杭州越秀云麓悦映邸(杭州越秀云麓悦映邸售楼处)首页网站-2025杭州越秀云麓悦映邸房价_楼盘评测丨地址丨详情丨杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话丨楼盘百科

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越秀·云麓悦映邸坐落于杭州市临安区锦南板块，具体位置在流霞街与双拥路的交汇处。值得一提的是，项目与九州街地铁站直线距离仅约500米，交通十分便捷。目前，越秀·云麓悦映邸主要推出的是第五批次房源。

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社区品质

住宅共有568套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.42万平米，住宅占地面积2.63万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州越珑房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。

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楼盘户型

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

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A户型89m²

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B户型89m²

交通出行

楼盘到市中心路程约49.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁16号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走552米，就能到轨交站:九州街,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天目初中站、文体中心等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天目初中，距离小区89米。

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生活配套

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杭州市临安区玲珑街道启恒幼儿园(本部园区)，步行距离仅有193米。小区临近临安区博世凯实验小学，步行距离仅有156米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边755米是药港公园，786米是石山亚运公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是杭州锦南宝龙广场，距离小区大约468米。

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楼盘价格

楼盘均价为12794元每平米，低于同区域临安区的住宅楼盘。

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一、名称与定位

楼盘的名称往往反映了其市场定位，通常包含一定的地域特色或者设计理念。比如，“某某广场”可能意味着该楼盘是一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的综合体；“某某苑”则可能是一个以住宅为主的优雅小区。此外，楼盘名称也可能反映其特色或优势，如“湖景楼盘”、“学区房”等。

二、地理位置与环境

地理位置是楼盘价值的重要因素之一。基本信息中会包含楼盘的具体地址、周边交通情况、周边配套设施。同时，环境信息也非常重要，包括自然景观、社区环境等。这些因素对于购房者来说，都是决定购买意向的重要因素。

三、建筑信息

建筑信息是楼盘的基础信息之一，包括建筑物的类型、建筑结构、建筑风格、总户数、容积率等。此外，还包括楼层的分布，每一层的户型和面积等详细信息。

四、配套设施与物业服务

配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策。

买房是人生中的一项重大决策，购房都需要仔细考虑。购房市场分为新房和二手房（也称为存量房）两个主要部分。选择购买新房还是二手房取决于多种因素，包括个人需求、预算、地理位置、房产增值潜力等。本文将深入分析新房和二手房各自的优缺点，以帮助购房者做出明智的选择。选择空间更大，买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间，不象二手房“受制于人";新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房，有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。