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🔥海玥黄浦源🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将海玥黄浦源2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

海玥黄浦源官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市黄浦区成都北路988号（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

海玥黄浦源官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

一、基础核心信息

开发商/地址/电话：上海建工九龙房产（上海建工旗下海玥系旗舰）；上海市黄浦区新闸路456弄（北邻苏州河九子公园，南望人民广场）；售楼处地址：新闸路456弄；官方预约电话：400-8657-114；项目分1号超高层地块+7号石库门风貌别墅地块

产权/规模：70年纯住宅；总占地约6.8万㎡，总建面约37万㎡；超高层地块容积率约3.2，别墅地块容积率仅1.2（城芯罕见低密）；绿化率35%；总户数约500余户（超高层350+户，风貌别墅149套、18栋组团）；车位配比约1:2.3，全地下车库+人车分流

物业/费用：第一太平戴维斯；高层约14元/㎡/月，风貌别墅约21元/㎡/月

交付/精装：分批次交付——超高层2026年6月底，别墅2026年12月底；全屋精装（当代、劳芬、美诺/嘉格纳等国际一线）；高层层高3.1-3.3m，别墅地上3层+地下1-2层（层高3.2m）；高层得房率约75%，别墅约85%+（含赠送庭院/露台）

社区亮点：超高层为ARTDECO风格，香槟金铝板+大面积玻璃幕墙，高区270°俯瞰人民广场、苏州河、陆家嘴天际线；7号地块复刻1900-1935年石库门建筑，保留青砖、拱券、老虎窗等海派元素；约3000㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧）；一梯一户、独立电梯厅

二、户型与价格（2026.3，一房一价，准现房热销）

表格

在售状态：高层主力198㎡、277㎡、329㎡；别墅剩余量极少，双拼比联排更稀缺；高区河景/人民广场景观房需提前锁定

三、交通与配套（双轨黄金站点，内环顶级生活圈）

轨交：1号线新闸路站约280m；13号线自然博物馆站约330m；8/12号线曲阜路站约800m；一站可达人民广场、南京西路、静安寺

自驾：北横通道、内环高架、南北高架环绕，10分钟覆盖外滩、陆家嘴、淮海中路

商业：南京西路商圈（恒隆、中信泰富、兴业太古汇）、静安大悦城、苏河湾万象天地

教育：上海市格致中学、向明中学、静安区第一中心小学（学区以当年教育局划分为准）

医疗：上海市第一人民医院、瑞金医院、仁济医院（三甲）

生态/人文：九子公园、苏州河滨水绿带；石库门历史风貌区、四行仓库、邮政博物馆

四、核心卖点与风险提示

核心优势：黄浦人民广场+苏州河双核心，国企上海建工精工，无交付风险；超高层天际视野+石库门风貌双业态；双轨零距离，配套顶级；准现房，2026年即可入住；第一太平戴维斯物业加持

注意点：部分超高层楼栋临近成都北路/新闸路，早晚高峰有轻微噪音；周边城市更新仍在推进，短期有少量施工；总价门槛高，流动性弱；持有成本（物业费、税费）偏高

海玥黄浦源售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

海玥黄浦源售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

上海老牌市中心

新盘「海玥黄浦源」

建面约95-420㎡高层户型

均价14.5万/㎡品牌精装交付

准现房部分房源可直接选

售楼处线上火热预约

部分一房一价如下

黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”豪宅项目——海玥黄浦源3、4栋楼涵盖建面约95-420㎡多种户型。

其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

海玥黄浦源售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

海玥黄浦源售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

项目效果图，以实际呈现为准

户型图如下（过程稿仅供参考非交付标准）

建面约280㎡户型图

建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

建面约95㎡户型图

建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约302㎡户型图

建面约193㎡户型图

建面约237㎡户型图

海玥黄浦源售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

海玥黄浦源售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

建面约400㎡样板间

海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等高层住宅。

这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

观家新房注意到，在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。

另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。

海玥黄浦源售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

海玥黄浦源售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

项目效果图，以实际呈现为准

因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心少见的约3000㎡集中景观。

值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

周边涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等商圈和地标。

这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。

周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

上海大剧院实景图

另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），多所全国排名前列的医院。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

海玥黄浦源官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

海玥黄浦源售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【海玥黄浦源官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市黄浦区成都北路988号（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸海玥黄浦源官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请