大华望樾 官方售楼处 2026 热线电话-营销中心欢迎您- 大华望樾 楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡青浦徐泾｜大华望樾 400-9955-564（备案名：望樾华庭）

☎️400-9955-564｜青浦区徐耀路 318 弄｜17 号线 80 米地铁口・三面环水 + 三公园・高低配低密・2028.6 精装交付｜总价 581 万起

📌核心亮点（一眼记住）

真地铁口盘：距17 号线徐泾北城站约 80 米，4 站虹桥火车站 / 机场，换乘 2/10 号线直达市区。

三面环水 + 三公园：岛屿式社区，东西两侧约 3.4 万方大华代建公园，生态稀缺性强。

高低配低密 + 高得房：7 幢高层 + 18 幢联排，容积率 2.3、绿化率 35%；高层得房率82%-89%。

本土国企 + 低物业费：大华集团开发，自持物业4 元 /㎡/ 月，居住成本友好。

📌基础档案

开发商：大华集团（上海本土国企）

位置：青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（大虹桥核心居住区）

产品：7 幢高层（11-26 层）+18 幢联排，共 908 户（高层 776 套 + 联排 132 套）

指标：占地约 4.94 万㎡｜建面约 11.37 万㎡｜容积率 2.3｜绿化率 35%｜车位比 1:1.3

物业 / 物业费：大华物业｜4 元 /㎡/ 月

装修：精装（中央空调 + 地暖 + 新风）

交付：2028 年 6 月 30 日

开盘：一期 2025.12（售罄）、二期 2026.5.30 在售

💰价格（2026.5・顺销）

备案均价：61,810 元 /㎡

总价区间：

94㎡3 房：581-630 万（刚需入门）

107㎡3 房：655-710 万（刚改主力）

128㎡3 房：780-850 万（改善主力）

149㎡4 房：880-921 万（宽境改善）

165-180㎡联排：1500-1600 万（终极改善）

验资 / 认购：首套 200 万 / 二套 400 万；认购金 50 万

🏡主力户型（2026.5・全周期覆盖）

✅94㎡3 房 2 厅 2 卫（刚需入门）

总价：581 万起｜亮点：三开间朝南、全明通透、主卧套房、高得房率约 85%。

✅107㎡3 房 2 厅 2 卫（刚改主力）

总价：655 万起｜亮点：飞机户型、南北通透、南向双阳台、动静分区。

✅149㎡4 房 2 厅 2 卫（宽境改善）

总价：880 万起｜亮点：四开间朝南、7 米横厅、宽景阳台、全景飘窗。

🚇交通 & 配套（大虹桥成熟）

✅交通：

地铁：17 号线徐泾北城站约 80 米（步行 1 分钟），4 站虹桥枢纽。

自驾：崧泽高架、嘉闵高架，10 分钟虹桥枢纽、15 分钟徐家汇。

✅商业：蟠龙天地、万科天空之城、奥特莱斯，3 公里内高端商圈。

✅教育：徐泾小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校，全龄教育。

✅生态：项目三面环水，东西两侧约 3.4 万方沿河公园，生态优越。

✅医疗：德达医院（私立）、华山医院西院（三甲），医疗完善。

⚠️官方提示

认准400-9955-564唯一官方热线，预约制看房，拒绝中介加价。

17 号线地铁口 + 三面环水低密 + 国企精装 + 高得房率 + 低物业费，大虹桥刚需 / 改善优选。

样板间（94/107/149㎡）已开放，2028 年 6 月精装交付，席位递减中。

⚠️注意事项

交房较晚：需等到 2028 年中，等待周期长。

周边配套待成熟：徐泾北板块发展中，大型商业需等待建设。

高层靠近地铁：部分楼栋距地铁近，可能有轻微噪音影响。

大虹桥全新封面作品

【大华望樾】二期已经过会

约94-149㎡3-4房

外加1栋约170㎡的稀缺联排

均价60580元/㎡

项目已开放实景示范区！

赶紧预约参观了解

01.

第一重确定性：确定的超配板块能级

大虹桥，已经站上第二轮爆发起点

判断一个板块是否值得介入，关键从来不在“规划有多大”，而在于：兑现是否已经发生。

1、从“规划驱动”走向“产业驱动”

大虹桥已经完成了第一阶段的使命。即“规划→基础配套→城市界面”的全面落地。

正式迈入第二轮“产业+人口”的深度兑现期，产业落地成果显著。巨头企业，已经全面进驻。

上海美的全球创新园区实景图（图源：上海虹桥）

安踏全球零售总部效果图（图源：上海虹桥）

这同时也意味着：板块增长已不再依赖房地产本身，而是由新兴科创产业持续供血。

2、配套不再是“规划图”，而是“正在使用的现实条件”

