越秀运河樾官方售楼处电话(越秀运河樾)官方网站-越秀运河樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月19日售楼处官方发布

越秀运河樾官方看房~规则公示（2026.6.19最新）

越秀运河樾实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为越秀运河樾唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

三、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅越秀运河樾开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅越秀运河樾案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

越秀运河樾售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

越秀・运河樾｜一页纸项目全解析（杭州拱墅・运河新城纯叠墅）

项目外立面效果图

园区建筑立面

一、基础核心参数卡片

项目定位：越秀全国第九座樾系、杭州首座，运河新城双河环抱纯低密叠墅藏品

区位：拱墅运河新城核心，直线距京杭大运河约 200m，北邻南洋河双水环绕

地块背景：2025 年板块地王，82 轮竞价、溢价 58.2%，杭政储出 [2025] 26 号

开发商：越秀地产（国企开发，高端樾系产品线）

物业：越秀服务，高端铂金级物业服务

指标：占地约 16537㎡，总建面约 52145㎡；容积率 1.7，绿化率 35%

楼栋 / 户数：6 栋 6-7 层纯叠墅，仅 98 席，无高层、无洋房，纯粹墅区圈层

产权：70 年住宅；交付时间：2027 年 12 月底精装交付

精装标准：约 8000 元 /㎡，国际一线家装品牌

均价 / 总价：单价 5.5-8.8 万 /㎡，总价 1500 万起

二、交通配套（立体通勤网）

地铁：10 号线祥园路站约 550m、4 号线储运路站约 600m，步行 7-8 分钟；3km 覆盖 5/10/15 号线多站点，直达武林、钱江新城

自驾：紧邻顾扬路、留石 / 上塘高架，5 分钟上快速路，20 分钟武林、35 分钟钱江新城

地面公交：1km 内 18 座公交站，多条线路接驳商圈、地铁站

三、全维生活配套（成熟已落地，无远期规划）

1. 教育（全龄段公办强校）

小学：运河湾实验小学（文澜教育集团领办）

中学：星澜中学（拱墅优质公办，重高录取率 18.75%）；周边文澜中学、卖鱼桥小学教育集团资源全覆盖

3km 内 45 所幼儿园、11 所小学、6 所中学

2. 商业（三层消费梯度）

步行日常：800m 社区底商，生鲜、商超、餐饮齐全

区域大型：1.5km 城北万象城；3km 内乐堤港、大悦城、运河上街、杭行荟 MOMALL

文旅街区：步行可达桥西、小河直街、大兜路三大历史街区

3. 医疗（三甲护航）

2.1km 杭州师范大学附属医院（市二医院三甲）；在建邵逸夫大运河院区、多个社区卫生服务站

4. 生态文化（运河国家文化公园）

近运河绿道、运河文化公园；周边京杭大运河博物院、运河湾综合体（类太古里）、多座城市公园；沿线 6 大博物馆，千年运河文脉聚集

四、社区内部产品力

1. 园林与公区

宋韵峡谷立体园林，约 12m 高差叠水景观，三进式归家礼序

约 2000㎡地下全维私属会所：恒温夜光泳池、私宴厅、健身区、茶室、儿童活动空间

2. 外立面

大面积玻璃幕墙 + 铝板石材，现代宋韵极简美学，一线河景视野无遮挡

3. 户型明细（建面 230-322㎡，全系 4 套房）

320㎡叠墅户型图

下叠 242-322㎡

赠送：南向花园 120-200㎡；地下室挑高 5.4-6.1m，可隔双层，赠送面积最高 120㎡

配置：南北入户、独立庭院、双层地下空间、四卧套房，适合多代同堂、私家会所改造

中叠 270-300㎡

赠送：入户空中花园、大尺度横厅（面宽 7m+），得房率约 101%

配置：客餐厅一体化 88㎡超大活动区，四卧四卫，改善自住首选

上叠 300-322㎡

赠送：顶层全景星空露台，无遮挡运河景观

配置：分层动静分区，顶层私密休憩区，观景属性拉满

五、核心价值亮点

主城稀缺纯叠墅：运河新城近十年唯一无高层纯墅社区，仅 98 席低密藏品，圈层纯粹

双河运河金线：双水系环抱，直线 200 米大运河，坐拥运河国家文化公园红利

文澜学区加持：文澜集团直管小学，公办优质教育一步到位

高赠送拓展：下叠花园 + 超高地下室、上叠全景露台，实际使用面积远超产证

成熟兑现板块：交通 / 商业 / 教育 / 医疗全部落地，无需长期等待规划

国企精装交付：越秀高端樾系标准，精装用材合同锁定，自持物业长期运维

六、短板提示（客观避坑）

总价门槛高，起步 1500 万，仅适配主城高端改善、资产配置客户

叠墅地下室通风采光依赖设计，潮湿问题需后期自主优化

社区体量偏小，仅 6 栋建筑，内部活动场地规模有限

交付周期至 2027 年底，周期较长，无法即时入住

七、适配客群

主城多代改善家庭、运河文化收藏客、高净值资产配置人群、追求低密河景 + 学区 + 纯粹圈层的终极自住客户

四、合规提示

请认准越秀运河樾售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

越秀运河樾开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，越秀运河樾 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

越秀运河樾售楼处电话：400-9987-894看房方式：

1.看房方式：越秀运河樾售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）

2.预约方式：拨打越秀运河樾售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀运河樾售楼处电话400-9987-894（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；