嘉兴中交湖畔春晓售楼处-2026 (最新) 楼盘详情-房价-户型-图文介绍-小区环境

🔥中交湖畔春晓🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中交湖畔春晓售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

2026年上海购房政策解读（限购、贷款、税费）

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

综合评定：

央企中交在嘉兴打造的首个项目，虽说在油车港，但周边该有的都有了，最大的亮点是“一线湖居”。除临近银杏天鹅湖外项目还自带一条天然水系，同时以1.8的容积率又甩了隔壁盘一条街。听说这次开盘一半是上海客户，买的还是大户型单纯自己住～

｜现场实景图

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综合推荐购买人群：

1、追求居住氛围/生态景观的改善群体

2、手头资金充足的投资客

3、首次置业或置换的刚需群体

｜项目效果图

项目详细介绍

项目概况：

◆所属区位：中国·嘉兴·秀洲新区

◆项目位置：油车港镇茶园路和马厍路交汇东南处

◆户型：约95m²、108m²、125m²、145m²

◆建筑类型：高层、洋房

◆装修情况：精装交付

◆交付时间：2024年12月31日

◆容积率：1.8

◆绿化率：30%

◆总户数：976户

◆定价：均价15800元/㎡

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01.

品牌指数：🌟🌟🌟🌟

中交地产，咋一听可能比较陌生，事实上来头不小。其母公司，便是名声赫赫的万亿央企——中国交建。

作为中交集团独资设立的子公司，秉承着“美好生活营造者”品牌愿景的中交地产，是国资委批准的房地产16家央企之一，产品遍布全国58城，共209个项目，开发面积超3000万平方米。

｜项目效果图

开盘前，湖畔春晓的实体样板展示区已经全部完备，包括入户公区、交付样板房等。且首开所有楼栋，已造到7层以上；尤其是12号楼和13号楼高层，已经全部封顶。足以见央企中交地产的雄厚实力！

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｜项目效果图

02.

居住指数：🌟🌟🌟🌟🌟

湖畔春晓依托三环路-东方路城市黄金主干道，去市区还算便捷。同时接驳申嘉湖高速，故对外来购房者来说位置也是绝佳，才下高速就到家。

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整个小区采用「一轴四进十景」，尊崇迎宾门厅——轴线礼仪空间——共享邻里时光——礼序入户大堂；“一轴、双环、两心、十花园”的丰富景观。儿童公园、草坪会客厅、萌宠乐园以及两位一体活力环道，社交运动皆揽。

｜项目效果图

1.8超低容积率，点缀以超大的阳光大草坪，香樟、乌桕、紫薇、红枫等名贵树种随风摇曳，给足了尊崇感～

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03.

改善指数：🌟🌟🌟🌟

首开当天就成交过百组，话不多说，上户型分析一波！

｜项目效果图

高层为建面约95㎡、约108㎡、约125㎡户型

洋房为建面约145㎡户型

▪️95平和108平户型布局相同，购房者可按需选择

▪️145平洋房适合预算多的同学，南向四开间，北面多了个阳台，另外两个卧室面积也不小

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红盘解码之万亿央企

“买房就买确定性”

当“国匠品牌基因、聚焦质稳序列”的价值逻辑成为当下置业的首要因素，当世界500强第60位的万亿责任央企首入嘉兴，“家,才是真正伟大的超级工程”便有了直观而显性的注脚。

作为城市基础建设的总工程师与城市生活的设计师，每一个改变城市的超级工程、每一个代表城市的地标建筑，都能看见中交的磅礴能量。

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在亲历见证间，我们看见不断刷新令世界叹为观止的高度与速度。中交深知，以建筑记录历史，才能让居者感悟同席世界的卓越与伟大。

秉承“让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好”的企业愿景，作为中交地产首誉禾城的问道之作——中交·湖畔春晓花苑，未入市便以“未售先封顶”的态度问道秀水。

并以不惜工本打造板块内独有实景样板间的诚意，携双湖环绕低密滨水之作，境呈所见即所得的湖居范本。

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当“买房，就买确定性”的购房逻辑，成为当下置业者首要考虑的条件，有目共睹的世界级基建作品，眼见为实的开发实力，自然也有理由让「嘉」人青睐于万亿央企中交地产的眼光和交付力。

