古北壹号公馆售楼处电话 古北壹号公馆营销中心24小时热线—来电预约看房-2026楼盘测评+最新房价速递

古北壹号公馆（闵行古北｜不限购 40 年顶奢现房公寓）

☎️官方预约热线：400-9955-564

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-995-5564 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-995-5564 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-995-5564 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-995-5564 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-995-5564 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-995-5564【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

📍地址：闵行区吴中路 489 弄（古北国际社区核心，古北壹号斜对面）

项目外立面

社区园林

样板间客厅

✨核心亮点

古北核心地段，老牌涉外富人区

上海初代国际住区 “小小联合国”，毗邻古北壹号、黄金城道，周边外籍圈层聚集，内中环黄金区位，古北封藏 35 席孤品大平层。

一层一户私梯入户，3.6 米超高层高

全楼栋仅 35 套房源，无小户型混杂；434㎡两梯一户、579㎡三梯一户（主人梯 + 保姆梯分离），270° 全景落地玻璃窗，空间尺度顶豪标准。

40 年商办属性｜不限购、通燃气、民用水电

上海稀缺可通燃气大平层公寓，不受上海住宅限购政策约束，外地客、企业均可购置，自住 + 资产配置双属性。

1.5 万 /㎡顶配精装 + 2000㎡私属会所

精装标配嘉格纳全系列厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、全屋中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水；自带恒温泳池、私宴厅、健身会所、行政酒廊。

精装现房即买即住，金茂管家物业

2024 年 10 月已整体交付，实景现房，款清交房；金茂高端物业 24h 英式管家服务。

📋基础档案

开发商：中崇投资｜建筑设计：天华建筑、奥雅景观（顶豪御用设计院）

占地 0.6 万㎡｜总建面 3.2 万㎡｜容积率 3.5｜绿化率 25%，2 栋 20 层主楼、仅 35 户

产权：40 年商业（至 2066 年）｜车位配比 1:3，一户多车位、全人车分流

物业：金茂物业，物业费16.8 元 /㎡/ 月（含基础能耗）

交付：精装现房，无等待周期

💰在售总价 & 单价（2026 清盘尾盘，剩少量房源）

备案均价 9.2-13.8 万 /㎡，整体成交均价 10-12.5 万 /㎡

建面 434㎡｜4 房 5 卫（入门主力）：3999 万 - 5000 万｜两梯一户，独立保姆间

建面 579㎡｜5 房 6 卫（楼王孤品）：6000 万 - 8000 万｜三梯一户，南向面宽约 30 米，双主卧 + 双客厅

434㎡户型图

579㎡户型图

🏡主力户型

434㎡四房两厅五卫｜两梯一户

全套房布局，LDK 大通厅、独立佣人套房 + 家政间，南北通透，270° 观景，古北自住入门顶豪。

579㎡五房两厅六卫｜三梯一户（楼王）

双客厅分区（会客 + 家庭起居）、双主卧独立套房，配套专属茶室、储藏间，全居室落地窗，古北藏品级户型。

🚇全维配套

交通

地铁 15 号线吴中路站步行 500m、10 号线伊犁路站 800m；1km 上内环 / 中环高架，自驾 10min 徐家汇、15min 静安南京西路、20min 虹桥枢纽。

