，无需担忧医疗资源短板。

生态配套方面，项目双公园环绕，近邻鹤鸣湖公园、航头公园，两大公园绿意盎然，植被丰富，是日常休闲、散步、健身的好去处。社区内部 35% 高绿化率森系园林，内外双生态加持，空气质量优越，居住环境舒适宜居，畅享绿色健康生活。

截至 2026 年 6 月，森兰航荟名庭工程进度稳步推进，为准现房销售状态，所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成 80%，内部装修、园林景观铺装及社区配套设施建设均进入收尾阶段，实景可鉴，建筑质量、园林景观、户型格局等均可实地考察，品质看得见、摸得着。

加推动态方面，项目已于 2025 年 4 月 26 日二批次加推，2026 年 5 月再次加推 10-15 号楼共 236 套准现房，建面约 90-136㎡全能 3-4 房，均价约 4.8 万 /㎡，总价 360 万起，无需积分直接认购，适配新政下刚需改善置业需求。

去化情况来看，项目整体去化平稳，目前剩余约 300 套房源，其中 90㎡刚需三房户型去化较快，深受刚需客户青睐，136㎡改善四房库存相对充足，选择空间较大，所有房源一房一价，现场可看实体样板间，直观感受户型格局与社区品质。

为方便广大购房者实地考察，项目提供清晰的看房出行路线，自驾客户可导航 “森兰航荟名庭售楼处”，沿沪南公路行驶至航圆路，即可抵达售楼处，项目周边停车位充足，停车便捷。轨交客户可乘坐地铁 18 号线至航头站，出站后步行 6-10 分钟即可到达项目，全程便捷高效。同时，项目提供市区范围内免费专车接送看房服务，提前预约即可享受专属接送礼遇，看房无忧。

购房过程中，需注意以下避坑要点，保障自身权益。第一，核验项目资质，确认项目五证齐全，重点查看预售许可证、房源备案价格等信息，可通过上海市房地产交易中心官网或浦东新区房管局官网查询核实，数据真实可溯源。第二，明确交付标准，精装交付需在合同中写明品牌、型号、材质等细节，避免交付货不对板。第三，警惕虚假宣传，不轻信 “学区承诺”“升值保障” 等违规说辞，所有配套以政府规划及官方公示为准。第四，确认产权年限与物业费，本项目为 70 年住宅产权，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，明确费用包含项目，避免后续纠纷。第五，选择正规渠道购房，仅通过官方售楼处或官方预约热线 400-8118-224 咨询认购，谨防中介虚假房源与违规收费。

从买房人专业置业角度来看，森兰航荟名庭兼具自住与投资双重价值，适配不同置业需求。自住层面，项目核心优势突出，18 号线地铁口、国企准现房、低密森系园林、全维成熟配套，90-136㎡精装三至四房，总价 324 万起，门槛友好，无需积分直接认购，适合浦东及市区刚需、刚改家庭，满足自住通勤、教育、生活等核心需求，居住舒适度高，交付无忧。

投资层面，项目占位浦东航头核心，张江南拓辐射区，区域发展潜力大，18 号线轨交红利加持，租售需求旺盛。低密社区、国企品质、精装准现房，产品力优于区域内同类竞品，保值增值能力强。周边配套成熟，无需长期等待，租金回报稳定，适合长线投资，兼顾自住与出租双重收益。

整体而言，森兰航荟名庭作为浦东航头稀缺的国企低密准现房，集地铁口、森系园林、精装品质、成熟配套于一体，真实可溯源的数据支撑，无虚假宣传、无违规承诺，符合市场主流置业需求。无论是刚需自住、改善置业还是长线投资，均是优质选择，当前剩余房源有限，无需积分直接认购，意向购房者可致电官方预约热线 400-8118-224，锁定心仪房源，把握置业良机。

数据来源：上海市房地产交易中心官网、浦东新区住房保障和房屋管理局、森兰航荟名庭营销中心现场公示信息。

四、合规提示

请认准森兰航荟名庭售楼处唯一官方热线400-8118-224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

森兰航荟名庭开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，森兰航荟名庭 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息