红盘解码之秀水热土

赋能“嘉兴向北”增长极

言及产城融合的典范，南湖高新的嘉兴科技城，一直以来都是嘉兴高质量发展的代名词。也正因为“金字塔群”的企业梯队，而被业界誉为嘉兴的“心中之城”。

而作为禾城后起之秀的秀水，不只是嘉兴的下一个越极所向，更是永恒嘉兴的向“新”之作，带着这样的初心和理念，天鹅湖未来科学城，也开启了世界嘉兴“新与心”的对望。

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产业赋能的终极所向，终将是时代和鸣的不期而遇。

作为嘉兴深度参与长三角科创一体化的谋篇布局及秀洲区建设秀水新区南城核心板块的重要标志，对望科技城，天鹅湖未来科学城从来不是旁观者，而是最值得期待的入局者！

【区域图】

自2020年4月规划亮相以来，炙手可热的秀水新区，被时代风口按下了“加速键”！

如果说嘉兴科技城代言着城市的既定蓝图，那么高起点规划的城市占位，让天鹅湖未来科学城，这个正在经历价值飞升的板块，在时光的笔触下，代言起了嘉兴EOD新城的未来。

随着北理工“两院一园”的正式落户及以北理工长三角研究院“产学研”合作项目为首的12个项目集中签约，秀水热土便屡屡登上嘉兴热搜。

作为长三角生态绿色一体化示范区的协调区，融合科创、生态、人文、枢纽、国际等5大多元复合之境的天鹅湖未来科学城，已然有了对标嘉兴科技城的底气。

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可以预见，以“长三角最优的高水准创新经济引领区、全国一流的高质量生态文明样板区”为目标的秀水新区，正悄然应运着这座城市的下一个增长极。

从本月持续飘红的数据来看，各种利好的加码及兑现，也更坚定了湖畔春晓置业客群乃至投资者的信心。

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红盘解码之滨水低密

无愧秀水壹号湖居作品

从古至今，鱼米之乡所衍生出的湖居生活，成就了数代禾城文人墨客笔下的曲水流觞。

时至今日，在快节奏的生活里，临湖而居的情结，已然成为嘉兴人对惬意生活的向往，也成为了少数高净值人士的圈层私藏。

板块独有的1.8低密容积率，所呈现的不是冰冷的数字，而是具象的一线瞰湖景致。

要知道，这个数值的容积率在嘉兴的湖居楼市坐标中，都足以跻身前列。坐拥麟湖湿地公园与银杏天鹅湖双湿地公园，湖畔春晓自成栖湖宜居的优质范本。

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不止于富饶丰沛的水资源，天鹅湖公园自成一派结庐天地、网红小火车、自然课堂的涵氧亲子打卡地，更凭借“一轴两环两心十花园”的景观组团，一举奠定了湖畔春晓漫品且惬意的生活基调。

同时，不少身为家长的置业者也对项目作为板块内唯一自带配建幼儿园用地的前瞻规划感到满意。

加之已完成更名升级的杭州师范大学附属油车港中学、已正式落地的北理工大学长三角研究生院（分院），一站式高素质全龄教育配置，也成了广大购房者下定决心的一大诱因！

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红盘解码之进阶筑作

全龄尽享的满分户型

而当我们聚焦此次开年持续热卖的产品本身，我们不难发现中交地产在户型打造上的优势。

无论是尽揽滨河瞰景的建面约108m²精装三房、还是奢享大室所趋的建面约145m²宽幕四房，皆遵循时代蜿蜒走向，同步全球一线精装厨卫品牌，以纯粹全龄舒享尺度，敬献大城之上的品位阶层：

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衔接270°的寰幕观景视野

拥享无处不在的阳光与风景

宽境三房大气格局

奢阔主卧套房设计

点亮进阶人生从容主张

全明四房，方正格局

十字中轴礼序，南北通厅设计

南向奢尺面宽，悦赏无限风光

无界宽幕瞰景阳台，盛载IMAX级视野

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在国匠之大匠的精研笔触下，湖畔春晓为居所实现最大化的赋能，每一处细节、每一个角度，皆是匠心与艺术的人居向往。

透过造景形制与以人为本的态度，为每一位「嘉」人还原出匠心筑家、悦鉴不凡的交付标准。

中交·湖畔春晓花苑，近揽天鹅湖未来科学城旷世体量，以值得托付的硬核品牌力和已被按下快捷键的秀水正芯价值高地，兑现一席争藏级纯正低密湖居，为禾城万千业主的幸福生活，描摹出鸿兔大展的美好画像。