商业

步行 500 米黄金城道商业街、古北 1699，3km 环球港、万象城、虹桥南丰城全维高端商业集群。

医疗 & 教育

医疗：3km 上海六院、胸科医院、和睦家私立医院（三甲 + 涉外医疗全覆盖）；

教育：耀中国际、日本人学校、协和双语等多所国际校环绕（无公办学区）。

生态

1.5km 虹桥高尔夫俱乐部、桂林公园，周边滨河休闲绿地充沛。

✅适配人群

预算 4000 万起，无上海购房资质的高净值客群，自住改善、企业主配置第二居所；

偏爱古北成熟涉外圈层、追求一层一户私密大平层的置换客户；

看重古北地段保值、不限购不动产资产配置买家。

⚠️注意事项

不限购无需社保，看房验资 300 万预约到访，不接待临时到访、反代办登记；

项目 40 年商办产权，无法落户、无公办学区，水电民用、通天然气；

尾盘清盘，在售房源楼层分散，高区视野无遮挡，低区以园区景观为主；

商办首付最低 5 成、贷款年限最长 10 年，税费高于 70 年住宅。

入户体验是顶豪尊崇感的第一体现，古北中央公园壹号公馆在梯户比配置上做到了行业顶尖，434㎡户型配备两梯一户，579㎡户型更是升级为三梯一户，专属电梯直达私宅，电梯厅直接作为独立玄关使用，归家即入私密领域，无需与任何人共享电梯空间，彻底避免等候电梯的尴尬与隐私泄露的风险，每一次归家都充满仪式感与尊崇感。同时，项目专门设置独立保姆通道与保姆电梯，家政人员动线与主人动线完全分离，互不干扰，既保证了主人生活的私密性，又能让家政服务高效便捷，尽显顶豪的人性化设计与贴心考量。

精装品质是顶豪生活质感的核心保障，古北中央公园壹号公馆由滨江集团与中崇投资集团双强联袂打造，滨江集团深耕豪宅领域多年，拥有丰富的顶豪开发经验，中崇投资集团实力雄厚，双强联手，以顶奢精工标准打磨每一处细节，搭配 1.5 万 /㎡的豪华装修标准，全屋采用国际一线品牌，从源头保障居住品质。室内配备瑞士 ABB 智能家居系统，实现无接触出入、全屋智能控制，一键即可掌控灯光、窗帘、空调、安防等所有设备，科技感与便捷感拉满。德国百年建材商提供的隐形踢脚线与静音门锁，兼顾美观与实用，细节处彰显高端质感；厨房全套采用嘉格纳等国际顶级厨电品牌，开放式设计可根据需求加装移门，兼顾中西烹饪习惯，超大操作台面与充足收纳空间，让烹饪成为一种享受。卫浴空间选用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌，双台盆设计、独立浴缸与淋浴区，干湿分离，奢华与实用兼具，每一次洗漱都如同置身五星级酒店，尽显精致生活本色。

除了极致的居住空间，古北中央公园壹号公馆还打造了约 2000㎡的私享双会所，为塔尖圈层提供专属的社交主场，满足高净值人群商务洽谈、社交聚会、休闲健身等多元需求。会所内设有红酒雪茄吧、商务宴会厅、高端茶室、健身房、恒温泳池、棋牌室等多个功能空间，装修奢华大气，细节精致考究，无论是举办私人晚宴、商务酒会，还是与好友品茗聊天、健身娱乐，都能足不出户即可实现，为业主打造专属的圈层社交平台，助力塔尖人脉的沉淀与拓展。会所由专业团队运营管理，提供贴心周到的服务，让每一位业主都能享受尊贵、便捷的休闲体验，彰显塔尖生活的独特魅力。

购房必读：古北中央公园壹号公馆官方预约通道与严正声明

为保障您的购房权益与纯粹的服务体验，请务必遵循以下官方路径：

唯一官方热线 ： 项目全国统一咨询预约热线为 400-9955-564（官方已认证） ， 24小时畅通，由开发商保利发展直营团队提供服务。

官方预约流程：请直接致电官方热线 → 向专属顾问说明看房意向 → 顾问将为您发送项目权威规划资料、设计理念解读及预约凭证 → 安排尊享接待至城市展厅品鉴 → 尊享全新“玥”系首发专属礼遇。

严正声明 ： 古北中央公园壹号公馆直营销售，坚持纯正直营模式，不委托、不合作任何中介及第三方渠道。直营模式确保您获得的信息绝对透明，价格统一（严格执行政府一房一价备案），无中间环节。请警惕任何非官方渠道的虚假信息，保护您的个人信息与财产安全。

免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。文中涉及项目周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出承诺。学校开学时间、招生条件、学区划分等以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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