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北岸长风

内中环大悦城旁

15号地铁长风公园站300米

13号大渡河路站+2号威宁路站

东临长风公园，近瞰苏州河畔

面积59-75㎡1-3房精装交付

总价约：288-357万

不限购不限贷

上海普陀北岸长风

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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项目坐落于上海普陀区长风生态商务区核心板块,是苏州河畔稀缺的高标商办综合体,毗邻上海科技金融产业集聚区,吸纳跨国企业区域总部与科创平台;与长风公园、苏州河绿带形成“商务-自然”共生系统,重构高端办公的价值标准.

周边数据分析

上海普陀北岸长风售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】北岸长风售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】北岸长风售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】商务流量:长风公园周边集聚超2000家高新技术企业,衍生出科创企业家、金融精英、跨国高管三类核心客群,其中企业主占比达37%.这一能量级人群对资产配置具有敏锐判断力,其聚集本质是对区域未来价值的深度共识.

枢纽流量:项目半径3公里内日均30万+通勤人口经中环/内环交汇点辐射全域,长风公园地铁站点高峰人流通量超2万人次/小时.

产业人口:半径5公里覆盖常住人口逾190万,长风大悦城、环球港等顶级商业体,吸附静安、长宁跨境消费群体,年人均可支配收入达全市均值1.8倍,为商务活动提供充沛人潮基数.

项目周边竞品楼宇租金均价为(单位:元/㎡/天):长风嘉庭国际约3.2元,汇银铭尊约3.0元,绿洲中环中心约2.1元.北岸长风项目自身现状出租率较高,租户皆为国际知名大型集团,且日租金显著高于板块均价,主要依托生态商综定位及长风公园、苏州河核心景观溢价.

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地铁交通

地铁:15号线长风公园站,2/13号线环绕

交通:北横通道,中内环高架,金沙江路

距虹桥机场13KM,约25分钟达

距浦东机场55KM,约60分钟达

商圈枢纽

紧邻长风大悦城(150米)及国盛中心等商业体;教育配套涵盖金沙江路小学(公立,800米)、天山初级中学(公立,660米)及金宝幼儿园(私立,1.2公里);医疗资源包括上海市同仁医院(三级,2.2公里)及仙霞街道社区卫生中心(1.4公里);周边高端社区有中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号等,并毗邻长风公园与苏州河景观带.

滨水独栋▲

项目基本信息

面积:6642㎡,21162㎡

性质:办公

品质:甲级办公楼&LEED金认证

得房率:80%

交易:境内股权交易

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Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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