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总价约150万起

中交·湖畔春晓焕新之作

建面约95~145m²国匠湖岸低密雅居

秀水壹号作品，火爆热销中

限量臻席全城竞藏

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。

一、全国性核心政策（三城共同执行）

1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）

个人将购买不足2年住房对外销售：按3%征收率全额缴纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费

购买满2年（含2年）住房对外销售：免征增值税，取消一线城市普通/非普通住宅差别化政策苏州市人民政府

存量交易：2026年1月前未申报的交易可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府

2.房贷与首付政策

3.公积金制度优化

额度提升：三城均提高最高贷款额度，上海首套达184万元，多子女家庭额外+20%

支付灵活：支持公积金直接付首付，“既提又贷”模式普及

异地互认：全国公积金异地互认互贷全覆盖，解决跨城购房难题

二、上海2026年购房新政（精准调控，梯度松绑）

1.限购政策（核心区严格，外围宽松）

2.贷款与税费

公积金：首套5年以上2.6%，夫妻最高贷184万，多子女家庭+20%（最高220.8万）

商业贷款：首套最低约3.05%，二套约3.3%，支持商转公

契税：首套≤90㎡1%，>90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，>90㎡2%；三套及以上3%

人才支持：临港新片区人才购房社保降至3个月，重点产业人才可直接购房苏州市人民政府

3.特色政策

旧区改造：中心城区旧改居民购新房享契税全额补贴，最高补贴50万元苏州市人民政府

共有产权房：扩大供应范围，单身年龄降至28岁，收入标准提高20%苏州市人民政府

租赁转化：部分租赁住房可按规定转为共有产权房，满足“租购并举”需求苏州市人民政府

三、杭州2026年购房新政（全面优化，支持刚需）

1.限购政策（大幅松绑，精准支持）

本市户籍：家庭限购2套，不区分落户方式与时间；多子女家庭可增购1套苏州市人民政府

非本市户籍：有社保或个税记录即可在限购范围内购1套，取消原“连续2年”要求苏州市人民政府

单身人士：本市户籍单身可购1套；非本市户籍单身符合条件可购1套苏州市人民政府

限购范围：缩小至钱江新城、武林新城等核心区域，外围区域全面放开苏州市人民政府

2.贷款与补贴

公积金：首套5年以上2.6%，最高贷款额度提升至150万元，三孩家庭+20%（180万）

商业贷款：首付最低15%（首套）/20%（二套），首套利率约3.1%，支持“商转公”

契税补贴：卖旧买新家庭享契税50%补贴，最高补贴30万元

人才政策：E类及以上人才购房补贴30-100万元，可叠加其他优惠苏州市人民政府

3.创新举措

共有产权房：个人产权比例70%-80%，政府持有20%-30%，售价为市场价的60%-70%苏州市人民政府

租购同权：扩大租赁住房享受公共服务范围，子女入学与购房家庭同等待遇苏州市人民政府

安置房新政：货币化安置比例提高至80%，房票可跨区使用，有效期延长至2年苏州市人民政府

四、苏州2026年购房新政（全面放开，强力补贴）

1.限购限售（全面松绑，零门槛置业）

限购：全区域、全类型房源不限购，本地/外地、新房/二手房均无套数限制

限售：新房、二手房均不限售，取得产证即可交易，彻底激活市场流动性

非限购区域：常熟、张家港购房不计入家庭限购套数，支持跨区域置业

2.贷款与税费（成本最低，补贴丰厚）

3.特色补贴政策

园区“卖旧买新”补贴

2025年1月1日后售房，2026年12月31日前购园区新房（除3层及以下）享补贴

售房后3个月内购房：补贴100%；3-6个月：80%；6-12个月：50%

补贴金额=契税金额×对应比例，最高补贴50万元

人才房票政策（全市通用）

特色：取消“限申领一张”限制，置换后可再次申领；园区人才房票可与卖旧买新补贴叠加

其他补贴

拆迁户：城中村改造户购房享额外10%房价补贴，最高补贴80万元

刚需支持：首次购房且面积≤90㎡，享契税全额补贴+1万元装修补贴

五、三城政策对比与购房建议（约200字）

购房建议

时机把握：2026年为政策红利集中释放期，刚需尽快入手，改善型可择机置换

城市选择：

上海：核心区保值性强，适合长期投资与高端改善

杭州：数字经济人才集聚，适合年轻刚需与科技创新人才

苏州：购房成本最低，补贴力度大，适合首次置业与跨城购房者

省钱策略：

优先使用公积金贷款（2.6%利率，百万贷款30年省约4.76万利息）

购买满2年二手房，节省3%增值税（500万房产省15万）

符合条件者申请人才/多子女补贴，最高可省50万元苏州市人民政府