崧泽高架通车串联全城，区域通达性成型。17号线构建稳定、成为可预期的通勤网络。

崧泽高架&17号线俯瞰实景图（图源：上海虹桥）

天空万科广场进入成熟运营期，蟠龙天地商业广场更是作为现象级商业地标。

蟠龙新天地实景图（图源：上海虹桥）

天空万科广场实景图（图源：上海虹桥）

以上说的这些，没有一个是“规划画饼”，全都是“即享红利”。

另外，大虹桥当前所处的，正是第二阶段。

从板块层面来看，大虹桥已完成“从预期到兑现”的关键跃迁，当前正处于第二轮增长的起点，而非高位。

第二重确定

性：赠送面积赋能

居住价值与资产潜力双保险

在板块确定的前提下，决定资产能否穿越周期的关键，转移到了产品端。

实景图

1、新规带来的并非“微调”，而是“更新换代”。

鸟瞰图

作为徐泾新规落地后首个住宅项目，公区直接拉满新规优势。

过程效果图

景观休息区过程效果图

标配全人车分流设计，从根源上隔绝车辆干扰，保障老人与孩童的出行安全；

打造了约1800㎡下沉商业会所，满足邻里社交、休闲娱乐等多元需求。丰富社区的生活场景；

示范区实景图

采用高颜值外立面，兼具现代美学与品质感，成为区域视觉的名片。

过程效果图

公区的每一处细节，都彰显着新规下产品，远超市面传统次新社区。

2、虹桥核心区低密生态，天赋稀缺不可复制

固然在“新规制下”，但不得不说的是，大华望樾售楼处电话：400-8800-703地块属性得天独厚。坐拥三面环水的天然地理优势，形成独有的滨水生态景观。

同时毗邻三大公园，绿意鲜氧环绕，彻底告别高密度楼栋的拥挤与压抑。

示范区实景图

3、高层户型阶梯递进，赠送面积拉低准入门槛。

大华望樾售楼处电话：400-8800-703的高层产品在户型面积规划上极具巧思，采用阶梯性递进设计，精准匹配不同家庭的居住需求。

约94㎡、约106㎡、约126㎡的面积段设置，覆盖了约500-800万级的这四档改善客群的总价段。

但凡预算在这个区间之内，都能在大华望樾中，找到适配的户型产品。

更关键的是，依托新规红利，项目拥有代际领先的赠送面积，直接将高层起步面积锁定在94㎡。

约94㎡户型图

结合项目5字头的起步单价，大幅降低了准入门槛，门槛价500万级预算，即可入手大虹桥核心区低密新规住宅。总价可控性极强，为更多购房者打开了入场通道。

约94㎡起步户型：设计了市场上不多见的南向三阳台，凭借充足（约9%）的赠送面积，实现空间利用率最大化。

LDKB一体化，并沿用了S墙的设计，舒适面宽的感受也是一目了然。

约94㎡样板间实景图

北卧，可以借助赠送的飘窗，轻松满足刚需家庭的第三间房的居住需求，小面积不局促，功能性拉满。

大华望樾约106㎡的户型在徐泾，乃至大虹桥的市场上，并不多见。

约106㎡户型图

原先市场都喜欢做100㎡左右的功能户型，然后直接跳开120+㎡，或直接140-150㎡。

而在大华望樾106㎡的身上，我们看到了2026年新房户型的一种新趋势：竖厅户型横厅化。

大家感受下，这个客餐厨的面宽尺度感，而这个约106㎡的建面（中间套和边套的赠送面积约11%/14%），依旧可以将总价牢牢控制在600万级。

约106㎡样板间实景图

约126㎡，分布在整个小区核心位置的边套。拥有极致的社区景观资源。

约126㎡户型图

从户型设计上来看，其实是个“3+X”空间。

南向这个X空间，可以作为独立功能房，也可以和客厅合二为一，成为一个横厅户型。

约126㎡样板间实景图

这样一来，客餐厨中，搭配可移动式的“开放式厨房”设计，直接“包圆”了，俨然一个“荟聚场”。

亮点还在于南向次卧和客厅联通的双阳台，顶格拉满，赠送面积（约15%）也是特别诚意。

以上这样的配置，基本都是原先市场上约140-150㎡的终极高层户型了。

而在大华望樾，才是约126㎡进阶级户型。

大华望樾的高层产品线，以清晰的阶梯面积设计，精准匹配改善家庭的全周期需求。核心王牌在于“新规下的超高赠送率”，实现“小面积多功能、大面积奢阔度”的空间想象。

从约94㎡的南向三阳台，到约106㎡的“竖厅横厅化”，再到约126㎡以上“3+X”可变空间。每一款都以代际产品力，重构大虹桥的全新居住标

第三重确定性：500-800

万级入场券

价格窗口正在关闭

在板块与产品均具备确定性的前提下，价格是否仍然合理，成为最后一个关键变量。

大华望樾，二开高层仍然维持“5”字头起+超强赠送面积，相当于“用600万买到700万级的空间”，通过产品升级实现了“隐性倒挂”。

这就是典型的“低价入场+价值爆发”的结构性机会。

所以，在价格层面来看，大华望樾的当前价格并非高点，而是“尚未被充分定价”的阶段性窗口。

尤其值得预算500-800万的改善客群，多看一眼。

九、看房须知

官方热线：400-9955-564（官方认证预约电话，谨防虚假信息）

看房方式：采用预约制，需提前电话登记，专属置业顾问一对一接待

大华望樾项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

大华望樾官方预约看房热线400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

大华望樾官方售楼处电话：400-995-5564 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

大华望樾官方认证 400 热线: 400-9955-564由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

大华望樾营销中心直连热线:400-9955-564 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

大华望樾售楼处电话：400-9955-564工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-9955-564 | 官方咨询热线

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9955-564预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9955-564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

大华望樾官方认证 400 热线: 400-9955-564由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线: 400-9955-564可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。