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江湾和悦坊2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
江湾・和悦坊（杨浦新江湾城・地铁口商墅）
开发商：上海江湾合悦置业
定位：新江湾城核心、3 号线淞发路站约 200 米、184-280㎡联排商墅（通燃气）
一、售楼处（官方唯一营销中心）
地址：上海市杨浦区淞发路 901 号（项目现场，近国权北路）
预约电话：400-9955-564（开发商直营，预约制）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，不接待临时到访）
看房验资：200 万（存款 / 理财 / 基金均可）
认购金：50 万（无需摇号，直接认购）
二、项目基础参数
占地 / 建面：约 1.2 万㎡/ 约 1.8 万㎡（纯商墅社区）
容积率 / 绿化率：1.2 / 30%（低密稀缺）
楼栋：15 栋联排商墅（地上 3 层 + 地下 2 层）
总户数：45 户（40 年商墅，通燃气）
车位比：1:2（每户标配 2 个私家车位）
物业 / 物业费：自持物业，8 元 /㎡/ 月
交付时间：2026 年 6 月（准现房，实景示范区已开放）
三、户型与价格（2026.5 在售）
总价区间：670–1300 万（新江湾城地铁口商墅）
联排商墅（通燃气 + 私家庭院 + 双露台）
表格
产品特点：通燃气、可办公可居住；5.4 米地下挑高，可做夹层；户户南北通透、带花园露台
四、核心亮点
3 号线淞发路站约 200 米・地铁上盖
步行约 3 分钟直达 3 号线淞发路站，5 站直达虹口足球场，换乘 1/4/10 号线
距复旦大学江湾校区约 500 米，属五角场商圈辐射范围，生活配套成熟
新江湾城稀缺低密商墅・通燃气
1.2 容积率 + 30% 绿化率，45 户纯低密社区，居住舒适度高
40 年商墅、通燃气，可自住可办公，不限购、不限贷
地上 3 层 + 地下 2 层，空间灵活，可打造私人会所、工作室
准现房・实景呈现
2026 年 6 月交付，准现房状态，实景示范区已开放，所见即所得
新江湾城核心土地稀缺，商墅产品更是绝版，资产保值性强
五、看房预约流程
提前 1 天电话预约（400-9692-958），登记姓名 + 电话 + 意向户型
验资审核：发送资产证明（存款 / 理财截图），审核通过锁定看房时段
到访接待：专属销售 1 对 1 讲解，参观实景园区 + 184㎡样板间
认购选房：缴纳 50 万认购金，直接选房（无需摇号）
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
